Kirkkokatu 11 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+wc+kph
298 000 € (2 614,04 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee arvostetussa Asunto-Oy Kotkan Kirkkokatu 11:ssä, joka on rakennettu vuonna 1914. Sijainti Kirkkokatu 11:ssä tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulttuuritarjonnan kävelyetäisyydellä. Akseli Toivosen suunnittelema, Heiliön talonakin tunnettu asuinrakennus on kiistatta yksi Kotkan kauneimpia.
Upeaan loistoon peruskorjattu huoneisto tarjoaa ylelliset neliöt Sinulle, joka haluat kodiltasi jotain enemmän. Näyttävä huonekorkeus ja ylellisen väljät tilat ovat harvinaislaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta merellisessä Kotkassa. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, ensimmäisessä kerroksessa, johon on helppo tulla vain muutaman porrasaskelman verran. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on läpikäynyt huolellisia päivityksiä säilyttäen samalla rakennuksen alkuperäisen hengen. Puukas Oy on valmistanut ajan henkeen sopivat puiset väliovet, jotka tuovat asuntoon lämpöä ja luonnetta.
Täydellinen valinta Sinulle, jos arvostat historiaa, mutta et halua tinkiä nykyajan asumismukavuuksista.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, niin pääset kokemaan tämän harvinaisen helmen charmia itse.
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 11 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,80 € / kk (3,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 614,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 1 € / koneellinen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kauttaaltaan seinistä kattoon vuonna 2018. Noblessan kalusteet ja AEG kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Aktiivihiili)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin. Lattialämmitys. 2018.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarivarasto n. 3x4m.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Puukas Oy: llä teetetty ajan henkeen uudet puiset väliovet karmeineen. Pattereiden hiekkapuhallus ja maalaus sekä uusittu termostaatit 2018. Huoneiston sähköt uusittu 2018. Huoneiston katon koolaus, levytys ja tasoitus/maalaus ja lattioiden ja seinien tasoitus ja uusien pintojen asennus 2018. Kaikki kiintokalusteet uusittu 2018. Ilmanvaihdon parannustyö 2018.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ikkunat Sibelius puistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot ja halutessa verhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kotkan Kirkkokatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on Kattotutka Oy: n kanssa vesikaton vuosihuoltosopimus v. 2015 alkaen. Yhtiöjärjestys 5 § Vastike ja 17 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen tekemistä muutoksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Suulisniemen Huolto Oy, Kyminlinnantie 22, 48600 Kotka. p. 045 318 7889, päivystys 0400 553 713, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, kaupunkitalojen muodostama ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kauppakeskus Pasaati n. 250 m. Tapahtumakeskus Satama Areena n. 850 m. Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 1,2 km, Keskuskoulu n. 450 m. Kotkan Lyseo n. 110 m. Syksyllä 2024 Kantasatamaan valmistuva Xamk Kotkan kampus n. 850 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöön tehty asbestikartoitus, asbestia ei ollut. Kattavaa kartoitusta taloyhtiöissä ei ole tehty.
Tehdyt remontit
*2024 Yhdistettyjen hormien muutostyö.
*2023 Vedonparantaja märkätilojen hormeihin, pihakatoksen hankinta.
*2022 Märkätilojen huoltokorjaukset
*2021 Märkätilojen kuntokartoitus. Piha-aidan sekä kiinteistön itäpäädyn kunnostusmaalaus
*2020 Kellarin wc-tilojen kunnostus
*2019 Pihapation ja liikunta-alueen rakentaminen sekä kasvi-istutukset
*2018 Piha-alueen kunnostus tekemällä asfaltointi- ja nupukivitöitä, asentamalla autojen lämmityspistoketolpat sekä lisäämällä pihavalaistusta ja kukkaistutuksia. Ulko-ovien ovikoodilukkojen asennus
*2017 Pihakaiteiden rakentaminen lastauslaiturille. Ilmanvaihdon parantaminen kellaritiloissa. Saunatilojen osittainen kunnostus
*2016 IV - kanavien puhdistus, tukosten poisto ja käytössä olevien hormien suojaverkotus
*2014 Pihan yleissuunnitelma
*2013 Jätekatoksen rakentaminen. Sade- ja pintavesirasituksen poistaminen
*2009 Lukituksen uusiminen
*2004 Katto ja ikkunat
*2000 Lämmitysjärjestelmä
*1993 Vesi- ja viemärijohdot, antenni-, puhelin ja sähköverkko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028:
* Julkisivujen maalauskunnostuksen suunnittelu ja toteutus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, yleistentilojen valaistuksen uusiminen.
(Isännöitsijältä 2024 saadun tiedon mukaan julkisivujen kunnostusmaalaus aikaisintaan kesällä 2026).
Hormistoissa kunnostustarpeita: liesituulettimien hormiasennusten purkaminen, yhdistettyjen hormien muutostyöt.