Kirkkokatu 28

75500, Keskusta, Nurmes
2h, k, kh, parveke.
35 500 € (689,32 € / m²)
51,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
275,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Knoppi LKV Oy
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio järvinäkymin Nurmeksen keskustassa.
Kirkkokadulla, aivan Nurmeksen keskustan ytimessä, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa upeat näkymät Pieliselle. Asunto sijoittuu hissitalon ylimpään kerrokseen ja parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta, järvimaisemasta ja vuodenaikojen vaihtelusta. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat selkeät. Kodissa on perusratkaisut kunnossa, joten se tarjoaa hyvän lähtökohdan niin sellaisenaan asumiseen kuin omaa jälkeä kaipaavalle sisustajalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on toteutettu useita ylläpitäviä ja arvoa säilyttäviä remontteja vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja säilytystilat – arkea sujuvoittavia lisämukavuuksia. Sijainti on erinomainen. Kaupat, tori, kirjasto, apteekki ja muut keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkoti löytyvät läheltä, mikä tekee asunnosta toimivan vaihtoehdon myös pienille perheille. Rautatieasema ja hyvät liikenneyhteydet lisäävät helppoutta arjen liikkumiseen. Tässä kodissa yhdistyvät keskustan mukavuudet ja järvimaisema, sekä toimiva sijainti tekevät tästä kokonaisuudesta paikan, jossa arki asettuu luontevasti kohdalleen.
Perustiedot
Sijainti
Kirkkokatu 28, 75500, Keskusta, Nurmes
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
35 500 €
Myyntihinta
35 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 275,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Käyttövesiputkien uusimisesta johtuva ylimääräinen vastike 486,62€. viimeinen erä 07/2025
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
689,32 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja istuma-amme
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Näkymät Pieliselle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nurmesrinne
Isännöitsijätoimisto
RTL-isännöinti
Tuotot
9588
Tontin pinta-ala
2 716 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Autotalli ja ulkorakennus
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Asemat 0,2km
Palvelut
S-market kauppatori 0,2km K-Market Koivukuja 0,4km
Koulut
Kirkkokadun koulu 0,5km Nurmeksen Lukio ja Riveria 0,5km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Vapaat autopaikat isännöitsijältä.
Autotallit
6
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: - kaukolämmönvaihtimessa vuotoja 2024, vuodot korjattu mutta laitteiston uusimiseen varauduttava lähitulevaisuudessa (kustannus noin 10 000 euroa, olisiko mahdollista ylimääräisellä hoitovastikekannolla mahdollista kuitata, kustannustenjakoperusteet yhtiöjärjestyksestä) - käyttövesiverkoston kuparisia vesijohtoja uusitaan tarvittaessa komposiittiputkilla, selvitettävä mitä tulisi maksamaan kaikkien jäljelläolevien uusiminen kerralla - keskusteluun otettava yhteisten sauna- ja pesutilojen tulevaisuus, onko käyttäjiä pitkällä tähtäimellä siinä määrin, että tilojen saneerausta kannattaa suunnitella - korvausilman saatavuuden lisääminen liiketilaan - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset 31.12.2025 mennessä
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennettu aikaja jolloin asbestin käyttö on ollut sallittu.
Tehdyt remontit
1989 - Uusittiin lämmitysjärjestelmän ja käyttövesijärjestelmän putkistot 1991 - Etelän puolen kolmannen kerroksen parvekkeille rakennettiin katokset 1996 - Yhtiön lukitusjärjestelmä lukkoineen uusittiin (Exec) 2004 - Jätekatosta suurennettiin 2006 - Yhtiö liitettiin kaukolämpöön. Antennijärjestelmä kunnostettiin digikelpoiseksi 2008 - Vanha öljysäiliö poistettiin maaperästä. Piha-alueelta poistettiin huonokuntoinen asfaltointi ja pihakäytävät, sekä parkkialueet päällystettiin kalliomurskeella 2009 - Ulommaiset ikkunat ja parvekkeenovet maalattiin kaikkialta muualta paitsi Kirkkokadun puolelta 2010 - Asuinrakennuksen vesikatolla olevien ilmanvaihtokanavien piippujen päälle asennettiin katokset. Ulkorakennusten välissä oleva ilmakaapeli poistettiin ja sähköt varastosta toiseen vedettiin maakaapelilla 2011 - Maalattiin loput asuinkerrostalon ulommaisista ikkunoista ja ulkoseinäpaneleista. Huollettiin ja kunnostettiin kaikki huoneistojen ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukot 2012 - Hankittiin yhtiön pesutupaan uusi pyykinpesukone. Maalattiin liikesiiven ulkoseinäpanelit sekä ikkunat ulkopuolelta ja kunnostettiin asuinkerrostalon rapattuja ulkoseiniä. Asennettiin ylimpien parvekkeiden katosten päälle puluverkot estämään lintujen pääseminen katosten ja räystään väliin. Asennettiin porraskäytävän ulko-oveen sekä sen viereiseen ikkunaan 3-kertaiset energialasit 2013 - Kunnostettiin huoneistojen parvekkeiden betonipintoja. Teetätettiin uuden pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma yhtiölle. Teetätettiin vanhan energiatodistuksia koskevan lainsäädännön mukainen energiatodistus yhtiölle, voimassa 11.5.2023 saakka 2014 - Porraskäytävän pääsisäänkäynnin ulko-oven ja viereisen ikkunan puuosat kunnostettiin 2015 - Liikesiiven katto maalattiin ja sadevesikourut kunnostettiin ja maalattiin. Asuinrakennuksen katon sadevesikourut kunnostettiin Kattotutka Oy:n ikikouru menetelmällä, jossa vanhan vesikourun sisään vuorataan polyesterihuopaan laminoidusta EPDM-Superseal-kumista vesitiivis ja kestävä sisäkouru 2017 - Jälkiasennushissin rakentaminen porraskäytävään aloitettiin lokakuussa, valmistuu vuoden 2018 puolella 2018 - Jälkiasennushissi porraskäytävään, samalla porraskäytävän seinät, sisäkatot ja yhteisten tilojen ovet maalattiin, sisäkattoihin asennettiin akustolevyt, porraskäytävän valaistus uusittiin led- liiketunnistinvalaisimilla. Jätekatokseen hankittiin liiketunnistinvalaisin 2019 - Lukitusjärjestelmä uusittiin Abloyn Sento -järjestelmällä 2020 - Viemärit kunnostettiin sukittamalla ja/tai ruiskuvalulla. Parkkipaikalle laitettiin yksi uusi lämmitystolppa, jossa lämmitysmahdollisuus kahdelle autolle 2021 - Taloyhtiön kuntokatselmus tehtiin rakennusinsinööri Jukka Kärkkäisen johdolla ja hän laati sen pohjalta taloyhtiölle päivitetyn kuntoraportin. Taloyhtiön omistamassa huoneistossa tehtiin kylpyhuoneessa maalaustöitä. Uusittiin kylmiön puhallinmoottori 2022 - Yhtiökokous päätti, että energian säästämiseksi kylmiökoneiston virrat katkaistaan toistaiseksi. Viralliseen päätöksentekoon asia tuodaan seuraavassa yhtiökokouksessa. 2023 - Ilmanvaihtokanavat nuohottiin. Hissiin asennettiin 4G/5G verkkoa hyödyntävä hälytyspuhelin Asuinkerrostalon katto maalattiin. Tilattiin uudet lapetikkaat huonokuntoisten puutikkaiden tilalle sekä teetettiin ulkonevien parvekkeiden yläpuolisiin rakenteisiin lintuesteet. Räystäslaudoitus ja syöksytorvet maalattiin. Energiatodistus päivitettiin (voimassa 08/2033). Piharakennuksen piippuun laitettiin peitelevy ja paikattiin vuotava antenninjuuri 2024 - Putkivuotoja käyttövesilinjassa korjattu, Kv-runkolinjaa uusittu
Tulevat remontit
Ei muuta kun mitä kunnossapitotarveselvityksessä.