Kirveskatu 10 A
15800, Sopenkorpi, Lahti
1h,k,kph,vh
49 000 € (1 324,32 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö Lahden Sopenkorvessa, joka sijaitsee rauhallisella alueella lähellä kaupungin sykettä. Asunto Oy Sopenpuisto tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pyykkituvan ja urheiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Tämä 37 neliömetrin asunto on peruskuntoinen ja se sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa taloyhtiössä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Keittiö on perusvarusteltu ja kylpyhuone on laatoitettu, mikä helpottaa huoltamista ja siivousta. Lisäksi asuntoon kuuluu käytännöllinen varastokomero, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.
Olohuoneesta ei ole valitettavasti kuvaa, koska siellä on niin paljon asukkaan henkilökohtaista irtainta. Olohuoneessa laminaattilattiat ja seinissä maalipinta.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnosta; viime vuosina on tehty useita parannuksia, kuten ilmanvaihdon parannustyöt ja lukituksen uusiminen. Tulevaisuudessa on suunniteltu myös lukituksen päivittämistä nykyaikaiseen järjestelmään, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Pitkäaikainen vuokralainen toivoo jatkavansa asumista, mikä tarjoaa sijoittajalle valmiin vuokratuoton alusta alkaen. Vuokran määrä 520,50 e/kk + vesimaksuennakko 25 e/hlö/kk.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla osa sinun sijoitussalkkuasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kirveskatu 10 A, 15800, Sopenkorpi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan / 6kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisena pitkäaikainen vuokralainen, joka toivoo jatkavansa asumista vielä pitkään asunnossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 24 746,25 €
- Velkaosuus
- 24 253,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,70 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 215,71 € / kk (5,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 324,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö. Varustuksena jenkkikaappi ja lattialiesi.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihkuverho.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipinta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä ja kylpyhuoneessa laatta. Keittiössä ja olohuoneessa laminaatti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sopenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto TaloPro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Paakkanen
- Tontin pinta-ala
- 1 400 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 204,47 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 071 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihdon parannustyöt katolle piippujen päälle asennettavilla alipainetuulettimilla
2020 Lukituksen uusiminen yleisten tilojen osalta Iloq-sähköiseen järjestelmään
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään
2017 Kiinteistön katon maalaus (sisältyi linjasaneerauksen urakkaan)
2016 Julkisivun rappauskorjaus
2015 Linjasaneeraus; kiinteistön LVIAS- ja kylpyhuone/WC- saneeraus rakennus-, LVIA- ja sähköteknisine töineen. Vesikaton ja parvekkeiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja perusmuurin vedeneristys. Autotallien muutos asunnoksi. Kiinteistön lukituksen uusiminen, sisääntulon ulko-ovien uusiminen.
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2011 Ulko-ovet kunnostettu
2010 Rännit korjattu
2009-2010 Maanpaineseinän vedeneristys
2006 Ikkunoiden uusiminen
2000 Tuuletusterassin vesieristys
1992 Ulkopuoliset rappauskorjaukset, ulkomaalaus, vesikaton maalaus
Tulevat remontit
2024–2029 Oman huoneiston lukituksen liittäminen ja yhdistäminen nykyiseen sähköiseen ILOQ-järjestelmään osakkaan niin halutessa