Kitiniitynkatu 10 F
33850, Multisilta, Kitirinne, Tampere
4h+k+s+kph+erill. wc+vh+lasit. parveke
112 000 € (1 237,57 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen, laajalti viimeisen 13 vuoden aikana remontoitu, saunallinen koti Kitirinteessä Multisillan alueella, lähellä loistavia ulkoilumaastoja ja uimarantaa.
Avara ja valoisa koti, jonka kauniissa keittiössä on runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuone ja erillinen wc on kokonaan laatoitettu remonttien yhteydessä.
Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle, koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Hyvinhoidettu yhtiö, jossa ikkunat on uusittu sekä julkisivu- ja kattoremontti on tehty.
Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen.
Lähikauppa ja bussipysäkki n. 150 m. etäisyydellä. Peltolammin ja Lakalaivan palvelut sekä Ikea ym. n. 2 km etäisyydellä.
Uuteen päiväkotiin n. 150 m. ja kouluun n. 2 km.
Tampereen keskustaan bussilla n. 15 min.
Tervetuloa ihastumaan.
Esittelyt sujuvasti sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Korkeakoulunkatu 7, 33720 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kitiniitynkatu 10 F, 33850, Multisilta, Kitirinne, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot ja lasioviset vitriinit. Kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin. Astianpesukone ja keittiön laminaatti lattia on uusittu 12/2023.
- Kylpyhuone
- Remontoitu ja kokonaan laatoitettu. Suihku ja pesukoneliitäntä. Ikkuna. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu v. 212-2016 välisenä aikana. Kokonaan laatoitettu. Peilikaappi ja kaapistot, allas, bidesuihku, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilavissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneita on 2 kpl.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkyvät kaikista huoneista.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiöllä on kaunis piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kitiniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Majasalmi
- Isännöitsijän puhelin
- +358440475005
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 14.7.2021 Sokkeleiden kosteuseristys, salaojat, jätekatoksen asfalttikorjaus, lukituksen uusiminen mahdollisesti Yhtiökokous 2023: Lukitusuudistuksen yhteydessä uusitaan kaikki lukkopesät ja avaimet. Uudistuksen yhteydessä osakkaalle toimitetaan kolme avainta, autotalleihin kaksi avainta. (Lisätilaukset erillisellä lomakkeella.) Lisäksi asuntojen eteiseen asennetaan painonappi, jota painamalla asukas saa avattua ulko-oven etänä. Huom. ulko-oveen ei asenneta ovisummeria, vaan tulija joutuu soittamaan asuntoon ja ilmoittamaan tulostaan. Lisäksi taloyhtiöön asennetaan erillinen putkilukko hätätapauksia, ensihoitoa, palokuntaa ja poliisia varten. Tällä varmistetaan nopea avunsaanti, vaikka asukas ei pystyisi esimerkiksi sairauskohtauksen vuoksi itse ovea avaamaan. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Asuntokohtaiset osakkeenomistajien rakennuslupaehtojen mukaiset saunat ja muut rakenteet ovat kulloisenkin osakkeenomistajan kunnossapidon ja kunnossapitokustannusten osalta yksin osakkeenomistajan vastuulla. Varsinainen yhtiökokous 14.7.2021 päätti pääomavastikelainan 300.000 € nostamisesta viiden vuoden takaisinmaksuajalla seuraavien remonttien rahoittamiseksi: sokkeleiden kosteuseristys, käyntioven tekemisen alapohjaan, salaojien vaatimat toimet, jätepisteen asfalttikorjaus, varautuminen kylpyhuoneen kosteusvaurioon ja mikäli jää rahaa niin lukituksen uusiminen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta sekä pääomavastikkeen suuruudesta. Osakkaat voivat suorittaa lainaosuutensa hankkeesta kun hanke on valmistunut ja kokonaiskustannukset varmistuneet. Yhtiökokous 2023: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä osakkailta yksi (1) ylimääräinen hoito- ja pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 8 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 735,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussit. Pysäkille lyhyt kävelymatka.
- Palvelut
- Lähikauppaan n. 150 m. Peltoniemen ja Lakalaivan palvelut sekä Ikea ym. noin 2 km.
- Koulut
- Peltolammin ala- ja yläasteelle 2 km.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu v. 2002, jätealueen uudistus ja uudet autotallit v.
2003-2005, tuulikaappien rakentaminen ulko-oville v. 2005, antennijärjestelmän digikunnostus v.
2004, kattoremontti v. 2009,
julkisivuremontti v. 2010, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2012, F-rapun
kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012, rappukäytävien maalaus v. 2014,
kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen v. 2017, saunatilojen uusiminen -talo 1
v. 2017-2018, väestönsuojien tiiveyden testaus,sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja
tarpeelliset korjaukset sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2020, saunatilojen
uusiminen -talo 2 v. 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio v. 2021. Pihan rakenteiden ja
kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus v. 2021. Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava
suunnittelu aloitettu vuonna 2021.
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (Crapun
puoleinen kulma)
Jätepisteen edessä olevan painuman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide
Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi,
muovi)
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat
Mankelin uusiminen
Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska
nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia)
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen
koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2023-2029:
2023-2027 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2023 Lukituksen uudistus
2023-2026 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2023-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2023-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
avoin- Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin- Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen