Kiskontie 10 B
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+kk+kph+p
248 000 € (5 701,15 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon halutulla Ruskeasuolla
Rauhallisen pihan puolella, kauniissa vuonna 1950 rakennetussa talossa olevan asunnon kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päästä käsiksi kaupunkiasumiseen vehreässä ympäristössä.
Kolmannen kerroksen asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, joka sisältää olohuoneen, ikkunallisen keittokomeron, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen. Parveke avautuu länteen, tarjoten mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä tuo lämpöä ja kodikkuutta tiloihin.
Rakennuksessa on käytössä kaukolämpö ja painovoimainen ilmanvaihto. Asunto Oy Kiskontie 10 tarjoaa asukkailleen kaapeli-TV:n, pyörävaraston sekä saunan.
Sijainti on erinomainen: alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä lähistöltä löytyy sekä bussi- että raitiovaunupysäkkejä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Päivittäispalvelut löytyvät niin Ruskeasuolta kuin Pikku Huopalahdesta ja Keskuspuistoon ja meren rantaan on kävelymatka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista kaupungin sydämessä, vehreiden näkymien ympäröimänä. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 10 B, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 238 801,24 €
- Velkaosuus
- 9 198,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,70 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 108,75 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378,45 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 701,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 4 kpl 60,00 €/tallipaikka/kk Autotallit 4 kpl 50,00 €/tallipaikka/kk Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merkittäviä tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms. ei ole. Yhtiökokous 2025 valtuutti yksimielisesti hallituksen hakemaan tupakointikielto kaikille 32 huoneistoparvekkeelle. Viereisen kiinteistön (koulurakennus) alueelle ollaan uusimassa asemakaavaa ja se saattaa tuoda muutoksia kiinteistön rakennuksiin ja käyttöön.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskontie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Saudit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094775042
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestys 7 § Kunnossapitovastuu
- Tontin pinta-ala
- 2 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seppo Saksa Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo
- Taloyhtiön autopaikat
- 6 tallia, joista kaksi on kahden auton talleja (yhteensä 8 tallipaikkaa)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti (tunnus L, 60€/kk, täyssähkö 45€/kk)
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 133 012,08 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
Huoneistojen A 6 ja B 27 parvekeovien lukkojen korjaus, 2-autotallin ovilukon korjaus ja autotallien 3 ja 1 aukipitolaitteiden korjaus.
Huoneiston B 24 parvekkeen oven pitkäsalvan uusiminen
Huoneiston A 6 oven korjaus
A-portaan vesivahingon paikantaminen
A-portaan vesivahinkojälkien asbesti-, purkku- ja korjaustöistä
A-portaan vahinkokartoitus ja kuivaus
A-portaan seinän sisällä olleen rikkoutuneen putken uusiminen ja eristäminen
A-portaan vvesivahinkohuoneistojen ja porrashuoneen ja lämmönjakohuoneen vesivahinkojälkien korjaus- ja maalauskunnostus
Huoneiston A1 keittiön putkien kytkent ja uuden hajulukon asennus.
Lämmitystapavertailu kaukolämmöstä maalämpöön
2023:
Kuusen kaato ja mäntyjen hoitoleikkaus
Huoneiston B 29 ulko-oven lukko uusittu
Saunaosastolle uusittu suihkuhanojen lämmönsäätimet ja uusittu rikkinäiset putkipitimet
Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
A- ja B-rappujen kylpyhuoneiden kuntokatselmus
Energiaselvitys, energiatodistuksen laskeminen, ARAan toimitetun energia-avustuksen laadinta
2022:
B 31 toisen lukkorungon poisto
Jätehuoneen oveen asennettu uusi pintalukko
Ilmahormien nuohous 32 asuntoa ja kellaritilat, sauna ja sähköpääkeskus
Lämmönjakohuoneen siirrin vuotanut, uusittu osat ja siirtimen putki
Huoneistopervekkeiden ovien kuntokatselmus
2021:
Uusittu autotalli 3 pintalukkorunko
Hston B21 vesivahinkokartoitus, purku- ja kuivaustyöt
Vesivahingon korjaustyöt
Hston A 9 wc-laite uusittu
Linjavika korjattu B 17 huoneistossa ei tv näkynyt
2019:
Kattoturvatuotteet
Roskakatoksen rännin hankinta ja asennus
A 7 huoneiston hormin paikkaus ja eristys
Kylmän käyttöveden säätimen uusinta ja lämpimän veden kiertolinjan huuhtelu ja säätö
2018:
Roskakatos ja sen valaistus
2017:
Kylmäkomeroiden venttiilireikien tukkiminen
Ikkunavesipeltien alle pohjoispäädyssä asennettu välipalat tärinän vaimentamiseksi
A 14 märkätilojen seinien ja lattioiden vedeneristys
2016:
Pihan uudelleen asfaltointi ja käytävän levennys
Etupihan puolelle tehty kaksi kivipesää ja sadevedet johdetaan niihin
Saunalle hankittu kaksi uutta suihkua, lauteet uusittu, maalauskunnostusta
2015:
Julkisivujen rappausten ja parvekkeiden uusiminen, huoneistoikkunoiden ja -parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi ja vaakavesikourujen ja rännien korjaaminen ja uusiminen, julkisivujen valaisinten uusinta. B 29 huoneiston erkkerin patteri uusittu. Laadittu energiatodistus.
2014:
Julkisivujen rappausten ja parvekkeiden uusiminen, huoneistoikkunoiden ja -parvekeovien uusimisurakka aloitettu. Erkkeri-ikkunoiden heikko muuraus uusittu
2013: Katon ja kattokourujen paikkaus
1998:
Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus ja kph:n kunnostus. Hankittu oma kaukolämpöliittymä, kaukolämpölaitteet ja rakennettu lämmönjakohuone sekä uusittu linjasäätöventtiilit
1988:
Tiilikatto uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029;
2025:
Kylpyhuoneiden tarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus
Ylimmän kerroksen parvekkeiden ovien uusiminen
Lukituksen uusiminen
Saunaosaston kunnostusta
Asuntojen palovaroittimien hankinta
Energiatodistuksen päivittäminen
Sähköjärjestelmien kuntoarvion päivittäminen
Autotallien ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus
2026:
Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle
2027:
Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2028- 2029:
---