Kivikontie 1 D
00940, Kivikko, Helsinki
1h, k, kph
168 000 € (4 666,67 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko yksiö lasitetulla parvekkeella
Uudella Kivikon alueella kompakti yksiö isolla lasitetulla parvekkeella, josta näkymät taloyhtiön pihalle.
Yksiössä vaalea keittiö, jossa saareke, tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukone, eteinen, josta kaappitila jatkuu asuintilan puolelle. Vaaleat laminaattilattiat. Yhtiössä sauna. Kiva vaalea yksiö.
Kivikko on kehittyvää aluetta, jonne rakenteilla mm. uusia liikekiinteistöjä / työpaikkakeskittymä. Vieressä Kivikon liikuntapuisto ja ulkoilupuisto. Kontulan metroasemalle 2 km, Myllypuron metroasemalle 2,1 km ja Kivikosta kulkee useita busseja. K-market 600 m päässä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikontie 1 D, 00940, Kivikko, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.04.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 87 950,80 €
- Velkaosuus
- 80 049,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,20 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 750,60 € / kk (1,80 € / os.), Tontin vuokravastike 87,48 € / kk (2,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 971,28 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa 30.10. Hallituksella valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa ja/tai muuttaa tonttivastikkeen määrää mikäli tontin vuokraan tulee muutoksia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kiinteät kaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tilikausi 2023: Rakennusyhtiö Basso Building Oy korjasi huoneistojen D 94 ja D 101 kylpyhuoneiden kaakelivaurioita alkukesästä 2023. D-portaan aulassa tapahtui kesäkuussa vesivahinko, joka vahingoitti osin myös huoneistoa D 78. Yhtiö hoiti kuivauksen ja vahingon aiheuttaja korvasi vahingon kustannukset yhtiölle. Basso Building Oy kävi kesällä tutkimassa huoneiston E 103 kattovuotoa. Hallitus on edistänyt ja ollut useaan otteeseen yhteydessä rakennusyhtiö Basso Building Oy:hyn vuositarkastuksessa havaittujen rakennusvirheiden korjauksista. Basso on laiminlyönyt ja viivytellyt korjauksia, yhteydenottoihin ei ole saatu vastauksia. 30.8.2023 rakennusvalvonta järjesti rakennusvirheisiin liittyen katselmuksen kiinteistössä ja määräsi ulkopuolisen tavarantarkastuksen kiinteistöön. Rakennusvirheitä epäillään löytyvän ainakin jäteasemassa, katoissa, piharakenteissa, ilmanvaihdossa ja maalämmön toiminnassa. Maalämmön ja ilmanvaihdon ongelmia on tutkittu syksyllä 2023. Kiinteistön lopputarkastusta ei ole suoritettu, rakennusvalvonta edellyttää tavarantarkistusta ennen lopputarkastuksen tekemistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Pulteri
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Ulan
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 rakennuslaina, laina-aika päättyy: 22.02.2043 Osakkaat saavat kustannuksellaan asennuttaa viilennykseen ilmalämpöpumpun. Työlle saatava muutostyölupa ja yhtiön ja osakkaan välille tehdään vastuunjakosopimus. Yhtiössä on viranomaisen määräys tupakointikiellosta. Yj 8§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- / lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Vastikkeiden sekä edellisissä kappaleissa mainittujen korvausten maksutavan ja -ajan määrää hallitus.
- Tontin pinta-ala
- 8 167 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 58 371 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Puolihitas -yhtiö. Puolihitas-asunnoissa ei ole omistamisrajoitusta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus, joka kohdistuu kiinteistötunnukseen 091-047-350-1-LI. Sopimuksen osapuolet: A: As Oy Helsingin Paasi, 2860283-9 (50/100) ja B: As Oy Helsingin Pulteri, 2860285-5 (50/100).
- Rakennusmateriaali
- Betoni/harkkotiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kurkimäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtainvarastot, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.2.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistojen A7-A11 hallintaan kuuluvat autopaikat asuntojen edustalla (5 kpl).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 275 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole tehty merkittäviä korjauksia tai perusparannuksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028:
2024 Tavarantarkastus rakennusaikaisten virheiden kartoittamiseksi
2024-2025 Pihan, katon, lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihton rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus, rakennusaikaisten 1-vuotistarkastuksesta havaittujen rakennusvirheiden korjausten loppuun saattaminen