Kirstinsyrjä 7 C

2022 Hissien uusiminen 2021 Kellarikäytävien maalaus, paikkakunnostus ja valaistuksen uusiminen 2021 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2/2021 2021 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntokartoitus 2021 Aloitetaan hissien uusimisen suunnittelu 2021 VSS tilojen ovien asennus paikoilleen 2020 Parvekelasituksien huolto 2020 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2020 Julkisivun paikkaus ja maalaus 2020 Etupihan porrashuoneiden edustojen laatoituksien uusiminen 2019 Vesikattojen tarkastus 4/2019 2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018 Patteriverkoston kuntotutkimus ja röntgenkuvaus 2017 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2017 LTO lämmön talteenotto 2015 Lukitus järjestelmä uusittuu 2013-14 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmän ja lämpimän käyttöveden runkolinjojen sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusinta 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2012 Taloyhtiön saunat A ja B korjattu 2012 Autokannen korjaus 2012-2013 Linjasäätöventiilit ja termostaatit vaihdettu 2010 Pikaista korjausta vaativat pesutilojen korjaukset tehty 2009 Ilmastointikavavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2008 Koodilukot 2008 Julkisivun perusparannus 2007 Vesikatto jorjattu 2007 IV-koneet uusittu 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehdy 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat ja parvekkeet uusittu 2001 Autokannen yläpuolen kunnostus 1994 Lukot uusittu 1991 Kiinteistönvalvonta-automaatio asennettu Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatodistus. Kaikissa huoneistoissa on Elisan kaapeli-tv ja laajakaista (puhelinpistokkeesta). Kylpyhuoneiden lattialämmitykset on asennettu osakasmuutostyönä kylpyhuoneremontin yhteydessä vuonna 2009 tai sen jälkeen tehdyissä kylpyhuoneremonteissa. Osakkaalla on lattialämmityksen kunnossapitovastuu. Lattialämmityksestä peritään erillistä vastiketta kuukausittain. Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen eli asukas ei maksa sähkölaskua asunnosta muusta kuin lattialämmityksestä. OSAKKAAN MUUTOSTYÖT Osakkaan pitää ilmoittaa muutostöistä silloin, kun remontissa tehdään muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin, vesikalusteisiin, vesi-, viemäri-, lämpö-, puhelin-, sähkö- tai ilmanvaihtokanaviin sekä -hormeihin, sähköjohdotuksiin tai lämmitys-, vesijohto-, tai viemärijärjestelmään. Ilmoitusvelvollisuus koskee lähes kaikkia muita osakkaan suorittamia töitä paitsi maalaus- ja tapetointitöitä. Osakkaan ilmoituksen tulee sisältää selostus aiotusta työstä. Ilmoituksen tulee olla sisällöltään sellainen, että isännöitsijä tai hallitus pystyy ilmoituksen perusteella arvioimaan toteutettava työn vaikutuksia yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakennuksen tai kiinteistön osiin tai kiinteistön ulkonäköön. Ilmoitusta täydennetään tarvittavilla liitteillä kuten suunnitelmilla, työtapaselostuksilla ja piirustuksilla. Eli ennen muutostöiden aloitusta osakkaan pitää tehdä muutostyöilmoitus ja odottaa taloyhtiöltä lupaa aloittaa remontti. Muutostyöilmoituksen voi tehdä netin kautta osoitteessa www.isannointiluotsi.fi. Selostus muutostyöstä on oltava mahdollisimman tarkka ja mikäli muutostyöstä on suunnitelma tai piirustus, sen voi lisätä liitteeksi. ILMALÄMPÖPUMPUT Yhtiökokous on tenhyt päätöksen, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa siten että ulko-yksikkö asennetaan parvekkeelle. Kondessivedet johdetaan tyhjennettävään ämpäriin, jonka tyhjennyksestä huoletii osakas.Ilmalämpöpumpun asennuksesta tehdään sopimus taloyhtiön ja osakkaan välille. Ennen asennusta ilmalämpöpumpun asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Ilmalämpöpumpun sähkömaksu on 5,00 €/kk/huoneisto. YHTIÖKOKOUKSEN TEKEMIÄ PÄÄTÖKSIÄ 3.5.2023: Jokaisesta huoneistosta peritään vähintään yhtä (1) vesimaksua myös tyhjien huoneistojen osalta ja perustelu on, että vettä näissäkin huoneistoissa ajoittain käytetään, asia mainitaan myös yhtiökokoustiedotteessa. Päätettiin yksimielisesti, että yhtiöjärjestys päivitetään vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Hallitus laatii yhtiöjärjestyksestä luonnoksen, joka käsitelläänja hyväksytään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. * Hallitus on hyväksynyt yhtiöjärjestysluonnoksen ja on päättänyt, että asia päätetään seuraavassa vuosittaisessa yhtiökokouksessa. Päätettiin yksimielisesti poistaa käytöstä isompi kylmähuone. Hallitus valtuutettiin päättämää asuntokohtaisesta kuukausittaisesta käyttökorvauksesta, joka peritään niiltä huoneistoilta, jotka jatkavat kylmäkellarin käyttöä.Käyttökorvaus on 7,00 €/kk/huoneisto. KYLPYHUONEET Alkuperäisien kylpyhuoneiden seinät ovat peltiä ja lattiat laatoitettuja.

Asunto Oy Suvelan Kirstinharju Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä Hyväksytty hallituksessa 28.3.2023 Käsitelty yhtiökokouksessa 3.5.2023 Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2023 alkaen Porraskäytävien seinien kunnostus ja maalaus 2023 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2023 Sähkökeskusten 5-vuodentarkastus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2024 Parvekelasituksien huolto 2025 Tonttiviemärin korjaus 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2027 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus 2028 Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuihin kuntoarvioihin.