Kirkonkyläntie 322
23210, Kirkonkylä, Vehmaa
4h+k+wc+vh+et+terassi+pihasauna/var.+autotalli/var.
48 000 €
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vehmaan Kirkonkylässä sijaitseva omakotitalo kutsuu sinut nauttimaan maaseudun rauhasta ja kauniista järvinäkymistä. Tämä vuonna 1925 rakennettu ja 1983 laajennettu puutalo tarjoaa monipuoliset tilat ja mahdollisuudet perheelle, joka arvostaa rauhallista paikkaa. Talo sijaitsee omalla 990 neliömetrin tontilla, jossa on myös pihasauna ja lämmin autotalli/varasto.
Talon sisätiloissa on kodikas tunnelma, ja takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet arjen sujuvuuden takaamiseksi ja keittiöstä kulku terassille. Pihasaunassa pääsee rentoutumaan puukiukaan lämmössä.
Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle, sillä Vehmaan hirsinen koulu ja päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä. Ruokakauppa ym. peruspalvelut sijaitsevat Vinkkilän keskustassa, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä talo tarjoaa mahdollisuuden asua kauniilla paikalla. Lisäksi on mahdollisuus ostaa lisämaata ja omaa rantaa naapurilta. Tästä remontoimalla itselle kiva koti. Kuntotarkastus tehty valmiiksi. Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan, voisiko tämä olla sinun uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkonkyläntie 322, 23210, Kirkonkylä, Vehmaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Muu pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitettu pinta-ala on kokonaisala ulkomittojen mukaan eli tarkkaa asuinpinta-alaa ei ole tiedossa. Autotalli/varastorakennuksen kerrosala piirustuksen mukaan 7,3 m x 5,8 m= n. 42 m². Lisäksi pihasaunasta ei ole mittatietoja. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja voi halutessaan ennen kaupantekoa teettää omaan lukuun pinta-alan tarkistusmittauksen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1925
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omakotitaloa on aloitettu rakentamaan vuonna 1925 ja laajennettu vuonna 1983 sekä autotalli muutettu makuuhuoneeksi vuonna 2024. Lupa viimeiseen on haettu ja loppukatselmus pidetty 18.6.2024. Autotalli/varastorakennus rakennettu vuonna 2007 ja loppukatselmus pidetty 12.11.2007.
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 48 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13569 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 259,43 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 398,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, puut ja sähkö (13 569 kWh/v. 2024) kulutuksen mukaan. Sähkönkulutuslukemat sisältävät kolmen rakennuksen: omakotitalon, autotallin ja saunarakennuksen lämmityksen. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys tarpeen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 69 e). Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lämminvesivaraaja, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasaunarakennus
- Takka
- Takka ja takassa takkasydän
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Vesistön nimi
- Kirkkojärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hienot näkymät Kirkkojärvelle ja kompakti kokonaisuus! Mahdollisuus ostaa naapurilta lisämaata sekä omaa rantaa. Kuntotarkastusraporttiin tulee huolellisesti tutustua. Kiinteistön myyntihinnassa otettu em. raportin löydökset huomioon ja kiinteistö myydään nykykunnossa. Kiinteistö on rakennettu kalliopohjaiselle rinnetontille. Tontilla kasvaa muutama yksittäinen puu/pensas. Pihamaa viettää etupihaa lukuun ottamatta rakennuksista poispäin. Kattovedet on johdettu alarinteeseen eikä vedet jää rakennuksen viereen. Kallioisen tontin ja matalan perustuksen takia rakennuksessa ei ole salaojia. Kiinteistön huoltotyöt on pyritty tekemään säännöllisesti, mutta omistajan ikääntymisen myötä viimeisimmät huoltotyöt ovat jääneet tekemättä. Raportissa on ehdotettu joitakin rakennuksen pitkäaikaiskestävyyttä lisääviä toimenpiteitä. Varsinkin päärakennuksen alapohjan kunto tulee selvittää ja korjata rakenteessa olevat vauriot, rakenteiden kosteusrasitusta tulee pienentää asentamalla yläpihan puolelle sokkelin ulkopintaan perusmuurilevy ja tehostamalla sade- ja valumavesien poisjohtamista. Myös alkuperäisten pesutilojen uusimiseen tulee varautua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 990 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Naapurilta kirjallinen lupa lisämaan/ranta-alueen ostoon. Naapurin antama tarjous voimassa/osto-oikeus em. allekirjoitetun kirjallisen luvan mukaan 2.7.2027 asti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, mineriittiverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Kustannukset: 13569 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Oma viemärijärjestelmä/ saostuskaivot.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Vehmaan kunta. Rakennusoikeus käytetty kokonaan.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Piharakennukset: autotalli/varasto ja pihasauna/varasto
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- S-market Vehmaa n. 4,3 km.
- Koulut
- Vehmaan hirsinen koulu n. 3,9 km.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Vehmaan kunta
- Kuntotarkastus tehty
- 17.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autotalli/varastorakennus rakennettu vuonna 2007. pihasauna/varastorakennus (ei lupaa eikä piirustuksia, mutta rakennusvalvonnasta varmistettu että saa olla sellaisenaan).
Tehdyt remontit
Omakotitaloa laajennettu vuonna 1983. Omakotitalon yhteydessä alunperin ollut autotalli muutettu virallisesti ja loppukatselmoitu makuuhuoneeksi, postettu väliseiniä ja lisätty yksi ulko-ovi vuonna 2024.