Kirkkokatu 28
75500, Keskusta, Nurmes
2h, k, kh, parveke.
35 500 € (689,32 € / m²)
51,5 m²

Tätä asuntoa myy Knoppi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio järvinäkymin Nurmeksen keskustassa.
Kirkkokadulla, aivan Nurmeksen keskustan ytimessä, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa upeat näkymät Pieliselle. Asunto sijoittuu hissitalon ylimpään kerrokseen ja parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta, järvimaisemasta ja vuodenaikojen vaihtelusta.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat selkeät. Kodissa on perusratkaisut kunnossa, joten se tarjoaa hyvän lähtökohdan niin sellaisenaan asumiseen kuin omaa jälkeä kaipaavalle sisustajalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on toteutettu useita ylläpitäviä ja arvoa säilyttäviä remontteja vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja säilytystilat – arkea sujuvoittavia lisämukavuuksia.
Sijainti on erinomainen. Kaupat, tori, kirjasto, apteekki ja muut keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkoti löytyvät läheltä, mikä tekee asunnosta toimivan vaihtoehdon myös pienille perheille. Rautatieasema ja hyvät liikenneyhteydet lisäävät helppoutta arjen liikkumiseen.
Tässä kodissa yhdistyvät keskustan mukavuudet ja järvimaisema, sekä toimiva sijainti tekevät tästä kokonaisuudesta paikan, jossa arki asettuu luontevasti kohdalleen.Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 28, 75500, Keskusta, Nurmes
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 35 500 €
- Myyntihinta
- 35 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 275,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Käyttövesiputkien uusimisesta johtuva ylimääräinen vastike 486,62€. viimeinen erä 07/2025
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 689,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja istuma-amme
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät Pieliselle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nurmesrinne
- Isännöitsijätoimisto
- RTL-isännöinti
- Tuotot
- 9588
- Tontin pinta-ala
- 2 716 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotalli ja ulkorakennus
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asemat 0,2km
- Palvelut
- S-market kauppatori 0,2km K-Market Koivukuja 0,4km
- Koulut
- Kirkkokadun koulu 0,5km Nurmeksen Lukio ja Riveria 0,5km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vapaat autopaikat isännöitsijältä.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: - kaukolämmönvaihtimessa vuotoja 2024, vuodot korjattu mutta laitteiston uusimiseen varauduttava lähitulevaisuudessa (kustannus noin 10 000 euroa, olisiko mahdollista ylimääräisellä hoitovastikekannolla mahdollista kuitata, kustannustenjakoperusteet yhtiöjärjestyksestä) - käyttövesiverkoston kuparisia vesijohtoja uusitaan tarvittaessa komposiittiputkilla, selvitettävä mitä tulisi maksamaan kaikkien jäljelläolevien uusiminen kerralla - keskusteluun otettava yhteisten sauna- ja pesutilojen tulevaisuus, onko käyttäjiä pitkällä tähtäimellä siinä määrin, että tilojen saneerausta kannattaa suunnitella - korvausilman saatavuuden lisääminen liiketilaan - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset 31.12.2025 mennessä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu aikaja jolloin asbestin käyttö on ollut sallittu.
Tehdyt remontit
1989 - Uusittiin lämmitysjärjestelmän ja käyttövesijärjestelmän putkistot
1991 - Etelän puolen kolmannen kerroksen parvekkeille rakennettiin katokset
1996 - Yhtiön lukitusjärjestelmä lukkoineen uusittiin (Exec)
2004 - Jätekatosta suurennettiin
2006 - Yhtiö liitettiin kaukolämpöön. Antennijärjestelmä kunnostettiin digikelpoiseksi
2008 - Vanha öljysäiliö poistettiin maaperästä. Piha-alueelta poistettiin huonokuntoinen asfaltointi ja pihakäytävät, sekä parkkialueet päällystettiin kalliomurskeella
2009 - Ulommaiset ikkunat ja parvekkeenovet maalattiin kaikkialta muualta paitsi Kirkkokadun puolelta
2010 - Asuinrakennuksen vesikatolla olevien ilmanvaihtokanavien piippujen päälle asennettiin katokset. Ulkorakennusten välissä oleva ilmakaapeli poistettiin ja sähköt varastosta toiseen vedettiin maakaapelilla
2011 - Maalattiin loput asuinkerrostalon ulommaisista ikkunoista ja ulkoseinäpaneleista. Huollettiin ja kunnostettiin kaikki huoneistojen ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukot
2012 - Hankittiin yhtiön pesutupaan uusi pyykinpesukone. Maalattiin liikesiiven ulkoseinäpanelit sekä ikkunat ulkopuolelta ja kunnostettiin asuinkerrostalon rapattuja
ulkoseiniä. Asennettiin ylimpien parvekkeiden katosten päälle puluverkot estämään lintujen pääseminen katosten ja räystään väliin. Asennettiin porraskäytävän ulko-oveen sekä sen viereiseen ikkunaan 3-kertaiset energialasit
2013 - Kunnostettiin huoneistojen parvekkeiden betonipintoja. Teetätettiin uuden pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma yhtiölle. Teetätettiin vanhan energiatodistuksia koskevan lainsäädännön mukainen energiatodistus yhtiölle, voimassa 11.5.2023 saakka
2014 - Porraskäytävän pääsisäänkäynnin ulko-oven ja viereisen ikkunan puuosat kunnostettiin
2015 - Liikesiiven katto maalattiin ja sadevesikourut kunnostettiin ja maalattiin. Asuinrakennuksen katon sadevesikourut kunnostettiin Kattotutka Oy:n ikikouru menetelmällä, jossa vanhan vesikourun sisään vuorataan polyesterihuopaan laminoidusta EPDM-Superseal-kumista vesitiivis ja
kestävä sisäkouru
2017 - Jälkiasennushissin rakentaminen porraskäytävään aloitettiin lokakuussa, valmistuu vuoden 2018 puolella
2018 - Jälkiasennushissi porraskäytävään, samalla porraskäytävän seinät, sisäkatot ja yhteisten tilojen ovet maalattiin, sisäkattoihin asennettiin akustolevyt, porraskäytävän valaistus uusittiin led-
liiketunnistinvalaisimilla. Jätekatokseen hankittiin liiketunnistinvalaisin
2019 - Lukitusjärjestelmä uusittiin Abloyn Sento -järjestelmällä
2020 - Viemärit kunnostettiin sukittamalla ja/tai ruiskuvalulla. Parkkipaikalle laitettiin yksi uusi lämmitystolppa, jossa lämmitysmahdollisuus kahdelle autolle
2021 - Taloyhtiön kuntokatselmus tehtiin rakennusinsinööri Jukka Kärkkäisen johdolla ja hän laati sen pohjalta taloyhtiölle päivitetyn kuntoraportin. Taloyhtiön omistamassa huoneistossa tehtiin kylpyhuoneessa maalaustöitä. Uusittiin kylmiön puhallinmoottori
2022
- Yhtiökokous päätti, että energian säästämiseksi kylmiökoneiston virrat katkaistaan toistaiseksi. Viralliseen päätöksentekoon asia tuodaan seuraavassa yhtiökokouksessa.
2023 - Ilmanvaihtokanavat nuohottiin. Hissiin asennettiin 4G/5G verkkoa hyödyntävä hälytyspuhelin Asuinkerrostalon katto maalattiin. Tilattiin uudet lapetikkaat huonokuntoisten puutikkaiden tilalle sekä teetettiin ulkonevien parvekkeiden yläpuolisiin rakenteisiin lintuesteet. Räystäslaudoitus ja syöksytorvet maalattiin. Energiatodistus päivitettiin (voimassa 08/2033). Piharakennuksen piippuun laitettiin peitelevy ja paikattiin vuotava antenninjuuri
2024 - Putkivuotoja käyttövesilinjassa korjattu, Kv-runkolinjaa uusittu
Tulevat remontit
Ei muuta kun mitä kunnossapitotarveselvityksessä.