Kimpisenkatu 17 A
53100, Kimpinen, Lappeenranta
354 000 € (3 277,78 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Ari-Matti Reponen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja / Edustusliike Matti Reponen Oy
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea kerrostaloasunto sijaitsee Lappeenrannan keskustassa, Kimpisen alueella. Asunnon olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Saimaalle ja satamaan, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta.
Asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen tilavat 108 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö kivitasoineen ja induktioliesineen, sekä kaksi suihkua ja lattialämmitys kylpyhuoneessa. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, vain yhdet portaat käveltävänä. Hissi tuo neljänteen kerrokseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on myös valokuituyhteys, joka takaa nopeat internet-yhteydet.
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja lämmin autotalli on mahdollista ostaa erillisellä kaupalla. Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja taksitolppa, sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyöräilyreitit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Sovi esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kimpisenkatu 17 A, 53100, Kimpinen, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), lattialämmitys (sählöllä), ja kuivauskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Satamaan, Saimaalle olohuoneesta ja parvekkeelta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 16 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvitila keittiön ja eteisen päällä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keskustan asunto talon ylimmästä kerroksesta Saimaa näkymin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villimies
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Solja Talka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin pinta-ala
- 2 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ja tekninen-tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla lämmin autotalli.
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat yhtiön hallinnassa autotallit osakkailla omina osakkeinaan
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 855 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 IV-nuohous (ja säätö 5. krs huoneistot, joissa koneellinen iv)
2023 Etelä- ja pohjoispuolen asbestipitoiset mineriittilevyt poistettu, asenettu uudet levytykset
2023 Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (poislukien 4. krs:n pohjoissivujen asunnot
sekä v. 2010 valmistuneet asunnot)
2023 Liikehuoneiston metalli-ikkunat ja ovet uusittu
2018-19 A-jaB-talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmavuotokorjaukset
2016 Ulko-ovien uusiminen
2016 Porraskäytävien liiketunnistinvalot
2014 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2014 Pääsisäänkäyntien uudistaminen
2011 Piha-alueiden asfaltointi
2011 Autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen
2010 Julkisivukorjaukset
2010 IV-kanavien nuohous
2010 Uusien häkkivarastojen rakentaminen
2010 Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi
2009 Viemäriputkien pinnoitus
2009 Käyttövesiputkien uusiminen
2009 Pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti
2007 Lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2005 Hissien saneeraus
2002 Parvekeremontti
2002 Jäte- ja pyörävaraston rakentaminen
Yhtiön 5. kerroksen huoneistot rakennettu v. 2010/2011.
Toukokuussa 2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin korjaushankkeen
toteutuksesta ja rahoituksesta. Korjaushanke alkoi kesäkuussa 2023 ja valmistui
30.9.2023. Korjaushankkeen ja v. 2018/2019 ilmavuotojen korjausten rahoitusta
varten yhtiölle nostettiin 500.000,00 euron laina.
Yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa viemäriongelmien
selvittämisen toimenpiteet sekä mahdollisen viemärisaneerauksen valmistelu- ja
suunnittelutoimenpiteet.
Yhtiössä on tehty viemärisaneeraus pinnoittamalla v. 2009, mutta
lokakuussa 2023 tapahtui viemärivuoto B-talon yhdessä pystylinjassa johtuen
halkeamasta. Korjaus tehtiin sukittamalla.
Yhtiöön asennettu valokuitu Valokuitunen Oy:n toimesta 2024. Yhtiössä on Telian Taloyhtiölaajajaista
ja Kaapeli-TV. Huoneistokohtainen vastikkeeseen sisältyvä perusnopeus on
10Mbit/s.