Kirkkoveräjäntie 7 D
33950, Loukonlahti, Pirkkala
5h, avok, kph/s, 2x. erill.wc, p, terassi
319 000 € (2 552 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaana tilava rivitaloasunto Pirkkalan Loukonlahdessa tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1974 ja se on siistissä kunnossa. Koulu ja päiväkoti ovat vain n. 500m päässä, kuten myös uimaranta ja talviuintipaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja eipä Partolan isommille kaupoillekaan ole matkaa kuin kolmisen kilometriä.
Asunnon avokeittiö on remontoitu vuonna 2022 ja varusteltu nykyaikaisin kodinkonein. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa löytyy hyvin. Asunnon parvekkeelta avautuu viihtyisä näkymä Pyhäjärvelle, ja Näsinneulakin pilkistää horisontissa. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kph ja sauna, mikä lisää arjen mukavuutta. Parveke ja terassi tarjoavat lisää tilaa rentoutumiseen ja ulkona oleskeluun. Kokonaisuuden kruunaa ilmalämpöpumppu ja taloyhtiössä mahdollisuus myös sähköauton lataukselle.
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen perheasuntoon!
MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkoveräjäntie 7 D, 33950, Loukonlahti, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Isännöitsijältä 23.4.2025 saadun tiedon mukaan varasto ei kuulu pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 286 409,54 €
- Velkaosuus
- 32 590,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 485,48 € / kk (3,88 € / m²), Rahoitusvastike 274,80 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 760,28 € / kk
- Neliöhinta
- 2 552 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 8,57 €/kk Autopaikka 10 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2022. Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitilassa levy. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku. Pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerta: Kokonaan laatoitettu. Wc, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Yläkerta: Kokonaan laatoitettu. Wc, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä parvekkeelta Pyhäjärvelle ja myös Näsinneula näkyy.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veräjä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Andem
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2032
- Tontin pinta-ala
- 8 496 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Robert Wallenstjerna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 190.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmönjakopata: vesipatterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M Urheiluvälinevarasto, kylmäkellari.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön hallinnassa. Jakoperuste: jonotus Autopaikoista tehdään kirjallinen sopimus yhtiön edustajan kanssa. Lämpötolppien avain hallinta huoltoyhtiöllä. Autopaikkavuokra 10€/kk ja sähkölatausasemalla varustetun autopaikoilla käyttäjä tekee eParkingin kanssa sopimuksen kulutuksen veloituksesta. Latauslaitteet ovat 22 kW tehoisia. Latausnopeus on 22kW, mikäli tolpassa on vain yksi auto kiinni ja 11kW, mikäli molemmin puolin lataustolppaa on auto kiinni.
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksentarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2024 Sähkölatausinfra. IV-kanavien nuohous D ja E talossa. Parvekekaiteiden huoltomaalausta. Eteläpuoleisten puuosien huoltomaalaus. Pysäköintialueen kunnostamistöitä. Sokkelin huoltomaalaus. Ulkoikkunoiden silikoonisaumausten tarkistus/uusiminen.
2023 Huoneistojen pesutilojen silikonien uusiminen tarvittavilta osin.
2022 Taloyhtiön tontilla sadevesijärjestelmän osittainen korjaus/ uudelleen ohjaus.
2017 Katon uusiminen harjakatoksi. Antenni ja tietoliik.kaapeleiden uusiminen.
2010 Uudet Molok astiat.
2009 Kattoluukkujen uudistus.
2003 Kaukolämpö.
2003 Käyttövesiputkistoremontti.
1998 Katto.
1997 Ulko-ovet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla lähivuosien aikana:
2029 Viemärilinjaston kuntotutkimus koko kiinteistölle.