Kivihaantie 9 B

00310, Kivihaka, Haaga, Helsinki
4h, k, kph, 2 x wc, p.
199 000 € (2 300,58 € / m²)
86,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
548,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
4h, k, kph, 2 x wc, p.
Etsitkö perheellesi kotia rauhalliselta ja vehreältä alueelta Helsingistä? Tämä keskuspuiston kupeessa sijaitseva lähes alkuperäiskuntoinen asunto kaipaa kunnon päivitystä. Asunnossa on tilaa isommallekin perheelle, sillä se käsittää neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja kaksi erillistä wc:tä. Lasitettu parveke avautuu länteen, puistomaisin näkymin. Ilmoituksen pohjakuvassa näkyvässä kylpyhuoneessa tulee olemaan putkiremontin jälkeen kuvan mukainen suihkukaappi ammeen tilalla. Yhtiössä alkamassa laaja LVIS-saneeraus. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 päätti käynnistää hankkeen toteutussuunnittelun. Suunnittelu on käynnissä vuonna 2025, urakkapäätös tehdään alkuvuonna 2026 ja rakentaminen alkaa keväällä 2026. Hanke on laaja linjasaneeraus: kylpyhuoneet ja WC:t uusitaan, vesijohdot uusitaan kokonaan, viemärit sukitetaan / osittain uusitaan, sähköjärjestelmiä uudistetaan osittain sekä yleiset tilat (sauna- ja allasosasto, porrashuoneet) saneerataan. Asuntoon tulee kohdistumaan velkaosuutta urakan valmistuttua n. 102.300,00 €. Vastikkeella lyhennettynä 604,66 €/kk. Yhtiöllä meneillään neuvottelut rakennusoikeuden myymisestä jonka tuloilla katetaan lvis-saneerauksen jälkeisiä korjauksia. Kivihaka on perheystävällinen asuinalue, jossa päiväkoti, koulu ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähimmät bussipysäkit ovat vain noin 200 metrin päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto talon takana joten lenkkeily ja luonnosta nauttiminen on helppoa. Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Kivihaantie 9 B, 00310, Kivihaka, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
198 056,11 €
Velkaosuus
943,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 522 € / kk (6 € / os.), Rahoitusvastike 26,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 548,10 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 300,58 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli pieni 40 €/kk, iso 45 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Kivi
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Vaatii kattavan saneerauksen.
Näkymät
Olohuone ja keittiö länteen, makuuhuoneet itään. Puistomaiset näkymät.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 9
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän nimi
Dennis Hallberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Vuoden 2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätös myöntää osakkaille ehdollinen lupa asentaa huoneistoparvekkeille viilentävä ilmalämpöpumppu. Hallitus käsittelee hakemukset yhtiökokouksen hyväksymää sopimuspohjaa hyödyntäen. Yhtiöllä lisärakentamisen selvitys limiittitili 30.000,00
Tontin pinta-ala
5 529 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Uima-allas, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.12.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit alle 300 m.
Palvelut
Alepa Etelä-Haaga (n. 0.86 km), Kirjasto (n. 1 km), Posti (n. 1.1 km), Ravintola (n. 0.61 km)
Koulut
Haagan peruskoulu (n. 1.2 km).
Autotallit
19
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET 2024 Putkiurakan hankesuunnittelu 2023 Ikkunien ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus 2023 Katon paikkakorjaukset 2022 Parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus 2022 Väestösuojan tarkastus 2020 Julkisivun / Parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset 2019 Kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Kylmäkellarin koneiston uusiminen 2018 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio 2017 Saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen 2015 Arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle 2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus 2012 Putkikorjauksen hankesuunnitelma 2012 Bauer vedenpuhdistimen asennus 2012 Katon tarkastus/paikkakorjaus 2009 Ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus 2000 Lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
PITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2025 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille 2025 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Vesikaton ja julkisivun hankesuunnittelu 2026-2027 LVIS-saneeraus 2026 Vesikaton ja julkisivun toteutussuunnittelu 2027 Hissien peruskorjaukset 2027 Vesikaton ja julkisivun kunnostuksen toteutus 2028 Salaojat