Kissanmaankatu 14 F
33560, Kissanmaa, Tampere
2h+kk
110 000 € (2 500 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Marie Ahola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kissanmaa, Tampere
Huippusijainnilla Kissanmaalla vapaana kodikas kaksio!
Tässä päätyasunnossa on tilavat huoneet ja iso avara olohuone on kodin sydän ja siinä on tilaa isommallekin sohvaryhmälle.
Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin sänky ja säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa.
Päivitetty keittiö on siisti ja tilaa kokkailulle.
Asunnolle on kaksi sisäänkäyntiä, myös oma suoraan kadulta.
Talopesula ja sauna on samassa kerroksessa, joten et välttämättä tarvitse omaa pyykinpesukonetta asuntoon.
As. Oy Kissanmaankatu 14 taloyhtiössä on 26 asuntoa, jotka
lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöllä on Tampereen kaupungin kanssa maavuokrasopimus 30.04.2065 asti. Maavuokramaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola kiinteistönvälittäjä LKV
041 311 4535 [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof!Perustiedot
- Sijainti
- Kissanmaankatu 14 F, 33560, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 92 417,15 €
- Velkaosuus
- 17 582,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,80 € / kk (5,20 € / os.), Rahoitusvastike 158,40 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 5 ja 6 . Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Samoin hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 6 kk 25,00 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: Laminaatti Seinät: Maali. Pöytätaso: Laminaatti. Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Vuonna 2022 uusittu kodinkoneet ja pöytätaso sekä kaapinovet maalattu.
- Kylpyhuone
- Lattia: Muovimatto. Seinät: Kaakeli. Varustus: Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Mikäli harkitset kylpyhuoneen remonttia taloyhtiön tekn.isännöitsijän vastaus: Taloyhtiö vastaa vedeneristeestä.
- Makuuhuoneet
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali. Varustus: Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna, samassa kerroksessa kun myytävä asunto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on remontoitu loppuvuodesta 2022, jolloin asennettu uudet laminaattilattiat. Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu. Keittiön koneet ja työtasot uusittu, kaapinovet maalattu. Kylpyhuoneen peilikaappi uusittu.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunnolle oma sisäänkäynti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kissanmaankatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Jatko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488337
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tuleva pääomavastike3/lämpöjohdot : 140 000 € (sis. ilmoitettuihin taloyhtiön lainoihin) Laina muutetaan urakan valmistumisen jälkeen pääomavastikelainaksi, lasketaan lainaosuudet ja aletaan keräämään pääomavastiketta.
- Tontin pinta-ala
- 1 457 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2065
- Rakennusmateriaali
- Lecatiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talopesula, joka samassa kerroksessa, kun myytävä asunto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 450 m Ratikkapysäkki n. 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava tämä huomioon. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 046 218,04 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986 ikkunat ja parvekeovet, 1992 kv, lv putket ja viemärit uusittu, 1993 katto uusittu,
1994 rappukäytävät saneerattu, 1995 julkisivut kunnostettu, 1998 lämmönsiirrin uusittu,
2000 lukkojen uudelleensarjoitus, 2009 Molokit, 2010 piha-alueen kunnostaminen, 2011 uusittu 2 kpl huoneistoparvekkeen ovea, 2014 varasto piha-alueelle, 2014 yhteiskäytössä oleva pyykinpesukone alakertaan, 2015 aidan rakentaminen Molokien ympärille, 2015 parvekeovien kunnostus, 2016 kevyt kuntoarvio, 2017 pääovien (2 kpl) ja muiden ulko-ovien (4 kpl) uusiminen sekä lukituksen uusiminen koko taloyhtiöön (Sento), 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2017Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2020 Märkätilojen kartoitus, 2021 Julkisivu- ja parvekeurakka (julkisivun lisälämmöneristys), sisältää: tukimuurin korjaus, näyteikkunoiden uusinta, salaojat, ikkunoiden uusinta, julkisivun lisälämmöneristys. 2021 Liiketilan korjaus/ennallistaminen lämpölinjassa ilmenneen vuodon/vesivahingon jäljiltä, 2021 Lämpöjohtojen uusinta ja uudelleen sijoittaminen (pois rakenteista --> pintavetoisiksi, korjatun liiketilan osalta), 2023 Energiatodistus, 2023 Valaisimen lisääminen polkupyörävaraston nurkalle, 2023 Käyttövesijärjestelmän kuntokartoitus, 2023 Putkiston kuntotutkimus, 2025 Palovaroittimien vaihto asuntoihin. 2025 Lämpöjohtojen uusinta ja uudelleen sijoittaminen (pois rakenteista --> pintavetoisiksi, koko talon osalta, 2025 Lämmönsiirtimen vaihto.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaushankkeet:
2025 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus
2025 Ilmanvaihdon nuohous
2026 Katon huoltomaalaus ja piippujen huolto sekä suojahattujen asentaminen
2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen huolto/maalaus
2030 Sauna ja pesuhuoneremontti
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.