Kirkkotori 2
06100, Vanha Porvoo, Porvoo
3h + tupakeittiö + yläaula + parvi
395 000 € (3 405,17 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja tunnelmallinen koti Vanhan Porvoon sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisesti merkittävässä ympäristössä. Tämä vuonna 1795 valmistunut hirsirakenteinen koti huokuu vanhan ajan tunnelmaa, mutta on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita.
Tässä kodissa keittiö on kodin sydän. Asunnon tupakeittiö luo lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin. Alakerrassa on keittiön lisäksi äskettäin remontoidut märkätilat (kylpyhuone, wc ja kodinhoito), olohuoneeksi soveltuva erillinen huone sekä iso säilytyskomero.
Yläkerrassa on yksi iso vanha kamari, jossa myös puuhella. Kamarin lisäksi toinen pienempi huone, sekä tilava aulatila ja parvi, jotka tarjoavat lisätilaa monenlaiseen käyttöön.
Tämä taloyhtiö sijaitsee aivan Tuomiokirkon kupeessa. Sisäpiha on suojaisa historiallinen keidas, jossa asukkailla on omat maaterassit asunnon yhteydessä. Taloyhtiössä on myös aivan ihastuttavat yhteiskäytössä olevat tilat - vanhan ajan viiniholvikellari, tunnelmallinen pihasauna ja jopa useampi kokoontumis/-juhlatila piharakennuksessa. Eli pihapiirissä on olemassa aivan täydelliset puitteet seka juhlaan että arkeen.
Vanhan Porvoon idylliset kahvilat, puodit ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja kaikki muut tarvittavat palvelut löytyvät läheltä Porvoon keskustasta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän uniikkiin kotiin, joka yhdistää historian ja modernin asumisen parhaat puolet!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkotori 2, 06100, Vanha Porvoo, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1795
- Käyttöönottovuosi
- 1795
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,20 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 197,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 405,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden arviolaskutus 60 €/kk. Lopullinen tasoituslasku oman vesimittarin lukeman mukaan. Saunamaksu 10 eur/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittiö.
- Keittiön lattiat
- Puu
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2024 (myös lattialämmitys uusittu).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pyyhekuivain (x 2), peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toisessa kerroksessa.
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uusittu 2024 (myös lattialämmitys).
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on aittarakennuksessa 6 käytössään oma huoneistokohtainen varasto. Lisäksi kaikilla huoneistoilla on käytössään askartelutilassa numeroidut säilytyshyllyt sekä aitan keskitilassa lämmin maalivarastohylly ja ulkoiluvälineiden säilytystila.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kaakeliuuni puuhella x 2
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Terassi sisäpihan puolella.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vanha talo. Eteistila viileä talvella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Kyrkotorget 2 i Borgå - Asunto Oy Porvoon Kirkkotori 2
- Isännöitsijän nimi
- Arja Rajakaltio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 547 2212
- Tontin pinta-ala
- 1 369 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja märkätiloista koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat yhdessä, ei erillistä talonmiestä. Suunniteilla siirtyä ammatti-isännöintiin 01.01.2026.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- (RAK2) Taloyhtiön yhteinen tunnelmallinen vanhanajan viinikellari, asunnon B1 alapuolella, (RAK 5) Kauppiasaitassa puulämmitteinen sauna, saunatupa ja WC, ”juhlatila”, harrastetila, teknillinen tila, suksivarasto ja (RAK 7) puuliiteri.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema torilla n. 650 m (vanhan kaupungin läpi ei kulje linja-autovuoroja).
- Palvelut
- Vanhan Porvoon kahvilat, puodit ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä. K-Citymarket n. 500 m, Kauppakeskus Lundi n. 600 m, Porvoon kaupunginkirjasto n. 600 m, Porvoon keskusta (tori) n. 650 m, Lidl Näsi n. 1,2 km, Porvoon urheiluhalli n. 1,4 km, Porvoon uimahalli n. 1,5 km, S-Market Näsi n. 1,9 km, Näsin terveysasema n. 2,2 km.
- Koulut
- Kvarnbackens skola (alakoulu) n. 750 m, Lyceiparkens skola (yläkoulu) n. 1,3 km, Keskuskoulu (alakoulu) n. 1,4 km, Linnajoen koulu (yläkoulu) n. 1,7 km, Albert Edelfeltin koulu (yhtenäiskoulu) n. 1,9 km, Strömborgska skolan (yhtenäiskoulu) n. 1,9 km, Huhtisen koulu (alakoulu) n. 2,2 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 850 m-1 km, Borgå Gymnasium n. 1,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupunki tarjoaa asukaspysäköintiä, yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti, kaupunki tarjoaa asukaspysäköintiä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta välttämättä ole ole tehty kaikissa tiloissa. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut huomattavat taloyhtiön korjaustyöt
(taloyhtiö kirjattu kaupparekisteriin 03.03.2003)
2017 Kauppiasaitan huopakatto uusittu naapurin sivulta
2020 Kauppiasaitan toisen päädyn alimpia hirsiä uusittu
2021 Puuliiterin katto uusittu
2024 Kirkkotorin puolen portti uusittu
2024 Varastoaitan naapurien puolet punamullattiin
2025 Portit maalattiin
2025 Kauppiasaitan takapääty punamullattiin samoin liiterin seinä
Tulevat remontit
Hallituksen 25.04.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan:
2025 Saunan ilmanvaihtokanavan putsaus. Isoaitan (liiterin puolen seinän maalaus) punamultaus. Isoaitan palotikkaat. Isoaitan ulkotasanne ja rappuset. Liiterin seinän pihan puolen punamultaus. Varastoaittojen rännien uusiminen. Aittojen ovien tervaus. Nuohous, sauna ja saunatupa. Palovaroittimet asuntoihin. Kirkkotorin ja Kirkkokadun puolen portit. Viinikellarin oviseinään ilmanvaihtoaukko.
2026 Taloyhtiön sammuttimien tarkistus. Varastoaittojen punamultaus. Varastoaittojen kattohuopien kunto (anotaan avustusta huopakaton uusimiseen). Nuohous, sauna ja saunatupa.
2027 Isoaitan kattohuovan uusiminen, pihapuoli (seurataan). Nuohous, sauna ja saunatupa.
2028 Taloyhtiön sammuttimien tarkistus.
2029 Nuohous, sauna ja saunatupa.