Kinospolku 23 2
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
4 mh+tupakeittiö+s+ph+2wc
39 000 € (390 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö täydellistä lomapaikkaa Rukan upeista maisemista? Nyt tarjolla on harvinaisempi 1/6-osuus hyväkuntoisesta hirsimökistä Vuosselinrinteen arvostetulla alueella. Yleensä vastaavat osuudet ovat 1/8, joten tämä vaihtoehto tarjoaa enemmän käyttöviikkoja ja mahdollisuuksia nauttia Rukan monipuolisista aktiviteeteista. Uuttusuon tunnelmallinen latukahvila ja hiihtolatu löytyvät naapuritontilta ja Rukan upeat laskettelurinteet ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Vuonna 2005 valmistunut ja hyvin pidetty mökki on rakennettu hirrestä, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Tilava tupa yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön, jossa on kaikki tarvittava yhteisten aterioiden valmistamiseen. Vuolukivitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa oleskelutilaan, luoden täydellisen paikka rentoutua ulkoilupäivän jälkeen takkatulen loimutessa.
Mökissä on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavat unipaikat koko perheelle tai ystäväporukalle. Kaksi erillistä wc:tä ja vuonna 2021 uusittu sauna lisäävät käyttömukavuutta. Katettu terassi puolestaan kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta ja raikkaasta tunturi-ilmasta mahdollistaen aamukahvien nauttimisen ulkona säällä kuin säällä.
Huoneiston edessä on kaksi pistokkeellista autopaikkaa, ja kulkuyhteydet sekä autolla että lentäen ovat sujuvat. Alue tarjoaa lisäksi erinomaiset pyöräily- ja retkeilyreitit luonnosta nauttiville.
Osakkeen käyttöviikot:
Kinospolku, Kuukkelin kartano – lauantaista lauantaihin
2025: viikot 38, 44, 50
2026: viikot 4, 10, 16, 22, 28, 34, 40, 46, 52
Tartu tilaisuuteen ja hanki oma pala Rukan kauneutta – tämä lomaosake on unelmien täyttymys kaikille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja aktiivista lomailua.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kinospolku 23 2, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Osaomistus
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Lomaosake
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 39 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 90 € / kk (90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää kaikki 1/6 osuudelle kohdistuvat kulut.
- Neliöhinta
- 390 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mökin tunnelmaan sopiva, hyvin varusteltu keittiö tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun. Käytännöllinen kokonaisuus kattaa kaiken tarpeellisen ruoanlaittoon, ja lämminhenkinen ilme kutsuu kokoontumaan yhteisten aterioiden äärelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat on sijoitettu saunan yhteyteen. Tilavasta pesuhuoneesta löytyy suihku ja pesukone, mikä tekee sekä lomailusta että pidemmistäkin oleskeluista helppoa ja huoletonta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä tekevät lomailusta ja yhdessäolosta vaivatonta. Mukavuutta riittää myös silloin, kun mökki täyttyy isommasta seurueesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- Mökistä löytyy neljä makuuhuonetta – kaksi alakerrasta ja kaksi yläkerrasta. Huoneet on suunniteltu tarjoamaan mukavat unipaikat lomailijoille, ja käytännölliset kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa tavaroille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava tupa muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden keittiön ja ruokailutilan kanssa. Avara oleskelutila tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoon yhdessäoloon kuin tunnelmallisiin illanviettoihin. Vuolukivitakan loimu ja lämpö kruunaavat tilan ja tekevät siitä mökin sydämen.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vuonna 2021 uusittu sauna tarjoaa lämpimät ja pehmeät löylyt sähkökiukaalla. Mökkimäinen tunnelma ja toimiva kokonaisuus tekevät siitä täydellisen paikan rentoutua lomapäivien päätteeksi.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät tunturiluonnon ympäröimälle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mökin katettu terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta. Terassilla voi vilvoitella päivän aktiviteettien jälkeen tai nauttia aamukahvit raikkaassa ulkoilmassa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteinen on avara ja käytännöllinen, ja sen kautta mökkiin astuessa saa heti kodikkaan vastaanoton. Yläkerran aula tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen, tv:n äärellä oleiluun tai ylimääräisen vuodesohvan avulla lisämajoitukseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääsosin puuta, paneelia ja hirttä. Kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattalattioita, makuuhuoneissa laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kuukkelin Kartano
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Alaviitala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 8820450
- Tontin pinta-ala
- 3 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Loma-asunto sijaitsee halutulla ja arvostetulla Vuosselinrinteen alueella. Hiihtolatu kulkee aivan loma-asunnon vieressä ja rinteillekin on vain reipas kävelymatka. Aluetta ympäröi kaunis tunturiluonto upeine havupuineen.
- Palvelut
- Kaikki Rukan palvelut sijaitsevat lähellä. Rukavalleyn palveluihin matkaa kertyy reilu 1 kilometri ja Rukan kylälle matkaa kertyy noin 3 kilometriä. Rinteet, hiihtoladut ja muuta ulkoilureitistöt löytyvät huvilan ympäriltä. Lähin kahvila - Uuttusuon latukahvila - löytyy naapuritontilta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston pihalla kahden auton pistokkeelinen pysäköintipaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 8 pistokkeellista autopaikkaa, 2 kpl per huoneisto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuusamon kaupungilta.
Tehdyt remontit
Varastojen ovet maalattu kesällä 2025.
Huoneistojen 2 A ja 2 B ilmastointiputket lisäeristetty 2023.
Ulkoseinät maalattu 2022.
Jääkaapit uusittu 2022.
Saunojen lauteet uusittu 2021,
Tulevat remontit
Suunnitteilla ikkunoiden puitteiden maalaukset(ei päätöksiä).