Klaavuntie 14 D
00910, Puotila, Helsinki
4H+KT+KPH+WC+PARV
279 000 € (3 875 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU PERHEASUNTO PUOTILAN PARHAALLA SIJAINNILLA
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään perheasuntoon Puotilan sydämessä! Tämä toisen kerroksen koti on juuri täysin remontoitu ja heti vapaa – muuttamaan pääset halutessasi vaikka heti.
Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kutsuva. Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta avautuvat kaakkoon aamuauringon suuntaan, ja olohuoneen sekä avokeittiön muodostama lähes 28 m² yhtenäinen tila tarjoaa runsaasti valoa ja avaruutta arjen ja juhlan hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos. Tyylikkäästi saneerattu kylpyhuone, pesutornivaraus ja erillinen wc viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.
Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14 on hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot, lisäävät asumismukavuutta. Autoilijoille on tarjolla sekä autotalleja että pihapaikkoja.
Sijainti on erinomainen: metroasema on aivan lähellä, Itäkeskuksen monipuoliset palvelut vieressä ja Helsingin keskusta saavutettavissa hetkessä. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja ulkoilun ystäville merenrannat ja metsiköt tarjoavat upeat puitteet ympäri vuoden.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä sekä haluat tyylikkään, muuttovalmiin kodin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 14 D, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 260 090,58 €
- Velkaosuus
- 18 909,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,85 € / kk (1,15 € / os.), Rahoitusvastike 186,45 € / kk (0,55 € / os.), Korjausvastike 77,97 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 654,27 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön pysäköintipaikat ja niiden vuokrat: - A-autotalli (6 tallia): 53 €/kk/talli - B-autotalli (15 tallia): 63 €/kk/talli - Piha autopaikka (23 paikkaa): 14 €/kk/paikka - Moottoripyörä ja mopo paikka autotallissa (1+2 paikkaa): 17 €/kk/paikka Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö avautuu olohuoneen yhteyteen ja on juuri täysin remontoitu. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Induktio liesitaso, kalusteuuni, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi, tekevät arjesta sujuvaa. Upea aamiaiskaappi tuo arkeen ripauksen luksusta, ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen ja tarjoaa tilaa myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Seinät ovat maalatut ja lattia tammiparkettia.
- Kylpyhuone
- Kauniisti laatoitettu kylpyhuone on juuri täysin saneerattu ja tarjoaa raikkaan, uudenveroiset puitteet arjen mukavuuksille. Tilasta löytyy suihku taitto-ovellisessa suihkukaapissa, moderni seinä-wc sekä käytännölliset allas- ja peilikaapit. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille tekevät arjen järjestelyistä helppoja, ja sähkötoiminen rättipatteri tuo lisää käytännöllisyyttä. Lattialämmitys viimeistelee kokonaisuuden, luoden miellyttävän ja viihtyisän tunnelman jokaiselle kylpyhetkelle.
- Erillinen WC
- Tästä asunnosta löytyy jotain, mitä harvemmasta Puotilan vanhasta asunnosta löytyy, nimittäin erillis-wc. Juuri täysin saneerattu WC on varustettu seinä-wc:llä, bideesuihkulla, lavuaarilla ja peilikaapilla. Lattia on laatoitettu ja seinä osin laatoitettu ja osin maalattu.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista jokaisessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Kauniisti remontoidut pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät huoneista helposti sisustettavia, ja kaakkoon avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa aamusta alkaen. Seinät ovat maalatut ja lattiat aitoa tammiparkettia.
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone yhdistyy keittiön kanssa yhtenäiseksi, valoisaksi kokonaisuudeksi ja jatkuu tilavalle, lasitetulle luoteensuuntaiselle parvekkeelle. Maalatut seinät ja aito tammiparketti viimeistelevät tyylikkään ja helposti sisustettavan tilan.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon asunto, josta vehreät puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5,4 m²
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Kiiski
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Tontin pinta-ala
- 7 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontin maanvuokrasopimus on uusittu 01.01.2021 alkaen, jolloin tontin vuokra korottui 50 %:n uudesta maanvuokratasosta. 10 vuoden siirtymäkauden aikana tontinvuokra tulee nousemaan 5 %-yksikköä per vuosi siten, että tontin vuokra tulee saavuttamaan täyden tason (100 %) vuonna 2031. Vuonna 2025 vuokra on 70 % täydestä arvostaan ja talousarvion mukaan n. 76 000 €/vuosi. Maanvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 76 052,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Viemäröinti
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy | Levytie 6 C, 00880 Helsinki | Puh. 09 321 5952 | [email protected] | www.coscituning.com
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askartelutila, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa, koulut, päiväkodit, muutama ravintola ja metroasema sijaitsevat aivan Klaavuntien vieressä. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24/7 auki oleva Prisma, uimahalli, kirjasto ja Itis-kauppakeskus, ovat myös kävelymatkan päässä. Mitä täältä et löydä, sitä et tarvitse. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai polkupyörällä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 23 piha-autopaikkaa, ja lähteestä riippuen 18-21 autotallipaikkaa autoille ja 3-4 moottoripyörille/mopoille. Kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja ja jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja voi kysellä isännöitsijäntoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0b4ZYVZ
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 476 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Uusittu lukitus.
2023: Uusittu käyttövesiputkistot sekä sähkö- ja telenousut.
2020: Korjattu lämmitysverkoston vuoto I-porrashuoneen kellarissa, huuhdeltu salaojat ja korjattu asfaltin painumia. Lisäksi on tehty saunojen peruskorjaus, joka jatkui vuodesta 2018.
2018: Sukitettu viemärit. Saunojen peruskorjaus on tehty vuosina 2018-2020.
2017: Kunnostettu leikkipiha. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. Lisäksi on suunniteltu viemärisukitusta ja saunojen peruskorjauksia. Laadittu kuntoarvio vuosille 2017-2026.
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015: Tehty LVV-kuntotutkimus.
2014: Uusittu parvekeovet ja ikkunat.
2013: Asennettu koodilukot ulko-oviin.
2012: Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet.
2011: Uusittu tonttiviemäri, säädetty ja tasapainotettu lämmitys sekä nuohottu ilmanvaihtokanavat.
2010: Tehty parvekesaneeraus.
2009: Uusittu lämmönsiirrin.
2007: Uusittu ulko-ovet ja kahdeksan autotallin ovet.
2006: Maalattu sokkelit.
2005: Uusittu pihan leikkialueen välineet ja pohja sekä vesikattojen A-E portaiden osalta tehty Protan-pinnoitustyö.
2004: Uusittu salaojat ja kattosadevesien viemäri.
2000: Nuohottu hormisto ja tehty vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle.
1999: Maalattu porrashuoneet ja korjattu pesula.
1998: Uusittu lukitusjärjestelmä.
1996: Saneerattu tuuletusparveke sekä korjattu saunat.
1988: Asennettu etuikkunat.
Tulevat remontit
- Puiden kunnostus tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti.
- Julkisivujen huoltomaalauksia.
- Ikkunoiden kuntokartoitus.
- Ulko-ovien huolto.
- Kellaritilojen kuntokartoitus; jatko raportin perusteella.
- Lämmitysverkoston kuntotutkimus (energiaselvitys).
- Kuvausraportin mukaiset salaojien korjaukset.
- Palovaroittimet.