Kiskontie 18 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
1h + kk + kph
225 000 € (6 521,74 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Lehmusto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED / Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava valoisa yksiö Ruskeasuolla!
Kaunis valoisa yksiö Ruskeasuolla. Tämä 34,5 m²:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä kaupungin sykettä, kuitenkin puistojen ja metsän läheisyydessä, tarjoten parhaat puolet sekä kaupunki- että luontoelämästä.
Asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla v. 2023 ja kylpyhuone on uusittu hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Tilavan huoneen yhteydessä on hyvänkokoinen alkovi. Erillinen laadukas keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mukaan lukien induktioliesi, astianpesukone sekä kivana yksityiskohtana pieni viinikaappi. Keittiössä on sopivasti tilaa pienelle ruokapöydälle. Eteisen peilikaapit tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa.
Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin, ja alueen pyöräteiden ansiosta myös pyöräily on vaivatonta. Lähistöllä on erinomaiset ulkoilumaastot mm. Keskuspuisto sekä päivittäistavarakauppa vieressä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 18 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 176 565,19 €
- Velkaosuus
- 48 434,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (0,85 € / os.), Rahoitusvastike 278,40 € / kk (0,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 574,20 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 521,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa peilikaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöraita
- Isännöitsijätoimisto
- Saudit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Ahola
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 837,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksella 20 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tehdyt kuntoarviot: Asuinkiinteistön kuntoarvio 28.2.2008, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 16.5.2012, LVV-kuntotutkimus 24.11.2016, kellarin asbesti- ja haitta-aineet purettu Purkupihan Oy:n toimista, lausunto 17.11.2019, LVI-saneeraus hankeselvitys 29.11.2021, asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2.5.2021 JL-Suunnittelu Oy, Ilmanvaihtojärjestelmän huoltoraportti 11.-13.5.2022 LK Ilmanvaihtopalvelu Oy.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 526 932 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.12.2024
Tehdyt remontit
Pyydä kattava lista remonteista välittäjältä. Merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt 2009 jälkeen: 2009: Perusvesi-, sadevesi- ja salaojakaivojen tyhjennys ja pesu. Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, salaojaviemäreiden juurien poisto ja huuhtelu, vesikatteen maalaus ja pinnoitus Icopal K50 kattopinnoitteella, kattokupujen korjaus, kattoturvatuotteiden ja kattoluukkujen uusiminen, putkien läpivientien ja pihan vedenohjauksen korjaus. 2010: Askartelutilan käyttötarkoituksen muutos toimistotilaksi. 2012: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, saunan pukuhuoneiden ja wc-tilojen kunnostus, sokkelin huoltomaalaus. 2015: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus. 2016: LVV-kuntotutkimus ja viemäreiden painehuuhtelu. 2018: Kiinteistön sekavesiviemärin uusiminen välillä rakennus/runkolinja (Kiskontien puoli), vesijohdon uusiminen sululta seinänviereen viemärikaivuun yhteydessä, rakennuksen alla olevan viemäriputken uusiminen, tonttivesijohto- ja sekavesiviemäriliitostyö, kellarikäytävän valaistus LED-valoiksi, liiketunnistimet. 2020: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. B-portaan ovikoodilaite uusittu. Kellarikomeron vesiposti uusittu. B 12 kylpyhuoneen hana uusittu. A 3 kylpyhuoneen suihkuhana uusittu. 2022: Saunan ohjauskeskuksen ja termostaatin vaihto ja pistorasian korjaus. LVIS-hankesuunnitelman päivitys. Haitta-aineiden kartoitus. Hormikartoitus. 2023: Linjasaneeraus sisältäen märkätilojen peruskorjauksen, asuinhuoneiston syöttökaapeleiden, ryhmäkeskusten ja antenni- ja datakaapeloinnin uusimisen, talonmiehen asunnon A4 asunnon keittiöremontti ja pintojen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen esityksen mukaiset korjaustarpeet 2024-2028:
2024: Askartelutilan muuttaminen osakehuoneistoksi ja myynti. Pihaan suuntautuvien avautuvien ikkunoiden suurentaminen. Yksi ovi muurataan umpeen. Maantasokellaria vastaavat tilat sijoitetaan maanalaiseen kellariin. Valvonta. Jätepisteen kunnostus. Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. Päätyjulkisivujen pesu ja pinnoittaminen.
2025: Tontin vuokrasopimuksen uusiminen.
2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus.
2027: Ei suunnitelmia.