Kivikartiontie 5 D
20720, Luolavuori, Turku
2h+k+kph/wc+ranskalainen parveke
129 000 € (2 529,41 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaana oleva kaksio erinomaisella ja suositulla alueella odottaa uusia asukkaita. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja siinä on kahden ilmansuunnan näkymät. Tilavan olohuoneen ikkunanäkymät sekä talon päädystä puistoon että taloyhtiön piha-alueelle.
Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet uutta pintaa vuosien varrella, mutta modernimpaa ilmettä kaipaava uusii ne mieleisekseen.
Tämä huoneisto on täynnä mahdollisuuksia vaikka ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle ja sijoittajalle.
Alueena Luolavuori on rauhallinen, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 5 D, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 123 093,48 €
- Velkaosuus
- 5 906,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 147,14 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 316,54 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 529,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tummahko kaapisto, työtasot laminaattia, välitila laattaa. Jää-pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Ikkunan edessä hyvä tila ruokapöydälle.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Suihku, allas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Vaalea huone, lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Hyvänkoinen huone, missä ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Ranskalainen parveke. lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa tila pesukoneelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniitynhakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla.
- Näkymät
- Kerrostalon piha-alue, vehreä rinne talon päädystä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Kerrostalon piha-alue, nurmikkoa, puustoa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, käytävä. Naulakko, kaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Tuotot
- 101941
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25...45v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaitusten perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054). Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 893 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat Uudenmaantietä Kaarinan suuntaan sekä saaristoon että Turun keskustaan.
- Paikallistiedot
- Hyvien liikenneyhteyksien varrella, 110 tie lähellä. Hyvät kevyenliikenteen väylät. Kupittaan Citymarket n. 10 min kävelymatkan päässä. Keskustaan n. 2,5 km. Kupittaan juna-asema ja Lemminkäisenkadun kampusalue n. 2 km matka.
- Koulut
- Luolavuoren koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 30 kpl (yhtiö omistaa) Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- SUUNNITELLUT Liikerakennuksen katon uusinta, sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta Hallitus 27.3.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 292 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu, 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu, 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus, 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta, 2007 Lämmönsiirtimen uusinta, 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä, 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta, 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta, 2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen, 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa, 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus, 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin, 2018 Pyöräkatoksien hankinta, 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta, 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta, 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus, 2024 Lukituksen uusinta, 2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028
PÄÄTETYT
Liikerakennuksen korjauksen suunnittelu, ensisijalla etenkin katto
SUUNNITELLUT
Sähkövetojen uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen, LH1 ilmanvaihdon saneeraus, LH1A ja LH1B eriyttäminen sähköjen ja sosiaalitilojen osalta. Sähköjen peruskorjaus
Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
Lämmönjakolaitteiden uusinta
Hissien uusinta
Huoneisto-ovien uusinta