Kivihaantie 11 F
00310, Kivihaka, Helsinki
3h+k+kph+wc+p
228 000 € (3 328,47 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Keskuspuiston syleilyssä, rauhallisessa Kivihaassa. Asunnon 68,5 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja sen vehreät näkymät kahteen suuntaan lisäävät tilan tuntua. Asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiön linjasaneeraus on asunnon osalta tehty ja kokonaisuudessan juuri valmistumassa, joten pääset nauttimaan asumisesta ilman remonttihuolia.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, joka avautuu itään, suoraan Keskuspuistoon. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä remontoitu keittiö, joka on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella.
Kivihaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja hyvät palvelut sijaitsevat alueella. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut ja Mall of Tripla on vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja vehreät puistot kutsuvat viettämään aikaa ulkona.
Asunto Oy Kivihaantie 11 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten taloyhtiön oman kuntosalin, saunan ja uima-altaan sekä urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitteilla autojen latausmahdollisuus, mikä on hieno lisä sähköautoilijoille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja kodikkaaseen asuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!
Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua kokonaisuudessaan.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 11 F, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan säilytyskomero ja jäähdytetty talouskomero.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 379,50 € / kk (5,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 379,50 € / kk
- Saunamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 328,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 15 m2, 59,40 €/kk Autotalli 20 m2, 79,20 €/kk Autotalli 23,5 m2, 93,10 €/kk Autopaikka/lämmin, 18,90 €/kk Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Maalattu parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Maalattu parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalatut parketti maalattu Betoluxilla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lattiaritilät
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni (AEG, vm. 2025) neuvoteltavissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on limiittitili, 8.409,40€ (0€ käytetty 18.08.2025) Linjasaneeraus lainalimiitti 6 200 000,00€, (4 427 048,76€ käytetty 14.08.2025)
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja täyselementtirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuntosali, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä kolme (3)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kivihaka, Etelä-Haaga, Mall of Tripla
- Koulut
- Etelä-Haaga
- Taloyhtiön autopaikat
- Autojen latausmahdollisuus toteutumassa syksyn -25 aikana.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 273 109,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025)
2024: Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu.
2023: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022: Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot.
2021: Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus.
2019: Huoneiston D 41 vauriokorjaus.
2018: Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus.
2014-2016: Porrashuoneiden maalaus.
2013: Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus.
2009: Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen.
2006: Uima-allas ja saunaosaston korjaus.
2005: Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen.
2003: 2 kpl jätekatoksia.
2002: Julkisivupaikkaukset.
2000: Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
1999: Ikkunoiden tiivistys.
1998: Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tulevat remontit
(2024)–2025: Linjasaneerauksen toteutus
2025–2026: Ikkunoiden kunnostus
2025: Pihan ajoluiskan asfaltointi
2027–2028: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
2027–2029: Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus