Kirkkokuja 12 B
01230, Vaarala, Vantaa
3 h, k, s, kph/wc, erill.wc, khh/var., parveke, varasto, piha
239 000 € (3 186,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla Vaaralan alueella ihastuttava rivitaloasunto.
Keittiö ja ruokailutila yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta käynti suojaiselle takapihalle.
Erillinen laatoitettu wc. Pyykkihuolto hoituu näppärästi khh/varastotilassa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone, jonka yhteydessä on parveke, on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Tyylikäs kylpyhuone ja upea sauna kutsuvat viihtymään.
Takapihalla valokatteella varustettu viihtyisä terassi ja patio sekä nurmikkoalue. Takapihan ilmansuunta on haluttuun etelään, auringosta nautit aamusta iltaan.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokuja 12 B, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kuukautta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 224 460,21 €
- Velkaosuus
- 14 539,79 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12323 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 250,75 € / kk (3,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 475,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike eriteltyinä: RL2 Maalauslainan pääomavastike 120 e/kk RL3 Vahinkolainan pääomavastike 130,75 e/kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 186,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,77 e/m3. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön vinyylilattia asennettu v. 2018. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone täysin remontoitu v. 2008. Alaslaskettu katto, halogeeni valot. Kalusteet mittatilaustyönä, pesukone liitäntämahdollisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu v. 2008. Erillisessä wc:ssä peili ja allaskaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen vinyylilattia asennettu v. 2018. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan/keittiöön. Olohuoneesta käynti takapihalle etelään.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna täysin remontoitu v. 2008. Saunassa Harvian lauteet, Helon Cava kiuas, kuituvalot lauteiden välissä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke etelään. Ikkunat etelään sekä yläkerran aulan, portaikon ja kph/wc:n ikkunat pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys) Tuulikaapin lattia: laatta (lattialämmitys) Yläkerran aulan lattia: parketti Varasto/khh lattia: muovimatto Varasto/khh: pesukoneliitäntä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parveke (kaikki parvekkeet peruskunnostettu taloyhtiön toimesta v. 2020). Huoneistolla sisäänkäynnin yhteydessä etuterassi ja kylmä varasto. Takapihalla terassi/valokate ja patio. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pääskyläntie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pientupa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Zschauer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@pientupa.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7884 2680045 7884 2680
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiön lainat eriteltyinä: RL1 Parveke 1 113,52 euroa, päättyy 30.6.2025 (5,124 %, 12 kk EUR) RL2 Maalauslaina 18 722,16 euroa, päättyy 30.6.2028 (5,090 %, 12 kk EUR) RL3 - Vahinkolaina 78 843,97 euroa
- Tontin pinta-ala
- 1 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12323 kWh / vuosi
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uuden energiatodistuksen tilaaminen on hallituksen kevätkokouksen/2025 asialistalla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto=koneellinen poisto Yhtiökokouspöytäkirja 15.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus uudelleen koron muutoksesta johtuen, joka vaikuttaa merkittävästi rahoitusvastikkeen yli- /alijäämään. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus esittää, että taloyhtiö perii korkolain mukaista korkoa maksamattomista vastikkeista ja käyttökorvauksista. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätös koskee jo olemassa olevia velkoja. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. Isännöitsijäntodistus: Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkeen myyntitilanteessa myyjä perii / korvaa vesilaskutuksen tasauksen ostajalle.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 300 m
- Palvelut
- lähikauppa n. 500 m, Porttipuiston palvelut n. 3 km
- Koulut
- Lehtikuusen ala- ja yläkoulu n. 1,5 km, Rajakylän koulu n. 2,5 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 12 autopaikkaa, joista 8 sähköpistokkeella
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2004
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 126 900 €
Tehdyt remontit
2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien uusiminen
2024 Lämminvesivaraajat uusittu (loput asunnot A, B, C, D, G, H)
2023 E- ja F-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen
2023 E- ja F-huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä F-huoneistossa kylmävesiputken messinkisenkorokepuslan halkeaminen
2023 Huoneistojen väliaitojen huoltomaalaus
2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2022 Peltikaton ja sokkelin huoltomaalaus/käsittely
2020 Huoneistojen parvekkeiden peruskunnostus (parvekkeet uusittu)
2019 H-huoneiston viemärivuoto korjaus/saneeraus
2019 C- ja D- huoneiston lattiakaivon liitoksen vuoto korjaussaneeraus
2018 Pihojen laajempaa kunnostusta (lisätietoja hallitukselta)
2018 Kynnyspeltien uusiminen
2017 Kivetys ja portaat (osittaista uusimista)
2016 Autolämpötolppien uusiminen
2015 Ikkunat ja ovet (uusimista ja pellitystä)
2014 Parvekeovien uusiminen
2014 Kirkkokujan puoleinen aita uusittu
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2014 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus (raportti osakkailla)
2014 Väliaitojen maalaus
2012 Huoneistojen lämpöpatterien uusiminen
2011 Huoneistojen pinta-alat mitattu
2010 Peltikaton maalaus
2009 H huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä vesieristyksen pettäminen
2008 Julkisivumaalaus
2005 Kuntoarvio
2004 Lämminvesivaraajat uusittu
2004 Antenniverkko digitalisoitu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kuntokartoitus 2025