Kivikartiontie 3 F

20720, Luolavuori, Turku
1h+kk
85 000 € (2 833,33 € / m²)
30 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
226,29 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Solid House | Turku
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen yksiö mainiolla sijainnilla!
ASUNTO Valoisa ja tilava 8. kerroksen yksiö suositulla alueella. Ylimmän kerroksen asunnosta on kauniit näkymät länteen, omakotitaloalueen yli. Asunnosta löytyy kaappitilaa eteisestä, erillinen pikku keittiö ja alkovi, jonka voi kätevästi, vaikka verholla piilottaa näkyviltä tarvittaessa. YHTIÖ Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten saunan ja pesutuvan. Yhtiössä on tehty säännöllisesti korjauksia mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, iv-koneiden uusinta, ulkoalueiden parannusta sekä sadeveden ohjauksen parantamista. ALUE Yhtiön sijainti tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä rauhalliset ja viihtyisät ulkoilumaastot. Alueelta löytyy myös reilusti ilmaista pysäköintitilaa Kivikartiontien varrelta, julkisen liikenteen pysäkit ovat kivenheiton päässä, ja pyörällä pääset minuuteissa korkeakouluille tai keskustaan. Lisätiedot ja esittelyt: Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 041 474 1738 [email protected] www.solidhouse.fi/pia-bjorn ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Kivikartiontie 3 F, 20720, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 8
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
81 521,08 €
Velkaosuus
3 478,92 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 121,10 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 105,19 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 226,29 € / kk
Saunamaksu
3 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö
Neliöhinta
2 833,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittokomerossa jääkappi/pakastin, uuni, valurautaliesi, reilusti kaappitilaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Työtaso laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä. kokonaan laatoitettu.
Olohuone
Asuinhuoneessa alkovi. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Länteen
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Rosa Hjort
Isännöitsijän puhelin
0440567047
Tuotot
117344.9
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa.
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto Lauklähteenkatu 10 20740 Turku
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennusten lukumäärä 4 (Kivikartiontie 1, 3, 5 ja 7).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Citymarket ja lähikauppoja lyhyen kävelymatkan päässä. Todella hyvät liikenneyhteydet.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotallit 30 kpl (yhtiö omistaa). Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Koko Kivikartiontiellä on vapaa pysäköinti ja runsaasti autopaikkoja.
Autotallit
30
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 215 831 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta 2007 Lämmönsiirtimen uusinta 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä 2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta 2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B. 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4. 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. 2017-18 Kellarikerrosten maalauskunnostus 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin 2018 Pyöräkatoksien hankinta 2018-19 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta 2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus 2024 Lukituksen uusinta 2025 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen ja pihavalaistuksen uusinta, liiketiloihin asennettu laajakaistayhteydet. LH1A-B sosiaalitilat ja sähköt eriytetty ja rakennettu uudet sosiaalitilat LH1A. LH1AB ilmanvaihto uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028: Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta