Kinkorinne 20
40930, Kinkomaa, Muurame
4 huonetta, keittiö, kph, sauna, 2x erill. wc, khh, vaatehuone, varasto
415 000 € (2 943,26 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2022 valmistuneeseen Lammi-kivitaloon Muuramen Kinkomaalla! Yksitasoinen, 141 neliön moderni paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja huolettomaan arkeen koko perheelle. Naapurin kanssa yhteistä seinäpintaa on vain noin kolme (3) metriä.
Jo sisään astuessa huomaat tilan avaruuden, korkean huonekorkeuden ja suurista ikkunoista tulvivan luonnonvalon. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön – täydellinen tila yhdessäololle. Olohuoneen ikkunat on varustettu sähköverhoilla, ja kattoon asennetut akustolevyt takaavat rauhallisen ja miellyttävän äänimaailman. Lattioissa on laadukkaat Bjelinin kovapuupinnat.
Tyylikäs ja toimiva keittiö on varustettu Keittiömaailman (A la Carte) kiintokalusteilla ja huipputason kodinkoneilla. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä WC:tä sekä huolella suunniteltu saunaosasto, jossa arjen mukavuus on huomioitu jokaisessa yksityiskohdassa. Saunassa on laadukas Narvin kiuas ja lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Kaksi suihkua tekevät kylpyhuoneesta erityisen käytännöllisen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone, ja kuraeteinen helpottaa arkea erityisesti lapsi- tai lemmikkiperheessä.
Pihalla on viihtyisä terassi, joka rajautuu rauhalliseen lähivirkistysalueeseen – metsäiset maisemat tuovat luonnon lähelle. Vehreä ja suojaisa tontti tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Autopaikka sijaitsee katoksessa, ja pihalta löytyy sähköauton latausmahdollisuus.
Asuminen on omakotitalomaista, mutta kohde on Asunto Oy -muotoinen, jolloin varainsiirtovero on vain 1,5 %. Jokainen osakas vastaa hallinnassaan olevan rakennuksen kunnossapidosta ja korjauksista itse.
Sijainti on ihanteellinen perheille: päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet sujuvat mutkattomasti. Kinkomaan rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue tarjoaa mainiot ulkoilureitit ja turvallisen ympäristön arkeen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä laadukkaasta paritalosta perheellesi uusi koti luonnon ja palveluiden ääreltä!
Myynti ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kinkorinne 20, 40930, Kinkomaa, Muurame
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 415 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,20 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 169,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike pitää sisällään muun muassa kiinteistöjen täysarvovakuutukset, jätehuollon, taloyhtiön sähkön ja kiinteistöveron.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 943,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedenkulutus, talous- sekä lämmityssähkö huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Kokonaissähkönkulutus noin 10 000-11 000 kWh/v, josta lämmityksen osuus noin 7000 kWh/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokalusteet Keittiömaailma (A La Carte keittiöt)
- Keittiön lattiat
- Kovetettu puulattia (Bjelin)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (Bosch), liesi (Bora, induktiotaso liesituulettimella), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Siemens), ja keittiösaareke
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Rimakatto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovapuulattia (Bjelin)
- Olohuone
- Katto: Akustolevy Ikkunoiden verhot sähkökäyttöiset
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuulattia (Bjelin)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sun Sauna Lauteet lämpökäsitelty tervaleppä Kiuas Narvi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Varastossa säilytystilaa, talotekniikkaa ja kuraeteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22
- Isännöitsijän nimi
- Petri Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505966705
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön tontilla on kaksi erillistaloa ja paritalo (käyttöönottovuodet 1976, 1980, 2022). Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 5§. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen ulko- ja sisäosien kunnossapidosta ja kaikista hallitsemansa rakennuksen rakenteiden ja eristeiden sekä sen sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden perusjärjestelmien kunnossapidosta sekä hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen kaikesta lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta riippumatta siitä mihin laitteet ovat sijoitetut. Yhtiö vastaa sen hallinnassa olevien rakennusten ja rakennelmien ja alueiden kunnossapidosta sekä hallinnassaan olevien rakennusten ja alueiden vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien kunnossapidosta osakkeenomistajien hallinnassa olevien rakennusten ulkoseinään saakka.
- Tontin pinta-ala
- 4 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 16§ Lunastusoikeus osakkailla: Lunastusoikeutta ei käytetä.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä 3 autokatospaikkaa, joita kierrätetään vuosittain asuntojen välillä. Huoneiston edustalla olevassa pihapaikassa sähköauton latausmahdollisuus.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Muuramen kunta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988: huoneisto 1, laajennus 61 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle.
2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena
2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena
2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä.
2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä
2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta
2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus
2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen
2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi.
2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa
2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku
2024: huoneiston 1 julkisivumaalaus
2024: sähkökeskuksen kuntotutkimus ja tutkimuksen perusteella uuden keskuksen suunnitelmien teettäminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan viemärin osittainen kuvaaminen.
09/2025: Mittarikeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
Autokatoksen uusiminen.
Taloyhtiön hallinnassa olevalla alueella olevan viemäriputkiston uusiminen tai kunnostus.
Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi ja piha-alueen pinnoittaminen.