Kilvoituksentie 2 F

02360, Soukanniemi, Espoo
3h+k+2*kph +s +lasitettu terassi+2*parveke
409 000 € (5 381,58 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
13.4.2025 klo 16.30 - 17.15
Yhtiövastike
288,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Ihana rivitalokolmio merellisessä Soukannienessä.
Omalla tontilla sijaitseva hyväkuntoinen rivitalokoti merellisessä Soukanniemessä. Olohuone ja keittiö yhtenäistä valoisaa tilaa. Keittiössä on Puustellin valkoiset kaapistot ja saareke, jossa hyvin säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja pienelle pihalle. Alakerrassa tilava ikkunallinen kylpyhuone jossa kätevä kodinhoitotila. Tilavassa eteisessä mukavasti kaappitilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joiden molempien yhteydessä on parvekkeet. Päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on moderni lasiseinäinen sauna, jossa on ihana nauttia lempeistä löylyistä viikon kiireiden keskellä. Koko huoneistossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka 6000 e hintaan. Taloyhtiö on valmistunut 2018, joten isompia remontteja ei ole odotettavissa vielä aikoihin. Edulliset asumiskustannukset. Soukanniemi on arvostettu ja rauhallinen asuinalue meren ja luonnon läheisyydessä. Päiväkodit ja koulut, myös ruotsinkieliset löytyvät lähialueelta ja kattavat peruspalvelut Soukasta ja Espoonlahdesta. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Myynti ja esittelyt Leena Luoto /+358 502 8391 /[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kilvoituksentie 2 F, 02360, Soukanniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
409 000 €
Myyntihinta
409 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 288,80 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 381,58 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu ennakko 25 € / kk/ hlö. Tasaus todellisen kulutuksen perusteella kerran vuodessa. Autokatospaikkavastike 26,60 €/kk. Kaapelitelevisiovastike 7 € / kk. Yhtiökokous 2.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk hoitovastikkeen, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainakorkojen muutos sitä edellyttää.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleat Puustellin kaapistot, välitila lasia ja tasot laminaattia ja lattia vaaleaa laminaattia Saareke, jossa induktioliesitaso ja erillisuuni. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin hormiin.
Kylpyhuone
Alakerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jonka seinät ja lattia ovat laattaa. Kaartuvat suihkuseinät, suihku, peili-ja allaskaappi, wc-istuin ja bidee suihku. Pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Kaartuvat suihkuseinät, suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku ja vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä moderni sauna.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joiden seinät ovat maalatut ja lattiat vaaleaa laminaattia. Molemmissa makuuhuoneissa on parvekkeet. Päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja pihalle.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Moderni lasiseinäinen sauna, jossa lattia on laattaa ja seinät ja katto paneelia. Pilarikiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi, vastuu lasituksesta osakkaalla.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Soukanniemen Loiste
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö
Isännöitsijän nimi
Leevi Lumiranta
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0293500222
Tontin pinta-ala
5 482 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy [email protected] Soukantie 13, 02360 Espoo
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
31.1.2027
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki noin. 200 m, josta yhteys Soukan metroasemalle.
Paikallistiedot
Merellinen asuinalue. Upea luonto, rantaraitti, uimarannat ja Hanikan pitkospuut alkavat lähes kotiovelta. Suinonsalmen saaristovenelaituri n. 1,4 km päässä.
Palvelut
Soukan ja kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut. Iso Omenan kauppakeskus noin 5,5 km.
Koulut
Lähialueella sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Katoksellinen autopaikka AK 2 ( 5324-5328) omana osakkeena.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat omina osakkeina. Huoneiston yhteydessä myydään autokatososake AK 2, osakkeet 5324-8328 (osakeryhmätunnus OHY3LL7466CXN833). Autokatososakkeen hinta 6000 €.
Autokatokset
22
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki Länsipuolella olevalle rakentamattomalla alueella on asemakaavamerkintä YS (sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue). Soukanniemen pientaloalueelle suunnitellaan lisärakentamista. Osallistumis ja arviointisuunnitelma saatavana kiinteistönvälittäjältä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Taloyhtiön piha-alueella havaittujen maanpainumien selvitys. LHJ-tilan runkovesiputkien seinäläpivientien palokatkojen tarpeellisuuden selvitys, sekä tarvittaessa palokatkojen asennus. Sähköpääkeskustilassa olevien ohjauskeskusten kansien korjaus. Märkätilojen kuntotarkastus (elastiset saumaukset). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025 Sade-ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksena huuhdellaan myös rakennusten sisäpuoliset viemärit (asuntohaarat ja pystyviemärit). Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus samassa yhteydessä SV/JV-viemäreiden huuhtelu-/kuvaustyön kanssa. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 Kiinteistön 10-vuotisvastuutarkastus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 Asuinrakennusten varastojen-, terassiaitojen- sekä autokatosten puuverhousten huoltomaalausvaraus. Väestösuojatilojen tiiveyskoe/huolto. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Muut suositeltavat toimenpiteet: Pihakaivojen tyhjennys vuosittain. Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus. Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden- sekä standartin SFS-EN 1167-7 mukaisesti. VSS-tilojen vuosihuollot.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 630 571 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
27.03.2025
Tehdyt remontit
2021 Asfalttiurakka 2022 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö.