Ketunleivänkuja 3 B
01150, Söderkulla, Sipoo
3h+k+kph+s+parveke
216 000 € (3 483,87 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea kolmio sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa yhtiössä omalla tontilla.
Päätyasunnon ansiosta luonnonvaloa tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta, ja tilava parveke tarjoaa erinomaisen lisätilan rentoutumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella, jossa arki sujuu mukavasti. Leikkipuisto löytyy aivan vierestä, ja Taasjärven uimaranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi kotiovelta avautuvat monipuoliset ulkoilureitit luonnosta nauttiville.
Asumismukavuutta lisää koko asunnossa oleva vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää lämpöä talvella, sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesähelteillä. Käytännöllisyyttä tuo myös heti sisäänkäynnin vierestä löytyvä tilava kylmävarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa esimerkiksi urheilu- ja harrastusvälineille.
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja luonnonläheiseen kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Ketunleivänkuja 3 B, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuminen tarvittaessa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 201 635,56 €
- Velkaosuus
- 14 364,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,80 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 167,40 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 471,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 483,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkavastike 29,40 €/kk (4,90 €/m² x 6 m²), autopaikkavuokra 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä on astianpesukone, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, induktio liesitaso, erillisuuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on allaskaappi, käsisuihku, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin valoisa ja avara olohuone, jonka jatkeena iso parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla ulko-oven vieressä on reilunkokoinen kylmävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vapaat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsäkallio, Sipoo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Gustavsson Mika-Rainer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102286702
- Tontin pinta-ala
- 5 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatososakkeissa on osakkaiden lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestyksen 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Taasjärven leikkipuisto, uimaranta ja talviuintipaikka n. 700-800 m, apteekki, R-Kioski ja terveysasema n. 1,9 km, kuntosali n. 2 km, S-Market (sekä mm. Thairavintola ja kirjasto) n. 2 km, K-Supermarket (jossa postipalvelut ja Alko) n. 2,1 km, Lidl n. 2,2 km, Tokmanni n. 2,8 km.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu (lk. 1-9, Söderkullan koulutie 7) n. 2,5 km, Söderkulla skola (lk. 1-6, Söderkullan koulutie 7) n. 2,5 km, Kungsvägens skola (lk. 7-9, Iso Kylätie 8) n. 12,8 km. Lukiot: Sibbo Gymnasium n. 12,5 km, Sipoon lukio n. 12,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on 38 kpl, joista 24 kpl autokatospaikkoja omilla osakkeilla sekä 14 kpl pihapaikkoja yhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 800 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu kuntoarvioita ja tutkimuksia:
- yläkerran märkätilojen lattiarakenteen rakenneselvitys
- ilmaäänieristyksen mittauksia
- pesukoneen aiheuttaman äänen mittauksia
- askeläänimittauksia
- ilmavuotomittauksia (Vertia)
- Matti Eklund Oy:n asiantuntijalausunto
- vuositarkastusraportti, laatija Urpo Tiirola/Tector Oy
Tutkimusraportit:
- Helimäki 6848-7a askelääniraportti
- rakennepiirusmuutokset
- rakennustapaseloste
- Matti Eklund Asiantuntijalausunto
Tulevat remontit
2024-2025 Suunnitellaan auton latauspaikkoja, IV-koneiden tarkastus ja huolto, ulkomaalausten tarkastus, maalauskorjauksia parvekekaiteisiin ja A-talon säleikköihin.
2025 Rakennuttajan 10-vuotis tarkastus, toimenpiteet tarkastuksen tulosten mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2026 Ulkomaalausten tarkastus.
2027 Kylpyhuoneiden lattioiden virhevastuutakuu loppuu 29.10.2027. Tarkastus tehdään kahden vuoden välein. Mahdollinen paineentasausventtiilien vaihto (10 vuoden välein).
2028 Ulkomaalausten tarkastus.
2029 Ei vielä mainintoja kunnossapitotarvesuunnitelmassa.