Kitiniitynkatu 10 F
33850, Multisilta, Kitirinne, Tampere
4h+k+s+kph+erill. wc+vh+lasit. parveke
112 000 € (1 237,57 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, laajalti vuosina 2013- 2016 remontoitu, saunallinen tilava koti Kitirinteessä Multisillan alueella, lähellä loistavia ulkoilumaastoja ja uimarantaa.
Avara ja valoisa koti, jonka kauniissa keittiössä on runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuone ja erillinen wc on kokonaan laatoitettu remonttien yhteydessä.
Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle, koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Hyvinhoidettu yhtiö, jossa ikkunat on uusittu sekä julkisivu- ja kattoremontti on tehty.
Taloyhtiössä alkaa LVISA-hanke, jossa uusitaan laajasti talotekniikkaa.
Käyttövesi- ja viemäriputket, pesuhuoneet ja erillisvessat, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, sähköt asuntojen sähkötauluihin saakka, lieden sähkönsyöttö, patteriventtiilit, lämmönjako sekä ilmanvaihtoa parannetaan. Tämän asunnon osalta saneeraus tulee alkamaan joulukuussa. Materiaaleihin ja kalusteisiin on mahdollisuus vaikuttaa,
Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen.
Lähikauppa ja bussipysäkki n. 150 m. etäisyydellä. Peltolammin ja Lakalaivan palvelut sekä Ikea ym. n. 2 km etäisyydellä.
Uuteen päiväkotiin n. 150 m. ja kouluun n. 2 km.
Tampereen keskustaan bussilla n. 15 min.
Tervetuloa ihastumaan.
Esittelyt sujuvasti sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Korkeakoulunkatu 7, 33720 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kitiniitynkatu 10 F, 33850, Multisilta, Kitirinne, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 106 736,12 €
- Velkaosuus
- 5 263,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,67 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 145,98 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 527,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 237,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennemaksu 3€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot ja laatikostot sekä lasioviset vitriinit. Kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin. Astianpesukone ja keittiön laminaatti lattia on uusittu 12/2023.
- Kylpyhuone
- Remontoitu ja kokonaan laatoitettu. Suihku ja pesukoneliitäntä. Ikkuna. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu v. 212-2016 välisenä aikana. Kokonaan laatoitettu. Peilikaappi ja kaapistot, allas, bidesuihku, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilavissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneita on 2 kpl.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkyvät kaikista huoneista.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiöllä on kaunis piha-alue.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kitiniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 03 3142 3400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Tilinpäätös ja toimintakertomus mukaan: Vesivastike 26 €/ henkilö / kk Kaapeli-TV/talokuituvastike 3 €/huoneisto/ kk Autopaikan sähkömaksu 15 € / paikka / kk Autotallin sähkömaksu 15 € / paikka / kk Saunamaksu 15 € / saunavuoro / kk Pesutupamaksu 22 € / huoneisto / vuosi Yhtiöjärjestyksen mukaan: Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen prosenttiosuuksia. Osakkaiden on lisäksi suoritettava laajakaistan ja kaapelitelevision käytöstä korvauksia, jotka rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja joiden suuruuden yhtiökokous määrää siten, että kustakin huoneistosta peritään samansuuruiset korvaukset. 7 § Rahastoinnit Osakkeenomistajan yhtiölle suorittamien korjaushankkeiden hankeosuussuoritukset ja lainaosuussuoritukset kirjataan vuosittain koko laina-ajan lainanlyhennysrahastoon, mikäli yhtiökokous ei toisin päätä. LVIS-hankkeen arvioitu lainaosuus on 74.000,00 euroa tälle huoneistolle, josta tulee rahoitusvastiketta 463,00 euroa/kk. Lopullinen tarkka lainaosuus varmistuu, kun hanke valmistuu vuoden lopussa.
- Tontin pinta-ala
- 8 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 735,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussit. Pysäkille lyhyt kävelymatka.
- Palvelut
- Lähikauppaan n. 150 m. Peltoniemen ja Lakalaivan palvelut sekä Ikea ym. noin 2 km.
- Koulut
- Peltolammin ala- ja yläasteelle 2 km.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu v. 2002, jätealueen uudistus ja uudet autotallit v.
2003-2005, tuulikaappien rakentaminen ulko-oville v. 2005, antennijärjestelmän digikunnostus v.
2004, kattoremontti v. 2009,
julkisivuremontti v. 2010, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2012, F-rapun
kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012, rappukäytävien maalaus v. 2014,
kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen v. 2017, saunatilojen uusiminen -talo 1
v. 2017-2018, väestönsuojien tiiveyden testaus,sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja
tarpeelliset korjaukset sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2020, saunatilojen
uusiminen -talo 2 v. 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio v. 2021. Pihan rakenteiden ja
kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus v. 2021. Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava
suunnittelu aloitettu vuonna 2021.
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (Crapun
puoleinen kulma)
Jätepisteen edessä olevan painuman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide
Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi,
muovi)
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat
Mankelin uusiminen
Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska
nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia)
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen
koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2023-2029:
2023-2027 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2023 Lukituksen uudistus
2023-2026 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2023-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2023-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
avoin- Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin- Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen