Kivihaantie 8 A
Kivihaantie 8 A
00310, Kivihaka, Helsinki
1h,kk,p
168 000 € (6 222,22 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Minna Berglund, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 27 m²:n yksiöön Helsingin Kivihaassa! Ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, sijaitseva asunto on juuri sopiva ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa remontoituja tiloja ja rauhallista asuinympäristöä.
Tässä hiljattain kunnostetussa huoneistossa on runsaasti luonnonvaloa suurien ikkunoiden ansiosta. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja sillä on jopa oma parveke, jossa voit nauttia aamukahvit hyvän kirjan kera rauhalliseen tahtiin kesäaamuisin. Talo on rapattu betoni/tiili rakenteinen, kolmikerroksinen kerrostalo, joka on valmistunut vuonna 1961.
Kivihaan asuinalue on monella tapaa haluttu paikka asua. Ympäröivä luonto (Keskuspuisto) ja rauhalliset kadut tarjoavat miellyttävät puitteet elämään, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut kätevästi Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Tällä kohteella on monta valttikorttia: laadukas remontti, loistava sijainti ja hyvät palvelut, jotka tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon ensikertalaiselle. Älä jää miettimään liian pitkäksi aikaa, vaan tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja sen mukavaan Kivihaan asuin alueeseen!
Esittely pyynnöt
Minna Berglund LKV p.045 2654538
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 8 A, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,90 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 198,90 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli, pieni 70 €/kk Autotalli, iso 80 €/kk Autopaikka, kylmä 15 €/kk Autopaikka, lämmin 20 €/kk Komeroiden ja varastojen vuokrat: Komero 1, 4 m2, Arkistohuone 30 €/kk Komero 2, 1,5 m2, B-rappu 12 €/kk Komero 3, 1,3 m2, A-rappu 10 €/kk Komero 4, 0,8 m2 B-rappu 5 €/kk Komero 5, 1,2 m2 C-rappu 10 €/kk Varasto 1, 15 m2, A-rappu 110 €/kk Varasto 2, 22 m2, A-rappu 225 €/kk Varasto 3, 45 m2, C-rappu 270 €/kk Varasto 4, 25 m2, C-rappu 260 €/kk Varasto 5, A-rappu 145 €/kk Elisan tukiaseman vuokra on 1 99506 € tilikaudella 2024. Lisäksi lämpimän veden tasausmaksu on 9,29 €/m3 ja kylmän veden tasausmaksu on 4,31 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö täysin remontoitu 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2018), erillisuuni (2018), astianpesukone (2018), ja liesi (2018)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone täysin remontoitu 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja "rättipatteri"
- Olohuone
- Asuinhuone remontoitu 2018, uusi lattia asennettu 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön takapihalle. Asunto ei ole maan tasalla, vaikka on ensimmäinen kerros.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä on viihtyisä oleskelu piha, jossa keinu, grilli ja pihakalusteet, sekä lasten leikkipaikka
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kivihaka on rauhallinen asuinalue Etelä-Haagan ja Keskuspuiston välissä. Täältä lyhyt matka julkisilla kulkuvälineillä kaikkialle Helsinkiin. Keskuspuiston ollessa vieressä lenkkeilypolut aukeavat melkein jo kotipihasta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästöhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Suomalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 150
- Tuotot
- 19751.39
- Tontin pinta-ala
- 3 285,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Haaga töiden vastaanotto, p. 010 270 8300 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa), pyörävarasto (Jossa kiskojärjestelmä ja pyörät saa lukittua seinäkiskoon.), väestönsuoja, pesutupa (Maksuton osakkaille), ja asuntokohtainen häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on lisäksi eri kokoisia varastoja vuokrattavana (jonotuksella)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kadunvarsipysäköinti on ilmainen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat ja tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Autopaikka nro 00 on vuokrattu, ei vieraspaikkana. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi. Autopaikan vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman taloyhtiön suostumusta. Mahdollisen autopaikalla olevan sähkölämpöpisteen virranjakelun määrää taloyhtiö. Auton sähkölämmittimen teho ei saa käytettynä ylittää 750 W. Sähköjohtoa ei saa jättää pistorasiaan kiinni, jos sitä ei ole kytketty autoon. Tolppapaikkaa tai autotallin sähköä ei saa käyttää hybridi/ sähköauton lataamiseen. Autotallissa ei saa harjoittaa liiketoimintaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsi paikoitusta
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 21.04.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2022-2023 lämmitysverkoston kuntotutkimus, ulko-ovien porraslippojen kunnostus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kunnostus, 2024-2025 päätetään julkisivu- ja rappaustoimenpiteistä (aikataulu ja laajuus), märkätilakartoitukset, 2026 autotalli- ja ulko-ovien huoltomaalaus ja käyntisovitusten tarkastus, väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 142 045,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä talokohtainen internetyhteys asukkaiden käyttöön, 2005 vesikaton kunnostus, 2006 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2007 saunaremontti, 2008 lämmönvaihdin uusittu, 2009 molokit asennettu, 2010 parvekkeiden kunnostus ja ulkoseinien paikkaus, 2010 polkupyöräkatoksen rakentaminen, 2013 lukitus uusittu, 2014-2015 LVIS-saneeraus, 2014-2015 patteriverkoston tasapainotus, 2014-2015 sähkösaneeraus, 2014-2015 porraskäytävien maalauskunnostus, 2015 pihan asfaltointi, 2015 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2015 polkupyörävarasto - maalaus ja säilytysjärjestelmä uusinta, 2016 pihagrillin rakentaminen, 2018 leikkipaikan kunnostus ja puiden sekä pensaiden karsiminen, 2019 uusi pyöräkatos entisen lisäksi, 2019 katon ruostekorjaus ja huolto, 2019 ulkoseinän betonivaurioiden korjaukset itä- ja länsipääty, 2020 pihavalaistuksen ja portaiden kirjainvalokuutioiden uusinta, 2021 lumiesteiden asennus katolle ja uudet nousutikkaat nousuesteellä, 2021 väestösuojan tiiveyskoe, laitteiden tarkistus sekä varustepäivitys, 2021 pystyviemäreiden sisäpuolinen kuvaus vesikatolta käsin, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2022-2023 salaojien uusiminen sekä asfaltointityöt , pihatyöt 2023 Betonikaiteen puhdistus ja paikkaus
2023 Lämpökamerakuvaus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Ulko-ovien porraslippojen kunnostus
2024 V2 tuuletusputken korjaus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2025 Pihavalojen uusiminen