Keuruuntie 3-5 B
00510, Puu-Vallila, Helsinki
1h+alkovi+k+kph
244 000 € (6 777,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä yksiö Puu-Vallilassa!
Tässä kodissa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Keittiön harmoniset sävyt ja puupinnat luovat lämpimän tunnelman, jota täydentää kokkaajalle mieluisa kaasuliesi. Alkovi antaa sängylle oman rauhallisen paikan ja jättää olohuoneen avaraksi sekä helposti sisustettavaksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi oma pyykkihuolto. Vaaleat lautalattiat ja suuret ikkunat luovat kodikkaan tunnelman, ja toimiva kakluuni tuo lämpöä vuoden ympäri. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Vuonna 1926 valmistunut talo on osa suojeltua Puu-Vallilan kokonaisuutta, jossa alkuperäinen arkkitehtuuri on säilynyt. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön ja korjaukset on tehty ajallaan. Vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan keskellä kaupunkia. Asukkaiden käytössä on saunaosasto, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Huoneistolle kuuluu ullakkokomero sekä kaksi kellarikomeroa.
Puu-Vallila on ainutlaatuinen pala Helsinkiä – idyllinen ja arvostettu alue, jossa värikkäät puutalot, vehreät pihat ja rauhalliset kadut luovat ainutlaatuisen tunnelman. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä kävelyetäisyydellä olevat puistot, kahvilat ja palvelut.
Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan heti esittelyaika!
Perustiedot
- Sijainti
- Keuruuntie 3-5 B, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 218 549,81 €
- Velkaosuus
- 25 450,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 318,60 € / kk (8,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 570,60 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 7 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puutasot, astianpesukone, kaasuliesi + sähköuuni, jää-pakastinkaappi
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukonevalmius, allaskaappi, rättipatteri, laattalattia, laattaseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisenseinässä olevat hyllyt, vaatetangot kuuluvat kauppaan, keittiön avohyllyt ja pimennysrullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keuruuntie 3-13
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Piirto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358400252403
- Tontin pinta-ala
- 2 146 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 113 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuudi-Tek Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2029
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 822 723 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
1981 - Täysperuskorjaus (putkisto, kattojen kunnostus), 1991 - Ikkunoiden maalaus, 2001 - Vuotavien hormien kunnostus, kadunpuoleiset julkisivut, 2004 - Talojen päätyjen kunnostus, 2008 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Tulisijahormien kunnostus, 2011 - Märkätilokorjaus vaihe 1, ilmakaapelinkorjaus, pihavalaistuksen lisäys, 2012 - Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus, 2013 - Ilmanvaihtohormien nuohous
- Märkätilakorjaukset vaiheet 2-3 (märkätiloista on jätetty tekemättä ja hyvitetty huoneistojen 19, 20, 28, 32, 34 märkätilat. Huoneistossa 28 ja 34 tulee säilyttää nykyiset ja vastaavat suihkukaapit ja huoneistossa 32 nykyiset tai vastaavat suihkuovet), 2015 - Jätekatoksen rakentaminen, 2016 - Asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus, 2018 - Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, porraspylväiden kunnostusta - Savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormien tiivistys massaamalla - Taloyhtiösaunan remontti, 2019 - Kerhohuoneen kunnostus, 2020 - Peltikaton korjauksia - Pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1, ikkunat, 2022 - Aidan korjaus ja maalaus (Keuruuntie ja Suvannontien puolelta) - Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin - Pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus. Pihan sadevedenohjauksen parantaminen, 2023 - Lukituksen uusinta (Abloy Easy), 2025 - Maalämmön käyttöönotto (2023) ja lämmöntasapainotus
Tulevat remontit
2026
- Pihasuunnitelman laadinta (sis. pyöräkatoksen uusinta) - Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja mahdollinen uusinta (vuosittainen huoltotyö) - Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus (osissa 2025-2029)
2026-2029
- Pihan kunnostustyöt (sis. pyöräkatosten uusinta) - Vesikattojen kunnon kartoitus - LVV-kuntotutkimus - Porrashuoneiden ja huoneistojen ovien kunnostuksen suunnittelu