Kirvuntie 21
02140, Laajalahti, Espoo
298 000 € (3 040,82 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Daniela Siltaniemi, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja tilavaa rivitalokotia Espoon Laajalahdesta? Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella asuinalueella, joka sopii erinomaisesti perheille. Asunnon kokonaispinta-ala on 98 m², ja taloyhtiö on valmistunut omalle tontille vuonna 1974.
Yläkerran olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät omalle pihalle. Keittiössä on saareke, mikä tuo lisää työskentelytilaa ja modernia ilmettä. Yläkerrassa myös makuuhuone, jossa vaatekaapit. Sisäänkäyntikerroksesta löytyy kylpyhuone- ja saunaosasto, erillinen wc, sekä huone, josta käynti terassille ja pihalle. Pihan suunta on noin lounaaseen, sieltä löytyy terassi, nurmikkoa ja istutuksia. Piha on aidattu. Asunnon eteisestä on suora käynti entiseen autotalliin, joka tällä hetkellä toimii harrastetilana.
Talon etupuolelta löytyy sähköauton latauspiste.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit, kuten putkiremontti, on jo suunnitteilla. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös Leppävaaran juna-asemalle ja Selloon on kätevä yhteys. Radejokerin lähimmälle pysäkille on noin 10 minuutin kävelymatka.
Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit (lähin kadun toisella puolella) ja koulut, kuten Laajalahden koulu, sekä monipuoliset palvelut, kuten esimerkiksi Peten Koiratarvike, Rusta, Jysk, Power, LIDL sekä Rosegarden padel & tennnis. Lähikauppa Alepa löytyy 300 metrin päästä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokodista oma perheesi uusi koti Laajalahdessa!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
[email protected]
Betjäning även på svenska.
Perustiedot
- Sijainti
- Kirvuntie 21, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 2h+k. Pinta-ala on 64,5 m2 + 33,5 m2 (saunaosasto ja autotalli), eli yhteensä 98 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 15.12.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2017-2018: Saareke asennettu ja yläkaappien ovet vaihdettu.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone alakerrassa
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa.
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone yläkerrassa. Seinät maalattu ja yksi seinä tapetoitu. Alakerrassa myös huone, josta käynti pihalle. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone yläkerrassa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2017-2018 Saunan lauteet ja kiuas uusittu, mikrosementointi ja allaskalusteiden vaihto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihatielle ja toiseen suuntaan omalle pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi saattaa kaivata 1-2v päästä yksittäisten tukipuiden ja lautojen vaihtoa uusiin. Pienemmät spottivalaisimet laudoissa eivät toimi, mutta isot valotolpat toimivat. Terassi rakennettu 2017-2018.
- Muut tilat
- 2017-2018: asennettu ovi autotalliin asunnon puolelta. Isännöitsijältä saatu tieto 14.10.2025: Putkiremontin suunnitteluvaiheessa autotalleista käytyä keskustelua eli niiden tulevaisuuden kohtalo ratkeaa taloyhtiön johdolla ja päätöksenteolla putkiremontin prosessoinnin aikana.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, yksi seinä tapetoitu yläkerran makuuhuoneessa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen iso kirjahylly/vitriini, autotallin liukuovikaappi ja “baarinurkka” (jääkaapista voidaan sopia erillinen hinta). Pyykinpesukone voisi myös jäädä kun on kapeampaa mallia joka sopii paikalleen. Sekä takapihan iso valkoinen puulaatikko ja varjo (varjoon vaihdettu kangas 2024).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirvuntie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Kehäykkönen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Timonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400813112
- Tontin pinta-ala
- 3 832 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille noin 240 metriä (4 min kävely) ja sieltä bussit 113 (Leppävaara - Tapiola M) ja 212 (Kamppi - Kauniala via Kauniainen). Leppävaarasta kätevä junayhteys. Bussi nro 554 (Itäkeskus - Westendinasema) pysäkille noin 607 metriä, eli 10 minuutin kävely. Radejokerin (Itäkeskus - Keilaniemi) pysäkille matka anoin 600 metriä (10 min kävely). Lähde ja lisätiedot www.reittiopas.fi
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Rosegarden padel & tennis 1,3 km päässä. Laajalahden palvelut Rusta, Peten Koiratarvike, Puuilo, Kotipizza, LIDL, Tokmanni, Jysk, Stadium Outlet n. 1,4 km päässä. Mankkaan K-Supermarket n. 2,6 km päässä. Selloon matkaa noin 3,3 km. Tapiolaan matkaa noin 3,6 km.
- Koulut
- Laajalahden koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Entinen autotalli ei enää atotallikäytössä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 15 kpl
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 486 814 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kuntoarvio 28.1.2002. Öljylämmityksen keskuslaitteet uusittu 2004. Vuotovahinkoja A, B, C asunnoissa 2004–05. Patteriventtiilit uusittu 2005. Parvekerakenteiden korjausurakka ja piha-aitojen kunnostus 2008. Vesikaton peruskorjaus 2009. Salaojien huolto 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Autotallien ovien kunnostaminen v. 2012. Lämmönlähteen siirto öljystä kaukolämpöön ja lämmitysverkoston perussäätötyö – suunnittelu v. 2014. Itäjulkisivun perusparannuskorjauksen suunnittelu v. 2014. Lämmönlähteen muutos öljylämmityksestä kaukolämpöön ja verkon tasapainotus toteutettiin toukokuussa 2015, tarkistusmittaukset alkavan lämmityskauden aikana. Yhtiön lukitukset uusittiin elokuussa 2015 (Abloy Sento). Itäjulkisivun perusparannus 2015, joka sisälsi seuraavat korjaustoimenpiteet:
• seinäpuuverhousten uusiminen lämmöneristyksineen
• kattoräystäiden alla olevan vaakapaneloinnin maalaus
• ikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusiminen, samoin oven viereinen lasi-ikkuna
• asuntojen sisäänkäyntioville rakennettiin lipat / sade suojat, joihin LED-valaisimet
• huoneistonumerovalaisimien uusiminen johdotuksineen
• uudet ovikellot
• autotalleihin uudet sähköt, vikavirtasuojarasioin
• ulkoseinälle uudet 2-osaiset pistorasiat
Piilevä vesijohtorikko huoneiston O kylpyhuoneessa, joka vaurioitti huoneistojen N, O ja P takapihan puoleisen lämpöjohtolinjan. Ko. lämpöjohtolinja uusittiin em. asuntojen alueella ja huoneiston O alakerran kastuneet alueet korjattiin mm. kylpyhuonetilat saneerattiin kokonaisuudessaan v. 2017.
Huoneiston G rinteen vastaisen päädyn perusmuurin kosteus¬eristys- ja salaojakorjaus v. 2018.
Taloyhtiön jäterakennuksen uusiminen v. 2020.
Huoneistossa C alakerran kylpyhuoneen lkv-putkirikon aiheuttaman mittavan vuotovahingon korjaus v. 2022.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laatiminen v. 2023–24.
Viemärien huuhtelu-kuvaus v. 2024.
Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laatiminen v. 2025.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen putkiremontissa 2026
Tarvittavat asfaltointipaikkaukset 2025
Putkiremontin toteutussuunnitelmien laatiminen 2025
Putkiremontin toteutus 2026
Piha-alueiden (ei terassipuoli) peruskorjauksen suunnittelu 2030-34
Piha-alueiden (ei terassipuoli) peruskorjauksen toteutus 2030-34
Vesikaton kuntoarvio / varautuminen uusimiseen 2030-34
Vuosikorjauksia merkattu joka vuodelle 2025-2034
Välittäjältä saatavilla linjasaneerauksen hankesuunnitelma-aineistot, josta selviää, että iso remontti on suunnitteilla. Toteutussuunnitelmatkin ovat likipitäen valmiit, olennaisin poikkeama hankesuunnitelmaan nähden on se, että uudet vesijohdot tuodaan sisäänkäyntipuolen seinän vierustalla niin saadaan vesijohtojen kera samaan kaivantoon uusi salaoja ja datakaapeloinnit (G2 -asemapiirrosliitteessä).
Hankkeen laajuus voi vielä elää, etenkin myöhemmin selviävien kustannusten johdosta (esim. taloyhtiön sähköuudistusten osalta). Toteutuspäätöksiäkään ei ole (tarjouksia ei ole vielä pyydetty), ja arvioin niiden tulevan aikaisintaan ensi vuoden puolella.