Kirkkokatu 10 A A
33200, Keskusta, Tampere
3h, k, kph, s, terassi
420 000 € (6 043,17 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja harmoninen keskustakoti historiallisessa Pormestarintalossa!
Tervetuloa asumaan Tampereen keskustan sydämeen, historiallisesti arvostettuun Pormestarintaloon. Tämä vuonna 1950 valmistunut, arkkitehti Bertel Strömmerin suunnitteleman Huberin talon kokonaisuuteen alun perin kuulunut kiinteistö huokuu tamperelaista rakennushistoriaa. Kiinteistössä on aikoinaan asunut kaupungin pormestari Fredrik Procopé, ja talon tarinaa on vaalittu huolellisilla peruskorjauksilla. Vuosina 2005–2006 yhtiön asuinhuoneistot, väestönsuoja, varastotilat ja porraskäytävät rakennettiin lähes uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla, ja samalla uusittiin ilmanvaihto, putkistot, sähköt sekä ikkunat. Myöhemmin pihakansi on kunnostettu, lukitusjärjestelmä päivitetty iLoQiin, sisäpihan valaistus uusittu ja tähän huoneistoon on lisätty ilmalämpöpumppu tuomaan helpotusta kesähelteille, joten asuminen on huoletonta ja modernia.
Huoneisto on remontoitu kauniisti, ja tänne voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Keittiö ja kylpyhuone ovat siistit ja nykyaikaiset, ja oman saunan tuoma arjen luksus tekee kokonaisuudesta täydellisen. Kylpyhuoneesta pääsee suoraan suurelle, koko asunnon levyiselle kattoterassille, joka on tämän kodin ehdoton kruunu. Terassi avautuu Kirkkokadun suuntaan ja tarjoaa näkymiä keskusta-arkkitehtuurin ylle. Pohjaratkaisu toimii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisen laatua arvostavalle yksinasujallekin. Näin isoja ja laadukkaita ullakkohuoneistoja on harvoin tarjolla näin keskeiseltä sijainnilta.
Tämän kodin sijainti on vertaansa vailla. Kauppahalli on aivan naapurissa, Keskustori vain muutaman askeleen päässä ja Laukontorin ravintolat, palvelut ja rantareitit odottavat kulman takana. Sokoksen Prisma, Saunaravintola Kuuma ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä talossa yhdistyvät keskustan parhaat puolet ja vanhan talon arvokkuus modernilla tavalla.
Tämä koti on persoonallinen, laadukas ja harvinainen kokonaisuus sinulle, joka etsit keskustan parhaita puolia tarjoavaa asuntoa, jossa on luonnetta, historiaa ja modernit mukavuudet. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen ullakkokotiin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 10 A A, 33200, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 420 000 €
- Myyntihinta
- 419 960 €
- Velkaosuus
- 40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,55 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 40,12 € / kk (0,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 043,17 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu, työtasot laminaattia, seinäpinnat maalattu ja väitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, WC-istuin, allaskaappi, 2xpeilikaappi, kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattipinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Varusteet: Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu yhtiöllä). Materiaalit: Lattipinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kattoterassi, varusteet: sähkökäyttöiset markiisit (tuulianturilla). Kattoterassille käynnit keittiöstä, sekä pesuhuoneesta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet, verhokiskot, sähkösäätöiset markiisit, pimennysverhot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tampereen Pormestarintalo
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Harri Vaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 072 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- OPP-Kiinteistöpalvelu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 177
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Asuinhuoneistot, väestönsuoja, varastotilat ja porraskäytävät rakennettu uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla vuosina 2005-2006.
Peruskorjauksen yhteydessä uusittu mm ilmanvaihto, vesi- ja viemärijärjestelmät (pl huoneisto 52) sekä ikkunat. Sisäpihan pihakannen kunnostus 2015.
Vesikalusteiden huoltokierros 2019.
Lukitusjärjestelmän vaihto ILoQ:iin 2019-2020.
Varaston katon lisäeristys 2020.
Kattotutkan raportin mukaiset kattokorjaukset 2020.
Palovahinkokorjauksia 2021-2023
lkkunakarmien huoltotyö 2023.
Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2024.
Portin etäavaus- ja näppäinkoodiavauslaitteen uusinta 2024
Terassiparvekkeiden puukaiteiden huolto ja puuosakorjaukset 2024-2025.
Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2025.
Tulevat remontit
Pieniä rappauskorjauksia
Terassiasuntojen puukaiteiden puuosakorjaukset.
Alkuperäisen metallikaiteen maalaus.
Sisäpihalla olevien asuntojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kaideputkien maalaus.
Etelä- ja pohjoispäädyn kaarevien puu-ikkunakarmien korjaus tai uusinta.
Vuosittainen katto- ja terassiviemäröinnin toiminnan tarkastus.
Viemäriputkiston pesu ja kuvaus.
Asuntojen LTO-koneiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa ja ilmavaihtokoneiden huolto tarpeen mukaan.
Ravintoloiden osakkeenomistajilta vaaditaan palomääräysten mukaista rasvahormien pesua ja nuohousta vuosittain.