Kitiniitynkatu 9-11 D
33850, Multisilta, Tampere
2h, k, kph, 2vh, las.parv.
84 000 € (1 435,90 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Multisillan rauhalliselle alueelle, josta löytyy tämä valoisa ja toimiva koti Kitiniitynkadulta. Vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö on kokenut mittavia remontteja vuosien varrella, joten suuria korjaustarpeita ei ole lähitulevaisuudessa odotettavissa.
Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen avaruutta ja rauhaa. 58,5 neliön koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun: makuuhuone, olohuone, keittiö ja kylpyhuone muodostavat selkeän kokonaisuuden, jota täydentävät kaksi vaatehuonetta tuomalla reilusti säilytystilaa. Lasitettu parveke avautuu vehreisiin maisemiin ja toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden.
Taloyhtiö on suuri, 134 asunnon kokonaisuus, jonka tiloista löytyy muun muassa kuntosali ja saunaosastot. Yhtiössä on toteutettu laajat saneeraukset, kuten linjasaneeraus kylpyhuoneineen, kattoremontti, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset sekä ikkunoiden ja hissien uusimiset. Myös lukitusjärjestelmät ja ilmanvaihtokoneet on päivitetty, joten asuminen on turvallista ja huoleton pitkälle tulevaisuuteen.
Multisilta tarjoaa hyvät arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet. Alue on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään sekä hyvistä ulkoilumahdollisuuksista, ja Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat valmiiksi remontoitua taloyhtiötä, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kitiniitynkatu 9-11 D, 33850, Multisilta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 62 472,59 €
- Velkaosuus
- 21 527,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,13 € / kk, Rahoitusvastike 197,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 420,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 435,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko: 20,50 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Varastovuokra (häkki): 2,00 €/kk. Varastovuokra (umpi): 4,00 €/kk. Tietoliikenneyhteys: 4,35 €/kk Kuntosalioikeuden lisäys avaimeen 45,00 €. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu, lattiapinnat laminaattia.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, suihkukaappi, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteä kaappi ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: seinäpinnat tapetoitu ja lattiapinnat vinyyliä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: seinäpinnat tapetoitu ja lattiapinnat vinyyliä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapisto, kiinteät valaisimet, verhokiskot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa koko irtaimisto erillisellä sopimuksella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kitiniitynkatu 9-11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Stenroth Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Stenroth
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 164 8449040 164 8449
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiössä on tehty yhtiökokouksessa periaatepäätös sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen (tyypiltään viilennin) osakasmuutostyönä huoneistokohtaiselle parvekkeelle. Vastuut asennuksen ja kunnossapidon osalta ovat osakkaalla sekä korvausvastuu mahdollisista vahingoista taloyhtiön rakenteille. Osakkaan tulee tehdä asianmukainen muutostyöilmoitus liitteineen taloyhtiölle, jonka taloyhtiön hallitus käsittelee ennen kuin muutostyötä saa alkaa tekemään. Parvekelasit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja muuttaa rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa
- Tontin pinta-ala
- 19 443 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 519,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 164
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali, grillikatos, kokoushuone, sauna, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, lastenvaunusuoja, ulkoiluvälinevarasto, varasto, pesutupa. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV. Taloyhtiöön on toteutettu valokuitu huoneistoihin asti. Palveluntarjoajana on Telia ja yhtiöjärjestyksen mukainen laajakaista- ja kaapeli-tv-vastike sisältää kaapeli-tv:een ja 100/100 M:n nettiyhteyden kaikkiin huoneistoihin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön autopaikat (102 kpl) eivät kuulu automaattisesti huoneistoille eivätkä siirry automaattisesti uudelle omistajalle/asukkaalle, vaan ovat erikseen vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuksen kautta. Lisätietoa autopaikkojen vuokraustilanteesta saa isännöitsijän kautta. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autohallipaikkoja, vaan 20 autotallia ovat osakkeita. Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen on kielletty. Autotallit 20 kpl, omina osakkeinaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Frenckellin
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2004 Ikkunoiden uusinta
2010 Kuntosalin remontti
2010 Saunojen pintaremontti
2011 Talokaista LAN/Finnet asennus
2011-2012 Parvekeremontti, sisäpuolen maalaus
2011-2012 Hissien modernisointi
2012 Julkisivuremontti
2014 Parvekelasit
2016-2017 Kattoremontti
2017 Talon 3 etupihan salaojien uusiminen
2017-2018 LVIS-linjasaneeraus ja kylpyhuoneremontti
2018 Lukostojen uusinta iLOQ-lukostoihin
2018 Salaojien uusinta (talo 3)
2018 Piha-alueiden asfaltointi
2018 Lisähäkkivarastojen rakentaminen
2018 Varastojen, teräspalo-ovien ja porraskäytävien kattojen maalaus
2018 Väestösuojan pumppujen ja pumppukaivojen vaihtaminen sekä lisäkaivot
2019 llmanvaihtokoneiden uusinta
2019 112 OVl-järjestelmä asennettu ulko-oviin mahdollistamaan viranomaisten pääsyn porraskäytäviin
ilman erillistä avainta
2019 Pihavalojen vaihtaminen LEO-valoiksi
2020 Pihavalaisinten uusinta
2020 Kylmäkellarin laitteiden kunnostus
2023 Palovaroittimien paristojen uusinta kaikissa huoneistoissa
2024 Leikkimökki
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Ovipuhelimet tms. vastaava ratkaisu
2027 Palovaroittimien uusinta
2027 Asfaltin korjaus ja kaapelin vienti maahan
2027 Autotallien kuntokartoitus ja sähköjen tarkastus
2031 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus