Kirsikkatie 18
02450, Sundsberg, Kirkkonummi
6h+k+s
549 000 € (3 734,69 € / m²)
147 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Vass, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea erillistalo jokinäkymin Sundsbergin rauhallisella asuinalueella. Tämä kodikas ja valoisa KOTI tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa. Vuonna 2005 valmistunut talo on hyvässä kunnossa, ja sen 147 neliötä tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle.
Alakerran avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä. Keittiössä on modernit varusteet, kuten induktioliesi ja kivitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Alakerrassa on myös tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä arjen askareisiin.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä yksi avoin tila, joka on helposti muokattavissa lisämakuuhuoneeksi. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015, ja saunassa on sähkökiuas rentouttaviin löylyhetkiin. Talossa on myös kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea.
Piha-alue on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin kuin aikuisten rentoutumiseen. Ulkoporeallas takapihalla. Terassi ja parveke kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Jokaisella talolla on oma autokatos kahdelle autolle, ja myytävässä talossa on sähköauton latauspiste.
Sundsbergin alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Masalan juna-asema ja bussiyhteydet takaavat sujuvat liikenneyhteydet. Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet.
ESITTELY JA LISÄTIEDOT:
PEKKA VASS, LKV
0400 165886
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Kirsikkatie 18, 02450, Sundsberg, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 544 964,22 €
- Velkaosuus
- 4 035,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 705,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 105 € / kk (0,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 810,60 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 734,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike laskee 1.7 alkaen 4,50 euroon/m2 Yhtiökokous pidetty 8.4.2025. Yhtiöllä on yhteensä 190 000 € lainavaltuutus yhtiön katon pesun ja huollon toteuttamiseen sekä tarvittaviin parvekekorjauksiin. Tästä valtuutuksesta on nostettu 60 000 € ja myytävän huoneiston osuus on 4035,78 € (katon pesu ja pinnoitus) ja tuleva parvekeosuus huoneiston osalta 6380 euroa (rahoitusvastike 73,50 €/kk). Tästä velkaosuudesta ei vielä makseta rahoitusvastiketta eikä sitä voi maksaa pois vielä. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (maalämpö). Maalämmön hoitolainaa lyhennetään vastikkeessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yk2024 valtuutti -hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous päätti, että avataan myös luotollinen limiitti 20 000 euroon asti mahdollisia yllättäviä korjaustoimenpiteitä varten. --Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän avaamaan luotollisen tilin yhtiön pankkiin. Yhtiökokouksessa 2025 on päätetty -lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja rahoitusvastikkeella. -Päätettiin kartuttaa sijoitetun vapaan pääoman rahastoa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen ja moderni keittiö on uusittu vuonna 2013
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku (kaksi suihkua alakerrassa ja ylhäällä yksi)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä yksi avoin tila, jonka saa helposti muutettua makuuhuoneeksi lisäämällä yhden seinän.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä tunnelmallinen takka
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen tilava kodinhoitohuone eteisen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkoporeallas, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Kirsikkatie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannaleena Kuutilo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tontin pinta-ala
- 9 077 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, juna-asema Masalassa.
- Palvelut
- Sundsbergin ja Masalan lähipalvelut. Espoonlahdessa kauppakeskus Lippulaiva kaikkine palveluineen.
- Koulut
- Kartanonrannan koulu Sundsbergissa, Masalassa yläaste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton autokatos
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella talolla on oma autokatos kahdelle autolle. Nyt myytävällä talolla on katoksessa sähköauton latauspiste.
- Autokatokset
- 32
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Katot tarkastettu, tuotevikaiset ja rikkoontuneet tiilet vaihdettu 2012
Parvekkeet huoltomaalattu 2012
Asennettu paineenalennusventtiili käyttöveteen 2013
Parveke- ja terassikaiteet uusittu 2013
Märkätilojen pintamittaukset 2014
Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2014
Parvekkeiden vedeonhjaus ongelma korjattu 2014
Leikkipaikan turvallisuustarkastus ja korjaukset 2014
Märkätilojen silikonit vaihdettu 2015
IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2015
12 kpl märkätilasaneeraus 2015
Siirrytty maalämpöön 2016
Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2016
Rakennusten huoltomaalaukset 2017-2018
Kattojen pesu ja huolto 2017
Teknisen tilan palo-ovet uusittu 2018 2018
Ulkotilojen valaisimien vaihto ledeihin 2018
Vesikalusteiden tarkastus 2021
Leikkipaikka uusittu ja leikkipaikan aita uusittu 2021
Alapohjien tarkastukset 2022
IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022
Kattojen pesu ja suojakäsittely, urakka vastaanotettu 27.8.2024 (2v takuutarkastus) 2024
Parvekkeiden korjaukset 2025
Tulevat remontit
kattojen pesu ja pinnoitus /maalaus kattotiilien tarkastus 2024-2025 pelastussuunnitelman päivittäminen 2020 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa 2025 Parvekkeiden tarkastus. Korjaussuunnittelu ja mahdolliset korjaukset 2024-2025 Vesikalusteiden tarkastus joka toinen vuosi 2025 Alapohjien, yläpohjien ja viemärien tarkastus (kannakointi yms) ja raportointi tarkastuksesta 2025 märkätilojen pintakosteusmittaukset 2025 Energia todistuksen laatiminen 2024