Kivihaantie 11 C
00310, Kivihaka, Helsinki
2h+avok+kph+vh+las.parveke
189 000 € (4 295,45 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksio Helsingin Kivihaassa - Keskuspuiston laidalta!
Upea kaksio Helsingin Kivihaassa - Keskuspuiston laidalta!
Tämä 44 m2 kokoinen asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ilman yläpuolen naapureita. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1978 omalle tontille ja taloyhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus.
Asunto on vastikään täysin remontoitu ja kaikki on ihan uutta. Pääset nauttimaan myös asunnon uudesta avarasta pohjaratkaisusta avokeittiön myötä. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vaikka kupposen kahvia auringon paistaessa. Taloyhtiön uima-allassaunaosasto, kuntoiluhuone ja vehreä ympäristö väljästi rakennetulla tontilla tekevät asumisesta mukavaa.
Sijainti on ihanteellinen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä ihan keskuspuiston laidalla. Ulkoilumahdollisuudet ovat mahtavat, sillä luonto on lähellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, Helsingin keskustaan pääsee alle 20 minuutissa lähipysäkiltä. Haagan lähikaupat löytyvät alle kilometrin päästä ja esim. Pasilan Mall of Tripla on vain muutaman kilometrin päässä.
Alustava kustannusarvio putkisaneerauksesta tämän huoneiston osalta on arviolta n. 62 099 €. Putkisaneerauksen tulevat kustannukset ei sisälly nyt pyydettyyn kauppahintaan, vaan se jyvitetään osakkaille, kun remontti on koko yhtiön osalta valmis, taloyhtiö on vastaanottanut ja hyväksynyt saneerauksen ja siitä tulleet kustannukset.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja heti muuttovalmista kotia hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Tule ja ihastu tähän hienoon kaksioon Kivihaassa! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på Svenska! Service also in English!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 11 C, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 188 418,85 €
- Velkaosuus
- 581,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 8,80 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 250,80 € / kk
- Saunamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 28 / kk
- Neliöhinta
- 4 295,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitystolpallinen autopaikka 18,90 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Polar Oak tammilaminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Tuotot
- 34872.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Putkiremonttilainan lainalimiitti (Nrd märkätila -6023) määrä: 6.200.000,00 €, josta käytetty 3.070.947,17 € (pvm.30.04.2025)
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Täyselementtirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kerhohuone, kuntoiluhuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- 15§ Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hämeenlinnantien bussit (etäisyys n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (etäisyys n. 1.3 km), Raidejokeri (etäisyys n. 1.4 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja 36, joista 6 vieraspaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremontin yhteydessä suoritettu asbestikartoitus. Otetuissa näytteissä tai kartoitetuissa näytteissä ei ollut asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 273 109,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025)
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu.
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot.
2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus.
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus.
2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus.
2014-2016 Porrashuoneiden maalaus.
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus.
2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen.
2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus.
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen.
2003 2 kpl jätekatoksia.
2002 Julkisivupaikkaukset.
2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
1999 Ikkunoiden tiivistys.
1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen toteutus (2024)-2025
Ikkunoiden kunnostus 2025-2026
Pihan ajoluiskan asfaltointi 2025
Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027-2028
Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus 2027-2029