Kivimiehentie 6 A
04300, Koskenmäki, Tuusula
oh + k + 3 mh + s + kph + wc + vh + et
289 000 €
103,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tuusulan Koskenmäellä sijaitseva kauniisti ja kauttaaltaan remontoitu valoisa paritalokoti. Vehreä ja iso lähes 1100 m2 piha tarjoaa monia mahdollisuuksia puutarhanhoitoon sekä lasten leikkeihin.
V. 2023 uusittu keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa ja valoisaa tilaa. Suuret ikkunat tuovat pihamaiseman osaksi sisustusta. Tässä selkeäpohjaisessa ja yksitasoisessa kodissa on kolme makuuhuonetta, joten koti sopii niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin. Keittiön lisäksi asunnossa on remontoitu sauna kylpyhuoneineen ja erillinen wc. Myös seinät, lattiat ja katto on uusittu sekä kaikki sähköt on vedetty uusiksi ja myös käyttövesiputket on uusittu. Asuntokaupan kuntotarkastus on tehty syyskuussa 2025.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella, jonka mukaan kumpikin paritalon osapuoli vastaa omistamiensa rakennusten ja hallitsemansa piha-alueen kustannuksista sekä omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista ylläpitokustannuksista.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella Hyrylän palveluiden tuntumassa. Liikenneyhteydet ovat hyvät omalla autolla liikuttaessa olipa määränpääsi sitten Helsingin, Hyvinkään tai Järvenpään suunnassa. Hyrylän ja sen lähialueiden koulut ja päiväkodit tarjoavat lapsellesi turvallisen kasvu- ja oppimispaikan. Upea ja suosittu lukio sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Tuusulassa urheilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erityisen hyvät. Urheilukeskuksessa voit harrastaa monipuolisesti eri lajeja ja kunnan tavoitteena onkin kehittää siitä yksi Helsingin seudun parhaista ja monipuolisimmista harrastamisen paikoista. Myös lähellä sijaitseva Tuusulanjärvi tarjoaa mitä upeimman ympäristön ulkoiluun ja liikkumiseen.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kivimiehentie 6 A, 04300, Koskenmäki, Tuusula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-ala on pääpiirustuksen mukaan 105,5 m2. Vaatehuoneesta osa noin 2 m2 on muutettu tekniseksi tilaksi. Muiden tilojen pinta-ala on teknisen tilan pinta-ala noin 2 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14777 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 188 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 24 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 701,58 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 792,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset sisältävät myös sähkön siirron v. 2024. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kumpikin osapuoli vastaa omistamiensa rakennusten rakentamis-, peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka on kohdistettavissa jompaankumpaan osaan. Kumpikin osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksista. Koko tilaan kohdistuvista kustannuksista vastaavat osapuolet puoliksi (esim. hallinta-alueiden välinen aita).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu v. 2023.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu v. 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja tila pesutornille
- Erillinen WC
- Erillinen wc on remontoitu v. 2023.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto noin 7,5 m2 ja kylmä autotalli noin 15 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, autotalli, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu v. 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalla kasvaa punaviinimarjapensaita ja karviaispensas.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. Tuulikaapin lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sähkökulutus v. 2024 on ollut 14 777 kWh, joka sisältää hybridiauton latauksen noin 5000 kWh ja veden lämmityksen arvio noin 3000 kWh, joten asunnon lämmitykseen on mennyt noin 6000 kWh.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 195 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimuksen mukaan hallinta-alueiden raja kulkee tontin keskeltä sopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisesti siten, että osapuolien hallinnassa olevien osien pinta-alat ovat keskenään yhtä suuret.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 14777 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja keittiössä liesituuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hallinnanjakosopimuksen mukaan käyttämätön rakennusoikeus kuuluu puoliksi kummallekin osapuolelle. Rakennusoikeutta on käyttämättä 116 m2, josta myytävälle kohteelle kuuluu puolet eli 58 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta
- Kuntotarkastus tehty
- 17.09.2025
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
- V. 2010 käyttövesivaraaja uusittu.
- V. 2015 vesijohdot uusittu komposiittiputkiksi.
- V. 2016 katto uusittu, profiilipeltikatto.
- V. 2023 remontoitu kylpyhuone ja sauna, asennettu lattialämmitys, lisätty wc ja pesuallas kalusteineen, uusittu suihku ja rakennettu väliseinä. Uusittu myös erillinen wc, jonne asennettu myös lattialämmitys.
- V. 2023 uusittu putket.
- V. 2023 uusittu keittiö kodinkoneineen ja välitila laatoitettu.
- V. 2023 eteisen tuulikaapin lattiaan lattialämmitys ja lattia laatoitettu.
- V. 2023 kahteen makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen laitettu parketti. Muualta asunnosta parketti on hiottu ja lakattu. Laitettu lattialistat.
- V. 2023 katto paneloitu ja seiniin laitettu kipsilevyt sekä seinät on maalattu. Laitettu kattolistat.
- V. 2023 sähköt uusittu; sähkökaappi uusittu nykyaikaseksi, kaikki sähköt vedetty uusiksi, pistorasiat ja kytkimet uusittu ja lisätty, patterit uusittu kauttaaltaan asunnossa sekä asennettu sähköautonlatauspistoke.
- V. 2023 maalattu varaston seinä.
- V. 2024 hulevesien johtaminen talon ympäriltä tarkistettu ja uusittu (katolta tulevat putket johdettu ojiin).
- V. 2024 salaojat uusittu kolmelta talon sivulta.
- V. 2024 terassi.
- V. 2024 istutettu tuija-aita, uusi nurmi ja tehty istutusalue.
- V. 2024 kokoomakaivo uusittu, josta johtava viemäriputki uusittu kokonaan kunnan viemärilinjaan asti.
- V. 2024 tehty oma uusi vesisulku, oma uusi kunnan vesijohto vesisulusta taloon sisälle (juomavesi putki uusittu). Tarkistettu viemäriputki talon sisällä, ei vaadi toimenpiteitä.
- V. 2024 tehty asfaltti etupihalle.
- V. 2025 tehty sisääntulon portti ja aitapanelointi.
- V. 2025 tehty roskakatos.
- V. 2025 maalattu talon päädyt.
- V. 2025 valmius Elisan valokuidulle.