Kiulukuja 4 A

01360, Vantaa
3h+k+kh+p
98 000 € (1 315,44 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
14.12.2025 klo 13.30 - 14.00
Yhtiövastike
443,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mae Lehto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio Vantaan Koivukylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden. Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä kaupoissa, kuten Alepa Havukoskessa ja Lidl tai K-Citymarket Koivukylässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 10 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta. Asunto Oy Kiulukuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivu- ja parvekeremontti, joka nostaa kiinteistön arvoa entisestään. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Perustiedot
Sijainti
Kiulukuja 4 A, 01360, Vantaa
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk.kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
89 910,56 €
Velkaosuus
8 089,44 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 372,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 65,40 € / kk (), Muu vastike 5,50 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 443,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneiston velkaosuus on maksettavissa vuosittain 28.2. ja 31.10
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö
Neliöhinta
1 315,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
vinyyli, laminaatti, parketti, kaakeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiulukuja 4
Isännöitsijätoimisto
Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Tiira
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
8936
Tontin pinta-ala
2 210,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy info@vantaankiinteistöpalvelu.com Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa 020 7969 310
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmävarasto, kuivaushuone, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.10.2034
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Useat bussilinjat (721,724,735, 624) ovat noin 3–5 minuutin kävelymatkan päässä. Juna-asema sijaitsee 1,4 kilometrin kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot
Kiulukuja sijaitsee rauhallisella ja vihreällä alueella Koivukylän ja Havukosken alueella. Alueella on hyvät peruspalvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat julkiset yhteydet.
Palvelut
Alepa Havukoski vain 650 metrin päässä Lidl Koivukylä 1,3 km, samassa yhteydessä useita ravintoloita ja etnisiä ruokakauppoja K-Citymarket 1,6 km, jossa myös apteekki, kirjasto, Alko, eläintarvikeliike ja vaateliike Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Koivukylän terveysasema 1,6 km kävellen Peijaksen sairaala noin 2,2 km Ulkoilu ja vapaa-aika: Matarin ja Havukosken uimarannat Matarin skeittipuisto Kuusijärven ulkoilualue Elmon uimahalli valmistuu vuonna 2026
Koulut
Rekolan koulu 1,7 km kävellen Kytöpuiston koulu noin 1.1km kävellen Havukosken koulu 500 metri kävellen Koivukylän koulu 300 metri kävellen
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve 2025 - 2029 Piha: Pysäköintialueen korjaus yhdessä kahden muun yhtiön kanssa. Julkisivut: Julkisivun pesu ja kunnostus Parvekkeet: Pesu ja kunnostus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
400 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Ikkunapuitteiden maalaus 1993 Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus 1993 Parvekelinjojen + lattian maalaus 1993 Katon vesieristeet uusittu 1996 Elementtien saumaus 1997 Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus 1997 Julkisivujen kuntotutkimus 1997 Lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Parvekesaneeraus 2002 Antenniverkon kunnostus 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Hissien uusiminen 2009 Porrashuoneiden maalaus 2010 Kuntoarvio 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus 2015 Märkätilojen kuntoarvio 2016 Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus 2016 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus 2017 B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Märkätilojen vesieristyksen korjaukset A7, A10, B30, B34 ja B36 2018 Vesivahinko B29 2018 B 19 kylpyhuoneen kunnostus 2019 Vesikatteen uusiminen 2021 A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Vesikattoremontti 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 Pihakalusteet uusittu 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu 2022 Salaojien kuntotutkimus 2022 Salaojien uusiminen 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on suunnitteilla laaja ikkuna-, julkisivu- ja parvekeremontti. 7.1.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää urakan toteutussuunnittelun. Suunnittelu, haitta-ainekartoitus (AHA-kartoitus) ja urakan kilpailutus rahoitetaan yhtiön kassavaroista, joihin on varattu yhteensä 30 000 euroa. Urakan aloitus on mahdollisesti kesällä 2025. 18.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa julkisivu-, parveke-, parvekeovi- ja ikkunaurakka. Parvekkeille tehdään myös pesu-, maalaus-, pinnoitus- ja paikkauskorjauksia. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän nostamaan enintään 950 000 euron lainan urakan rahoittamiseksi.