Kirstinsyrjä 6 C
02760, Suvela, Espoo
2h+k
67 000 € (1 196,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoijan unelma – valoisa kaksio palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä
Etsitkö kotia, jossa voit toteuttaa unelmasi juuri omalla tyylilläsi?
Tämä valoisa kaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa Espoon Suvelassa – aivan Espoon keskuksen monipuolisten palvelujen ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa loistavat mahdollisuudet remontointiin: keittiön voi muuttaa helposti avokeittiöksi ja väliseinien poiston myötä tilasta saa avaran ja modernin kokonaisuuden. Tässä kodissa voit
rakentaa juuri sellaisen arjen, kuin haluat.
Yhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu, ja remontti valmistuu arviolta syksyllä. Huoneistokohtainen osuus remontista on 49 000,10 € – ja sen myötä saat täysin uuden kylpyhuoneen sekä huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, kylmäsäilytystila sekä nopea valokuituyhteys.
Sijainti, joka yhdistää arjen sujuvuuden ja vapaa-ajan mahdollisuudet:
-Alepa, bussipysäkki, päiväkoti ja koulu löytyvät aivan nurkan takaa
-Tuomarilan juna-asemalle kävelet noin 800 metriä
-Kauppakeskus Entresse ja Espoon keskuksen palvelut noin kilometrin etäisyydellä
-Lähialueella myös urheilupuisto, uimahalli ja koripallokenttä
Suvela on kasvava ja kehittyvä alue, jossa arki hoituu helposti ja vapaa-aika tarjoaa paljon vaihtoehtoja.
Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, remontista innostuvalle kuin myös sijoittajalle.
YHTEYDENOTOT SEKÄ LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinsyrjä 6 C, 02760, Suvela, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 59 652,65 €
- Velkaosuus
- 7 347,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 42,56 € / kk (0,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike koostuu seuraavasti: Pääomavastike 2 (LVI urakka): 1,68€/kk (0,03/os) Pääomavastike 3 (Ikkunat, parvekeovet): 22,40 eur / kk (0,40/os) Pääomavastike 4 (Katto): 18,48eur / kk (0,33/os)
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 196,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: Kansipaikka, kylmä, mp €/paikka/kk 4,00 Kansipaikka, kylmä €/paikka/kk 6,00 Lämpöpaikka pihalla €/paikka/kk 12,00 Lämpöpaikka kannen alla €/paikka/kk 18,00 Taloussähkö kulutuksen mukaan. Päätettiin yksimielisesti, että vesivastiketta ei peritä 1.7.2025-31.12.2025 linjasaneerauksen vuoksi ja vesivastiketta aletaan perimään jälleen 1.1.2026. Talousarvion mukaisesti korjausvastikkeen perintä päätetään 30.6.2025. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään lainanlyhennyksien rahastoinnista enintään osakkaiden tilikauden aikana tekemien lainaosuussuoritusten ja kertamaksuosuuksien määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia muovimattoa. Seinät maalattu. Työtaso laminaattia ja ruostumatonta terästä. Varustus: induktio liesi, jääkaappi/pakastin, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Epoksilattia. Peltiseinät. Varustus: wc-istuin, peili, suihku, pesukoneliitäntä, lämmityspatteri.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu. Lattia muovimattoa. Varustus: vaatekaapit
- Olohuone
- Seinät maalattu (yhellä seinällä tapetti alla). Lattia muovimattoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneistosta neljännen kerroksen metsämäiset näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia muovimattoa. Seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satokirsti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virve Petjoi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5328
- Tontin pinta-ala
- 3 777 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kihe Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset kellarikomerot, kylmäsäilytys, jätekatos, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiössä on hissi.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100m Linja: 169 ja n. 200m. Linjat: 118, 134N, 213, 213N ja 235N. Tuomarilan juna-asema n. 800m. Junat: E, L, U ja X.
- Palvelut
- Alepa n. 300m. S-Market n. 1km. Kauppakeskus Entressee n. 1km. Uimahalli n. 1,5km. Ikea n.2,5km.
- Koulut
- Kirstin koulu n. 600m. Kuninkaantien lukio n. 1,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokkeellinen katospaikka, sähköpistokkeellinen pihapaikka tai kylmäpaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 84 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Kaavoitusviranomainen: Espoon kaupunki, puh. 09 816 21 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki asemakaavoitus. Puh. 09 816 21. https://kartat.espoo./ims https://www.espoo.//asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2020: Energiakartoitus ja tiiveysmittaukset, Raksystems Oy 2019: LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019: Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy 2014: Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2013: LVI-kuntokartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Lukituksen uusiminen.
Julkisivun pesu
Ulko-ovien uusiminen.
2021 Vesikatteen ja poistoilmakoneiden uusininen, ilmamäärien säätö.
Elementtisaumausten uusiminen.
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja vesieristyksen uusimista.
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmaottoaukkojen tukkiminen ja savunpoistoluukkujen.
Jäteveden tarkastuskaivon T K 1 kansiston esiin otto ja kaivon puhdistaminen juurikasvustosta, puun kaato.
Parkkiruutujen numerointi.
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja vesieristyksen uusimista.
Energiakartoitus ja tiiveysmittaukset, Raksystems.
2019 LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems.
Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy.
Ikkuna- ja oviurakan hankesuunnittelun ja kilpailutuksen aloitus.
Seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusimista.
2018 Seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusimista.
2017 Etupihan asfaltointi ja laatoituksen uusiminen.
2016 Lämmitysverkostn venttiilien ja linjasulkujen uusiminen ja säätötyöt
laadittujen suunnitelmien mukaisesti. IV-kanavien mittaus-, puhdistus- ja säätötyöt.
2014 Kaukolämmön alajakokeksuksen uusiminen.
LVI-suunnittelutyöt laaditun kuntokartoituksen pohjalta.
Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2013 Paikoitustason korjaustyöt.
LVI-kuntokartoitus.
2011 Talosaunojen peruskorjaus.
2004 Julkisivuremontti.
2001 Autokannen kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys suraavalle viidelle vuodelle :
2025-2026 Linjasaneeraus (Meneillään)
2025-2026 Hissien uusiminen
2026 Väestösuojan tiiveyskoe
2027 Pihan kunnostus
2027 Vesikaton kuntotarkastus
2027-2028 LTO
2027-2028 Aurinkopaneelien asennus
2028 Parkkipaikkojen kunnostus
2029 Sähköautojen latauspisteet
2030 Talosaunojen kunnostus
2031 Julkisivun kunnostus
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huonekohtaisista kustannuksista.