Kivikartiontie 3 E

20720, Luolavuori, Turku
2h+k+kph/wc+ransk.parveke
115 000 € (2 254,90 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
329,62 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Susanna Ojala, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ KAKSIO LUOLAVUORESTA Tämä kodikas kaksio sijaitsee Turun Luolavuoren vehreällä ja arvostetulla alueella – kaupungin palveluiden äärellä, mutta luonnon rauhassa. Viidennen kerroksen kodista avautuvat kauniit näkymät sekä ikkunoista että ranskalaiselta parvekkeelta. Asunto tarjoaa käytännöllisen ja helposti sisustettavan pohjaratkaisun. Rauhallisen sijainnin ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta koti tarjoaa sekä arjen helppoutta että virkistystä. Koti on heti muuttovalmis, mutta pienellä päivittämisellä saat siitä juuri sinun näköisesi ja nostat sen potentiaalin esiin. PALVELUT, LUONTO JA YHTEYDET KAUPUNKIIN Alueen monipuoliset ja helposti saavutettavat palvelut, kuten lähikauppa, koulu, liikunta- ja terveyspalvelut – yhdistyvät ainutlaatuiseen luontoympäristöön: kuntopolut, luola, historialliset kohteet ja näköalapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne kulkee alueella hyvin, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tee tästä viihtyisästä kodista oma kotisi, ja nauti Luolavuoren ainutlaatuisesta yhdistelmästä kaupunkia ja luontoa – täällä arki ja virkistys sulautuvat luontevasti yhteen. Esittelyt ja tiedustelut: Susanna Ojala, 040 7799 507, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kivikartiontie 3 E, 20720, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
109 386,65 €
Velkaosuus
5 613,35 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 176,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 153,22 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 329,62 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
*Hoitovastike: 176,40€/kk. *Rahoitusvastike: 153,22€/kk. (Rahoitusvastike koostuu yhtiön seuraavista lainoista: PO1 Viemärilaina: 22,18€/kk, PO3 Julkisivukorj. ja runkovesij.laina: 32,76€/kk, PO4 Ikkuna- ja parvekeovilaina: 36,54€/kk, PO5 Liikerakennuslaina: 61,74€/kk).
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 254,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
*Hoitovastike: 176,40€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: *Rahoitusvastike: 153,22€/kk. (Rahoitusvastike koostuu yhtiön seuraavista lainoista: PO1 Viemärilaina: 22,18€/kk, PO3 Julkisivukorj. ja runkovesij.laina: 32,76€/kk, PO4 Ikkuna- ja parvekeovilaina: 36,54€/kk, PO5 Liikerakennuslaina: 61,74€/kk). *Vesi: Vesiraha 25,00€/hlö/kk. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. Sähkö: Sähköennakko 1,00 kpl Sähkömaksu 0,14 € / kWh. Sähköstä peritään huoneistokohtainen ennakko/ kk, joka tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Sähkö laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. *Autopaikat: Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Autotallivuokra 57,00€/kk. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja pesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ranskalainen parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä muovimatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0440567074
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, ldon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja I tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle.
Tontin pinta-ala
10 852 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Kolme kerrostaloa sekä liikerakennus. Liiketilat ovat vuokrattuina. Liikerakennuksessa toimii tällä hetkellä Kauppa, perhepäiväkoti, kampaaja, Doula, Aspa sekä Apteekki (Apteekki poistuu tämän vuoden aikana) Liiketilojen lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja talonmiehen asunnosta, autotalleista sekä varastoista.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat Uudenmaantietä Kaarinan suuntaan sekä saaristoon että Turun keskustaan.
Paikallistiedot
Hyvien liikenneyhteyksien varrella, 110 tie lähellä. Hyvät kevyenliikenteen väylät. Kupittaan Citymarket n. 10 min kävelymatkan päässä. Keskustaan n. 2,5 km. Yliopisto, Kupittaan juna-asema ja Lemminkäisenkadun kampusalue n. 2 km matka. Kupittaan puisto kaikkine liikuntamahdollisuuksineen kilometrin päässä. Koulut: Luolavuoren koulu
Palvelut
Lähikauppa n. 200 m, taloyhtiön liikesiivessä.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 30 kpl ovat yhtiön omistuksessa. Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Ilmainen kadunvarsipysäköinti.
Autotallit
30
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET: *1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu *1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu *2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus *2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta *2007 Lämmönsiirtimen uusinta *2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä *2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. *2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta. *2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta *2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B. *2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. *2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen. *2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. *2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus. *2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin. *2018 Pyöräkatoksien hankinta. *2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta. *2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, *2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta. *2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus, *2024 Lukituksen uusinta. *2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029: PÄÄTETYT: *Sähkösaneerauksen suunnittelu SUUNNITELLUT: *Sähköjen peruskorjaus *Energian säästötoimenpiteiden kartoitus *Lämmönjakolaitteiden uusinta *Hissien uusinta *Huoneisto-ovien uusinta