Kirstintie 16 B
02760, Suvela, Espoo
4h, k, kph, vh, lasitettu parveke
128 000 € (1 361,70 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma kotisi Espoon Suvelasta, Kirstintie 16:ssa, jossa tilava ja valoisa neljän huoneen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee kodista erityisen viihtyisän. Asunnon 94 neliömetriä kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä vaatehuoneen, jotka tarjoavat mainiot puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin perheellekin.
Asunto Oy Suvelankulmassa asut mukavasti, sillä taloyhtiö on panostanut asumisviihtyvyyteen monin tavoin. Yhteiset tilat, kuten sauna, kuivaushuone ja kerhotila, lisäävät asumisen mukavuutta. Lisäksi oma lasitettu parveke tuo asuntoon lisää elintilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Sijainti on ihanteellinen: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Suvela on viihtyisä asuinalue, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä.
Tämä koti on valmis uusille tarinoille. Vaikka asunto on säilyttänyt hyvän kuntonsa vuodesta 1973, se kaipaa uusien asukkaiden henkilökohtaista kosketusta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita.
Taloyhtiössä on linjasaneerauksen toteutussuummitelma käynnissä.
Myyntiä hoitaa
Virve Rannela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 227 7224
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstintie 16 B, 02760, Suvela, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 115 076,83 €
- Velkaosuus
- 12 923,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494,26 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 144,47 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 638,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 361,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- pelti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Suvelankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Lehtisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276418
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuu parvekelasien kunnossapidon ja korjausten kustannuksista kuuluu kunkin huoneiston haltijalle. Taloyhtiössä on asennettu kameravalvonta jätehuoneeseen ja yhteisille piha-alueille pyöräkellarin sekä rappukäytävien ovien edustoille. Taloyhtiöllä on vuodelta 1972 peräisin oleva rasitesopimus ja oikeus sen perusteella käyttää As Oy Suviheinän tontilla sijaitsevaa leikkipaikkaa. Kyseinen leikkipaikka sijaitsee autojen pysäköintialueen ja As Oy Suviheinän kiinteistön välissä olevalla hiekkakentällä. Autopaikoista yksi on inva-paikka taloyhtiön tontilla ja 22 paikkaa rasiteoikeuksilla (17.4.2010) kortteli 8 LPA:t tontilla numero 7
- Tontin pinta-ala
- 2 510 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen posto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumihuopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ja kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2029
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 Vesikatto korjattu:
1993 Elementtisaumat uusittu:
2003 Julkisivun peruskorjaus: elementtisaumat, ikkunoiden kunnostus, julkisivun maalaus
2003 Linjasäätöventtiilit, runkovesiputkien kunnostus:
2004 Lämmön siirrin:
2007 Iv-koneen korjaus:
2007 Käyttövesipumppu uusittu:
2007 Liikehuoneiston peruskorjaus:
2007 Patteriventtiilit vaihdettu/perussäätö:
2009 - 2010 Salaojat:
2010 Pelastustie ja jätekatos rakennettu, pihakorjaus:
2012 - 2013 Kylmäkellarin komeroiden purku, käyttötarkoituksen muutos:
2012 Ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikaton kuntotarkastus:
2013 Ekonor-lämmönvahti asennettu:
2014 Julkisivujen kuntotutkimus:
2014 Kattoluukkujen huoltomaalaus:
2014 Kiertovesipumpun uusinta:
2014 Kuivaushuoneen puhaltimen kenno uusittu:
2014 Lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus:
2014 Parkkiruutujen maalaus:
2014 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus:
2015 Ikkunoiden, parveke- ja pääovien: parveketaustaseinien ja pääovien katosten uusimisurakan suunnittelu
2015 IV-kanaviston tarkastus ja puhdistus sekä mittaus ja säätö:
2015 Kylmävesijohtojen venttiililiitoskohdissa: havaittujen vikaantumien korjaus
2015 Vesikalusteiden huoltotarve- ja vuototarkastus: ja tarkastuksessa ilmenneiden vikojen ja puutteiden korjaukset 2016 - 2016 Kylpyhuonekorjaus A 12:
2016 - 2017 Sisäänkäyntikatokset: A- ja B-rappujen katokset uusittu, kerhotilan ja pyöräkellarin sisäänkäynteihin rakennettu katokset
2016 Hissien kuntotarkastus:
2016 Ikkunoiden, parveke- ja pääovien: sekä parveketaustaseinien uusinta
2016 Ilmanvaihtokoneiden uusinta:
2016 Kattokuntotarkastus:
2016 Savunpoistokuvut asennettu:
2017 Hissikorjauksia: B-rappu (VS3368) kannatinköysien uusinta, A- ja B-raput liukupintojen uusinta:
2017 Kameravalvonnanasennus: yhtiön jätehuoneen ja yhteisille piha-alueille pyöräkellarin sekä rappukäytävien ovien edustoille
2017 Lukituksen uusinta Abloy Sento -järjestelmään:
2017 Talon alasokkelin ja pyöräkellarin maalaus:
2018 Turvavarusteiden kiinnityspisteiden (4 kpl) asennus katolle:
2019 Hissikorjauksia: A-rappu: Korin lattiamaton uusinta.B-rappu: Kerrosjakajan levy ja koskettimet uusittu.
2021 A-rapun savunpoistoluukun sähköistys.
2021 Saunan kiukaan uusinta.
2021 Pyykinkuivauspuhaltimen uusinta.
2022 Pihaa kiertäneen raja-aidan poisto.
2022 Kurtturuusujen poisto.
2022 Käsijohde B-portaan edustan kulkuväylälle.
2023 Saunan lauteiden uusinta.
2023 Hissikorjauksia: B-rappu (VS3368) korin lattiapinnoitteen uusinta, A-rappu (VS3367) korin ja kuilun pieliraon korjaus.
2023Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys.
Merkitty keskeneräiseksi isännöitsijäntodistukselle:
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu / käynnissä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveslvitys seuraaville viidelle vuodelle:
Katot, huoltosopimiksen mukaisesti 1 krt/v
Savunpoistoluukut, huoltosopimuksen mukaisesti 1 krt/v
Hissit, huoltosopimuksen mukaisesti 1 krt/v
Yhteiskäytössä olevan parkkialueen kunnostus, raja-aidan uusinta. Toteutusvuosi avoin.
2024 Vesijohtojen uusinnan ja kylpyhuoneiden eli linjasaneerauksen toteutussuunnittelu sisältäen yleisten tilojen mahdolliset käyttötarkoitusmuutokset seite, että toteutussuunnittelun lähtökohtana on ns. perinteinen putkiremontti hankesuunnitelman esittelemässä laajuudessa sillä poikkeuksella, että energiainvestoinnit toteutetaan hallituksen esittämässä laajuudessa: irrottaudutaan kaukolämmöstä, investoidaan maa- ja poistoilmalämpöön ja aurinkopaneeleihin. Sähköjärjestelmän peruskorjaus.
2024-2025 Vesijohtojen uusinta, kylphuoneiden peruskorjaus eli linjasaneeraus. Kerhotilojen ja liiketilan muuttaminen asuinhuoneistoksi linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköjärjestelmän peruskorjaus. Patolevykorjaukset tarvittavilta osin. Energiainvestoinnit: irrottaudutaan kaukolämmöstä, investoidaan maa- ja poistoilmalämpöön ja
aurinkopaneeleihin.
Lämmönsiirtimien uusiminen oheislaitteineen (pumut, säätölaitteet), sis. linjasaneeraus
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sis.linjasaneeraus
Palovaroittimein asennus huoneistoihin linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Pelastuslain uudistuksen myötä asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkaalta taloyhtiölle, siirtymäaika muutoksellee on 31.12.2025 asti.
2024-2025
Katon peruskorjaus
2026
Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, malli Biobe ThermoPlus 60
2026-2027
Huoneisto-ovien uusinta ja yleisten tilojen maalaus
2026-2031
Julkisivujen ja parvekkeiden peuskorjaus
Hissien peruskorjaus