Kiramokatu 8 A
90520, Toppila, Oulu
2h,k,kph,s,lasit.parveke
70 000 € (1 647,06 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissillisestä, vuonna 2000 rakennetusta taloyhtiöstä vapautumassa toisen kerroksen loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio! Asunto on uuden omistajan käytettävissä nopeasti - jo 1.6 alkaen!
Asunto Oy Oulun Merikoivu on v. 2000 rakennettu, edullisella Oulun Kaupungin vuokratontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöön on tehty mukava määrä remontteja vuosien varrella: Lämmönvaihdin on uusittu v. 2019 ja patteriverkosto huollettu 2020. IV-kanavat on nuohottu v. 2021 ja vuonna 2024 elementtisaumojen korjaus suoritettiin. Samana vuonna lukosto on uusittu.
Asunnon pohjaratkaisu on hyvä, ja sopii loistavasti yksinasujalle tai pariskunnallekin. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä lasitettu parveke. Säilytystilaa on paljon kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta.
Merellinen Meri-Toppilan asuinalue on loistavien kulkuyhteyksien varrella: Lähin bussipysäkki on 100m päässä, ja loistavat ulkoilumaastot ympäröivät tulevan kotisi. Meri-Toppilan puistossa löytyy suosittu frisbeegolfrata ja leikkipuistokin ja pyörätieverkostot niin Yliopistolle päin kuin keskustaankin ovat toimivat. Kauppaakaan ei tarvitse kaukaa etsiä, kun lähin Sale on melkein vieressä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiramokatu 8 A, 90520, Toppila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.6.2025 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 70 000 €
- Myyntihinta
- 69 897,12 €
- Velkaosuus
- 102,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,75 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 14,78 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 40,38 € / kk (0,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,91 € / kk
- Neliöhinta
- 1 647,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi uusittu v. 2020. Varustus: Mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys (sähköllä), bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, huoneistokohtainen varasto parvekkeella.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on asennettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Merikoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Ojala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505665104
- Tontin pinta-ala
- 2 216 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 144,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.05.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 100m päässä.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot Nallikariin päin ja Meri-Toppilan puisto (mm. frisbeegolfrata) aivan vieressä.
- Palvelut
- Toppilan Sale alle 100m. K-Citymarket Toppilansalmi 1,3km.
- Koulut
- Toppilan koulu (Tuiran koulun väistötilat) 100m. Oulun Yliopisto 4km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 autopaikkaa jotka erillisinä osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa runsaasti paikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
Tehdyt remontit
2009 Pesuhuoneiden korjauksia. 2011 IV-hormien puhdistus ja säätö. 2011 Piha-aitojen maalaus. 2012 Pihapuiden kaatoa. 2013 Portaiden kaiteiden maalaus. 2016 Vuosikorjauksia (Liesikupujen ajastinkellot vaihdettu, ovisilmät asennettu, lukitus huollettu, lastauskytkin hissikoriin). 2017 Märkätilakorjaukset. 2017 VSS:n tarkastus ja huoltotyöt. 2018 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (Toimittaja: Paloturvallisuus Pyhäjärvi Ky. Asennettu 29 kpl, akkutakuu 10v ja laitetakuu 5v.). 2018 Huoltomaalauksia (Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, metallikaiteiden, luhtikäytävän kattopeltien, sinkittyjen pilarien ruostekohtien puhdistus ja maalaus sekä sadevesirännien puhdistus, katon sammaleen poisto/suojaainekäsittely.) 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen (PPLVI1). 2020 Patteriverkoston huoltoa (Patteriventtiilien vaihto, verkoston ja pattereiden huuhtelu sekä verkon tasapainotus. Toimittaja: LVI-Pitkälä.) 2021 IV-kanavien nuohous. 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto/puhdistus. 2021 Puiden kaatoa. 2023 Vesikaton pollareiden asennus ja huoltoluukun
uusinta. 2024 Ulkoseinien elementtien saumakorjauksien uusinta. 2024 Lukostojen uusinta. 2024 salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2024 käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Suunnitteilla kylpyhuoneiden remontti ja putkiston sukitus. Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Parvekkeen ovien huolto. Sokkelin korjaukset, 1 krs. Betonipilareiden pesu. Aidan kunnostus/uusinta. 3krs.luhtikäytävän pieneläinverkot. Väestönsuojan tarkastus. Katon laaja tarkastus. Palovaroittimien uusiminen. Kylpyhuoneremonteista ja viemäreiden sukituksesta suunnitteluvaihe käynnissä. Suunnitteluvaiheen jälkeen aloitetaan kilpailutus ja asia käsittelyyn yhtiökokoukseen. Tarkempia dokumentteja ja kustannusarviota ei vielä ole saatavilla.