Kiviportintie 6 A

00950, Vartiokylä, Helsinki
4h+k+kph+erill.wc+parveke
285 000 € (3 701,30 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
487,41 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Asuntoesittely
Nyt on tämän kodin ostajalla joulu jokapäiväinen!
Ho ho ho, sanoi pukki yhden päivän ajan, mutta tämän kodin uusi omistaja nauttii villasukista takkatulen äärellä kaiket päivät! Enpä olisi uskonut, että tällainen takallinen upeus löytyy näin hyvältä paikalta Vartiokylästä. Tämä koti on juuri remontoitu todella pieteetillä ja laadukkailla materiaaleilla. Upeassa keittiössä on tilaa kuuden hengen ruokapöydälle. Keittiö avautuu olohuoneeseen, jossa nautit olostasi takkatulen äärellä, ja pääset omalle lasitetulle parvekkeellesi. Olohuone on hyvän kokoinen ja toiselta puolelta avautuvat kolme makuuhuonetta ja wc sekä erillinen kylpyhuone. Koko komeuden kruunaa energiatehokas LED-valaistus, joka tuo näyttävyyttä ja kirkkautta pimeäänkin aikaan. Tämä koti on harmonisen upea taidonnäyte siitä, mitä saadaan aikaiseksi kun laitetaan ammattilaiset asialle, eikä hyväksytä kompromisseja. Koti sopii loistavasti lapsiperheelle. Koulu valmistuu naapuriin parin vuoden päästä, päiväkodit löytyvät läheltä ja metrollekin kävelet seitsemässä minuutissa. Alepa ja bussipysäkki ovat suoraan vieressä, ja kylän parhaat pitsat paistuvat naapuritalossa. Merenläheinen Vartiokylä on tunnettu pientalovaltaisesta omistusasumisesta ja loistavasta kyläfiiliksestä; täällä on hyvä asua ja kasvaa. Uskallan väittää, että tässä on yhtiön upein koti. Tule katsastamaan tämä karamelli ja nauttimaan muutenkin paikan päälle suklaasta - minä tarjoan. Jatka joulua ja sovi oma esittelyajankohtasi, mutta ole nopea, sillä väitän, että tämä häviää yhtä nopeasti kuin suklaakonvehdit keittiön pöydältä kun pääsen niihin käsiksi. So, tervetuloa Vartiokylään asumaan ja kasvamaan kanssamme. Varaathan näyttösi suoraan kotikylän omalta kiinteistönvälittäjältä: Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432 432 Tea Lehto, puh. 050 594 0773 [email protected] Me olemme todellinen Vartiokylän alueen asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kiviportintie 6 A, 00950, Vartiokylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
272 742,02 €
Velkaosuus
12 257,98 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 385 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 102,41 € / kk (1,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 487,41 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike koostuu PO5 (0,53 €/m²/kk) ja PO6 (0,80€/m²/kk), Yhtiöllä on 1 miljoonan euron limiittitili, jolla on tehty salaoja- ja piharemontit vuonna 2025. Tämä tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2025 loppuun mennessä, ja huoneistoon tulee kohdistumaan noin 17 000 euron velkaosuus. Pääomavastiketta (PO8) kerätään 1,382 €/m²/kk eli 106,41 €/kk. Velkaosuus tarkentuu myöhemmin ja sisältyy velattomaan hintaan.
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Saunamaksu
10,50 € / kk
Vesimaksu
25 / kk
Neliöhinta
3 701,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pienen autotallin vuokra 38 eur/kk ja ison autoallin vuokra 45 eur/kk. Saunan voi varata myös vain 2krt/kk. jolloin maksu 5,25 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu, käyttämätön upea keittiö integroiduin konein.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Uusittu putkiremontissa 2014.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joissa uudet kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa on takka. Valaistus on tehty tyylikkäästi led-nauhalla ja koristelistoin.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Viihtyisät pihamaisemat
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Kaunis vehreä piha, missä puutarhakalusteryhmiä oleskeluun.
Hissi
Ei
Muut tilat
Yhdestä makuuhuoneista käynti ikkunalliseen vaatehuoneeseen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu, vaalean sävyiset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vartioharju
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Martti Salo
Tontin pinta-ala
13 030 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut talonmies Aila Kumpulainen. Talonmiehen loma- ja muut sijaisuudet on hoitanut Cosci-tuning Oy.
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Lähikauppa Alepa n. 100m Kauppakeskus Itis n. 1km. Prisma n. 800m. Uimahalli ja kulttuurikeskus Stoan n. 1km. Vartiokylän päiväkoti n., Päiväkoti Viikknki n. 1km. Vartiokylän yläaste n. 1,5km Tuleva päiväkoti ja yhteiskoulu viereisellä tontilla. Puotilan ala-aste n. 1.2km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat ensisijaisesti taloyhtiössä asuvien asukkaiden vuokrattavissa ja käytössä ja paikat vuokrataan talonhoitajan kautta ilmoittautumisjärjestyksessä sitä mukaa kuin paikkoja vapautuu.
Autotallit
16
Sähköpistokepaikkoja
16 kpl
Piha-autopaikkoja
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
1993 Parveke- julkisivusaneeraus 1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat 1998 Lukoston uusiminen 2001 D-talon salaojitus (Kiviportintie 4) 2002–2003 A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16) 2002–2003 Autotallien ovet 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2006 Porraskäytävien maalaus 2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe 2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe 2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus 2010 LVIS- hankesuunnitelma 2012 LVIS- saneerauksen suunnittelu 2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus 2013–2014 LVIS- saneeraus 2017–2018 Lukituksen uusiminen (sähköinen lukitus) 2021 Rivitalon sisäilmaongelmien selvitys ja tutkimukset 2021– Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatuspilotti (SafeDrying) 2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus 2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus 2022–2023 Maalämpöhanke 2024 Sauramatie 1 hulevesien ohjauksen parannustyö
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon nuohous 2025 Kiviportintie 2, 4 ja 6 vesienoj. 2025 Kiviportintie 2,4,6 sis.ilmasaneer. 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Piha-alueen ennallistaminen 2024 Pihan sadevesikaivot 2026 Aurinkovoimalaselv. 2026 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2026 Kattorem. hankes. 2027-2027 Elementtisaumat 2027-2029 A-talon tuuletusparv. 2027-2029 Huoneistoparv. kunn. 2027-2029 Julkisivujen kunn. 2027-2029 Piha-alueen asfaltointi 2027-2029 Päätyjulkis. paik. korj. 2027-2029 Sokkeleiden maalaus 2027-2029 Sähköaut. latausj. 2027-2029 Vesikattojen saneeraus Kuvaus Ilmanvaihdon nuohous Kiviportintie 2, 4 ja 6 sadevesiviemäröinti ja salaojat Kiviportintie 2,4,6 sisäilmasaneerauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus Huoneistojen palovaroittimien uusiminen Piha-alueen ennallistaminen Pihalle sadevesikaivot ja sadevesiviemäröinti Vesikaton saneerauksen suunnittelu Elementtisaumojen korjaus A-talon tuuletusparvekkeiden korjaus Julkisivujen päätyjen kunnostus Pihan asfaltoinnin uusiminen Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset Kaikkien talojen sokkeleiden ja tukimuurien maalaus Vesikattojen uusiminen