Kissankellontie 6b
00930, Marjaniemi, Helsinki
8 h, k, rt, 2 x kph/wc, kuraeteinen, 2 x wc, kph, s, kph, ph, khh, kylmävarasto, varasto, autotalli
785 000 €
472 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs omakotitalo Marjaniemen pientaloalueella
Tarjolla tyylikäs kaksikerroksinen yhteensä 474-neliöinen (ensimmäisessä kerroksessa asuintilat 164 m2 ja alakerroksen monipuoliset tilat 308 m2) omakotitalo, joka on valmistunut vuonna 1997 arvostetulle ja rauhalliselle Marjaniemen pientaloalueelle, vain noin 10 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Talo on laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu yksityiskohdat huomioiden. Asunnossa on öljylämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja helpottaa sisustamista. Energiatehokkuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto lämpimän ilman talteenottotoiminnolla, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka.
Asunnon yläkerta on asunnon sisääntulokerros. Keittiössä ovat ajattomat kaapistot ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Keittiön graniittitasot tuovat ylellisyyttä. Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, erillinen wc, vaatehuone ja kuraeteinen. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon terassikatokselle. Alakerran huoneet, takkahuone ja varastot tuovat neljä ekstrahuonetta erilaisiin tarpeisiin. Alakerrassa huonekorkeus on n. 2,5 metriä. Tässä talossa sinulla on mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi unelmaasi omasta joogastudiosta tai vaikkapa muusta liiketoiminnan harjoittamisesta kodin yhteydessä.
Asunto on valoisa runsaiden korkeiden ikkunoidensa ansiosta. Olohuoneen hulppea huonekorkeus (lähes 3,5 metriä) antaa avaruuden tuntua entisestään. Ilmavasta olohuoneesta on käynti asunnon toiselle terassikatokselle ja sitä kautta pihalle. Piha-alue on viimeistelty kauniisti pergoloin, kivetyksin, nurmialuein ja kukkaistutuksin. Aidattu piha-alue on myös lapsiystävällinen. Terassialue ja pergola tuovat viihtyvyyttä niin aikuisille kuin lapsille. Talon yhteydessä olevaan autotalliin mahtuu kaksi autoa.
Talo on energiateknisesti hyvässä kunnossa ja sen energialuokka on D (2018). Talo lämpenee öljyllä. Talon energiakulutus on maltillinen, viimeisen 14 vuoden aikana keskikulutus on ollut 3 973 litraa vuodessa, joka vuoden 2024 hinnoilla on ollut noin 300-500 euroa/kk. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja tarjoaa viilennystä kesähelteille. Myyjä on pyytänyt tarjouksen ilma-vesilämpöpumppulämmitykseen siirtymisestä, kysy lisää välittäjältä.
Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: pääset helposti muun muassa Itä- sekä Lahdenväylälle. Lähin bussipysäkki on aivan vieressä (n. 60 m), josta on muun muassa Itäkeskukseen 6 minuutin bussimatka. Itäkeskuksen metroaseman saavutat kävellen reilussa vartissa, josta on puolestaan nopea metroyhteys esim. Helsingin keskustaan, jonka saavutat 14 minuutissa.
Kauppakeskus Eastoniin on matkaa kävellen noin 600 metriä. Kauppakeskus Itiksen palvelut ovat puolestaan noin 1,6 km päässä ja sieltä löytyy suuri valikoima päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja muita palveluita. Kävelymatkan (200 metriä) päässä sijaitsee päiväkoteja ja juuri valmistunut uusi koulu (ala-aste). Marjaniemessä urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet ovat loistavat, esim. ulkotenniskentälle on matkaa alle 1 km. Luonto, meri, uimarannat, venesatamat ja puistot ovat kaikki aivan lähettyvillä. Marjaniemessä ovat myös hyvät luonto- ja pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kissankellontie 6b, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 472 m²
- Kokonaispinta-ala
- 472 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhteensä 472 m2, joka sisältää ensimmäisen kerroksen asuinpinta-alan 164 m2 sekä kellarikerroksen moninaiset tilat 308 m2 (huonekorkeus alakerroksessa 2,5 metriä). Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 785 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 2 604,68 €
- Neliöhinta
- 1 663,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Jätemaksut: Jäteastian tyhjennys kahden viikon välein, tyhjennystiheys sovittavissa. Jätemaksu 2024 n. 35 euroa/kk. -Vesi: Vesimaksu 2024 n. 45 euroa/kk. -Sähkö: kulutus 1/2024–12/2024 noin 13 258 kWh. Keskimääräinen kuukausimaksu noin 185 euroa sisältäen siirtomaksun. Vaihtelua talvi- ja kesäkuukausina. -Nuohous: 100 euroa/vuosi. Nuohottu 8/2025. -Postin jakelu: veloituksetta yhteisjakelupisteelle omaan postilaatikkoon. Lisämaksusta kanto omaan laatikkoon, kustannus noin 140 euroa/vuosi. -Kiinteistövero: 2 604,68 euroa/vuonna 2025 -Varainsiirtovero: ostaja maksaa varainsiirtoveron (3 % kauppahinnasta). -Lämmitys: öljylämmitys. Vuotuinen keskimääräinen kulutus noin 3 973 litraa viimeisten 16 vuoden aikana. Öljylämmitys maksaa noin 300–500 euroa/kk riippuen lämmitysöljyn hinnasta ja sopimusehdoista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (yläkerta): Laattalattiat, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot, tasot kiveä. Jääkaappi ja pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Välitila lasia.
- Kylpyhuone
- Kph/wc 1 (yläkerta): Laatoitetut lattiat ja seinät. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Ikkuna. Kylpyhuone 2 (alakerta): Laatoitetut lattiat ja seinät. Suihku x 2, poreamme. Ikkuna.
- Erillinen WC
- Erillinen wc (yläkerta): Laatoitetut lattiat ja seinät. Allas, allashana, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Ikkuna. Erillinen wc (alakerta): Laatoitettu lattia ja seinät. Allas, allashana, allaskaappi, bideesuihku, peilikaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone, päämakuuhuone 1 (yläkerta): Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2 (yläkerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 3 (yläkerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Huone 1 (alakerta): Parkettilattia ja maalatut seinät. Huone 2 (alakerta): Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Huone 3 (alakerta): Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Takkahuone (alakerta): Laattalattia ja maalatut seinät. Takka.
- Olohuone
- Olohuone (yläkerta): Parkettilattiat, maalatut seinät. Takka. Huonekorkeus n. 3,47 metriä. Olohuoneessa hormivaraus takalle.
- Kodinhoitohuone
- Khh (alakerta): Laatoitetut lattiat ja seinät. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Pesuallas, hana. Kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna (alakerta): Laatoitetut lattiat, paneloidut seinät. Puulauteet. Sähkökiuas. Ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto hyvä/tyydyttyvä. Kunnossapitotarpeita: -2025-2026 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Piha-alueet ja terassi: Valoisa tasamaan tontti pientaloalueella. Aurinkoinen tontti, jossa nurmialue, istutukset, terassi, terassilaudoitukset, pihakivetys ja aidattu piha. Terassi katettu. Pihalla ja terassilla ulkovalaisimet. Pihassa erillinen kylmä ulkovarasto ja leikkimökki. Pergola. Suojaisa takapiha-alue länteen. Etupiha itään.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Tuulikaappi (yläkerta): Laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Kuraeteinen (yläkerta): Laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Kaapisto. Vesipiste. Kura-allas. Eteishalli: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Vaatehuone 1 (yläkerta): Parkettilattia ja maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Ikkuna. Pukuhuone (alakerta): Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Takkahuone (alakerta): Laattalattia ja maalatut seinät. Takka. Vaatehuone 2/varasto (alakerta) Laattalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Varastot: Kylmävarasto (koneellinen kylmähuone). Lämmin sisävarasto. Autotalli: Talon yhteydessä on autotalli, paikka kahdelle autolle. Lattiakaivo, jonka ansiosta auton voi pestä sisätiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili lekaharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu varaava takka
- Ilmanvaihto
- : Koneellinen lämmöntalteenotolla. Ylä- ja alakerroksella oma laitteisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen ja kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Palvelut
- Lähipalvelut ja muut tiedot: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. Pyydä liite kaavamuutosehdotus -Itäkeskuksen Kauppakartanonkadun väestönsuoja
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennuksessa tehdyt huolto-, korjaus ja uusimistoimet:
- 2023 Uunin, lieden ja tiskikoneen uusiminen
- 2024 Antenni järjestelmän huolto
- 2024 Katon huolto
- 2024 Ulkopuupintojen, kuistin, parvekkeiden maalaus
- 2024 Keskus pölyimurin uusiminen
- 2024 Kylmähuoneen lauhduttimen uusiminen
ja koneiston huolto.
- 2024 Hälytysjärjestelmän huolto
- 2025 Kosteiden tilojen silikonit tarkastettu/uusittu
- 2025 Kahden varaston kosteusvauriokorjaukset, raportti
- 2025 Autotallin oikeanpuoleisen nosto-oven mekaniikan uusiminen
- 2025 Autotallin raportin mukaiset korjaukset, raportti
- 2025 Kuistin etulaattojen vaihto rikkoutuneiden tilalle 4 kpl
- 2025 Kuistin etupuolen sokkelipinnoituksen uusiminen
- 2025 Salaojien kuvaus/huuhtelu
- 2025 Savupiipun nuohous
Normaalit vuotuiset tarkastukset ja huollot.