Kirveskatu 10 A
15800, Sopenkorpi, Lahti
2h+k+kh
63 000 € (1 223,30 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Ikonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kirveskadulla Sopenkorvessa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa viihtyisää asumista 51,5 neliömetrin tiloissa. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja kylpyhuone on kokenut uudistuksen vuonna 2015, joten ne ovat hyvässä kunnossa ja valmiina palvelemaan arjen tarpeita.
Asunto Oy Sopenpuisto tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa, sauna ja pyörävarasto. Taloyhtiössä on myös tehty isoja korjauksia mm. 2015 linjasaneeraus, kiinteistön LVIAS- ja kylpyhuone/wc-saneeraus, LVIA- ja sähköteknisine töineen. Vesikaton ja parvekkeiden uusiminen. Autotallien muutos asunnoiksi. Kiinteistön lukituksen uusiminen, sisääntulon ulko-ovien uusiminen.
Sopenkorven alueella on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Ota siis yhteyttä, niin mennään yhdessä ihastumaan!
Lisätiedot ja esittely:
Minna Ikonen
040-529 1855, myös Whats App
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Kirveskatu 10 A, 15800, Sopenkorpi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 63 000 €
- Myyntihinta
- 41 973,28 €
- Velkaosuus
- 21 026,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 133,90 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko: 27€/hlö/kk ja tasausmaksu: kylmä: 4,70€/m3, lämmin: 11,85€/m3
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 223,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: 27€/hlö/kk ja tasausmaksu: kylmä: 4,70€/m3, lämmin: 11,85€/m3 Pesutupapoletti: 1€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön avattu seinä olohuoneeseen suljetaan ja vanha ovi keittiöön otetaan käyttöön. Tiskikoneen liitäntä purettu ja otettu pois käytöstä 11/2012. Keittiönkalusteet uusittu 1/2016. Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali Varustus: Jääkaappipakastin, Uuni/liesi ja liesituuletin, allas ja allashana.
- Kylpyhuone
- 2015 kylpyhuonesaneeraus. Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: paneeli Varustus: wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä hanassa. Huoneistojen kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys jota ohjaa ulkolämpötilan mukaan ohjaus. Ei ole huoneistokohtaisesti säädettävissä.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Irrallinen kaapisto (kuuluu kauppaan tai tarvittaessa viedään pois) Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus 26.11.2025, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 29.11.2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sopenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Talopro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Hänninen
- Isännöitsijän puhelin
- +358504660946
- Tontin pinta-ala
- 1 400 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiö uusinut tontin vuokrasopimuksen 31.5.2020 ja ostomahdollisuus on jatkossakin olemassa yhtiökokouksen niin päättäessä.
- Tontin vuosivuokra
- 18 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero (Häkkivarasto kellarissa, eivät vastaa huonenumerointia. Varastosta tehdään erillinen sopimus.), pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön hallinnassa autopaikkoja 20 kpl, vuokra 17€/kk/paikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvityksestä: päivitetty 12.2.2025 2025-2030 Oman huoneiston lukituksen liittäminen ja yhdistäminen nykyiseen sähköiseen ILOQ-järjestelmään osakkaan niin halutessaan. Parvekelasitusten huolto.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 071 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Väestönsuojan tiiveyden 10-vuotistarkastus
2023 Ilmanvaihdon parannustyöt katolle piippujen päälle asennettavilla alipainetuulettimilla
2020 Lukituksen uusiminen yleisten tilojen osalta Iloq-sähköiseen järjestelmään
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään
2017 Kiinteistön katon maalaus (sisältyi linjasaneerauksen urakkaan)
2016 Julkisivun rappauskorjaus
2015 Linjasaneeraus; kiinteistön LVIAS- ja kylpyhuone/WC- saneeraus rakennus-, LVIA- ja sähköteknisine töineen. Vesikaton ja parvekkeiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja perusmuurin vedeneristys. Autotallien muutos asunnoksi. Kiinteistön lukituksen uusiminen, sisääntulon ulko-ovien uusiminen.
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2011 Ulko-ovet kunnostettu
2010 Rännit korjattu
2009-2010 Maanpaineseinän vedeneristys
2006 Ikkunoiden uusiminen
2000 Tuuletusterassin vesieristys
1992 Ulkopuoliset rappauskorjaukset, ulkomaalaus, vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvityksestä: päivitetty 12.2.2025
2025-2030 Oman huoneiston lukituksen liittäminen ja yhdistäminen nykyiseen sähköiseen ILOQ-järjestelmään osakkaan niin halutessaan.
Parvekelasitusten huolto.