Keskustie 24 A
40100, keskusta, Jyväskylä
3h,k,kph,p
129 000 € (1 816,90 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Suvanto-Salmi, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä,
LKV, LVV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa valoisaan ja viihtyisään kotiin Jyväskylän sydämessä
Tämä ensikerroksen kolmio tarjoaa toimivaa asumista perinteikkäässä, hyvin hoidetussa vuonna 1961 rakennetussa viisikerroksisessa kerrostalossa. Asunnon selkeä pohjaratkaisu ja sijainti palveluiden äärellä tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa – kaikki on lähellä, eikä turhaa aikaa kulu siirtymisiin.
Kodin kaksi makuuhuonetta ja tilavat, valoisat oleskelutilat tarjoavat runsaasti tilaa niin perheelle, pariskunnalle kuin yksinasuvallekin. Vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma yhdistettynä alhaisiin asumiskuluihin tekee tästä asunnosta todellisen helmen.
Erinomainen sijainti Jyväskylän keskustassa takaa kaiken tarvittavan käden ulottuville: kaupat, koulut, ravintolat ja vapaa-ajan palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Tämä koti soveltuu mainiosti myös sijoittajalle – houkutteleva hinta ja huippusijainti takaavat vakaata kysyntää.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kotiin – se saattaa olla juuri etsimäsi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Suvanto-Salmi 040 7715370
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Keskustie 24 A, 40100, keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,30 € / kk (4,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 305,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 816,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa ja asukasmuutoksen yhteydessä. Kylmä vesi 5,50 m3 Lämmin vesi 10,50 m3 Pesutupamaksu 3 € / tunti Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2006 uusittu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- 1990-luvulla uusittu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, pesukone, kuivausrumpu, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä varastotilaa kellarista.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- sisäpihalle, Keskustielle
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Keskustie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Jyväskylä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Salla Moilanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6192
- Taloyhtiön lisätiedot
- - pesutupaan pääsee huoneiston avaimella, katutasosta puoli kerrosta alas - sauna kellarikerroksessa - kaikkiin vinttikomeroihin pääsee A-rapun kautta
- Tontin pinta-ala
- 1 014 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita Katso YJ 15§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykkitupa, mankelihuone, irtainvarastot vintillä., jäähdytetty kellari, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omilla osakkeilla. Pihapaikat jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 466 368,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- kaukolämpö/vesiliittymä, yleistentilojen lukitus uusittu 1997
- kellarikerroksen runkovesiputkisto uusittu ja ilmastointikanavat nuohottu 1999
- pyykinpesukone uusittu 2001
- kylmäkellarin koneiston kunnostus 2002
- hissin modernisointi 2002
- antennijärjestelmä kunnostettu ja vesikatto uusittu 2006
- käyttövesiputkisto uusittu 2006-2007
- rappukäytävän seinät kunnostettu ja maalattu 2007
- ulko-oviin koodilukot asennettu 2007
- ulkoseinien pesu ja paikkaus 2009
- ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010
- saunan löylyhuone kunnostettu 2010
- sisäpihalla ulkoseinien ja parvekekaiteiden maalaus 2011
- autotallin ovien maalaus ja kunnostus 2011
- ilmastoinnin kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus 2011
- poistoilmanvaihto venttiilien uusinta 2011
- viemäreiden kuvaus, portin ja ulko-ovien saneeraus 2012
- pyykkituvan kunnostus 2012
- Kilpisenkadun puoleisenpäädyn ja Keskustien puoleisen julkisivun maalaukset 2013
- viemäriverkoston saneeraus (sukitus/ruiskutus) 2015
- saunan pesu- ja pukuhuone remontti 2018
- sisäpihan porttikongin ovikoneiston uusinta 2019
- PTS-suunnitelman teettäminen 2021
- ilmastoinnin kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021
- A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2023
- PTS:n esille nostamat lisäkuntotutkimukset; lämmitysputkisto ja tonttivesijohdot, sähkön kuntotutkimus 2023
- PTS:n esille nostamat lisäkuntotutkimukset; julkisivu ja parvekekuntotutkimus 2024
- 26.2.2025 päätettiin aloittaa sähkö- ja tietotekniikan laajamittainen saneeraus.
Sähkösaneeraus pitää sisällään:
-uusi sähköpääkeskus
-uusi mittakeskus
-palovaroittimet asuntoihin, porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin
-puhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointijärjestelmällä
-antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi
-valaisimien ja pistorasioiden sekä laitekytkentöjen uusiminen
-johtotiet ja valaisimet
-tarvittavat palokatkotiivistykset
-uuden sähköpääkeskustilan käytöstä poistetun jäähdytysjärjestelmän ja kompensaatiolaitteen purkutyöt
Asuinhuoneistojen sähköasennusten uusiminen:
- uusi ryhmäkeskus ja kotijakamo
- palovaroittimia 1kpl alkavaa 60m2 kohti
Sähkösaneeraus on jo tehty ja siinä yhteydessä huoneistoihin on vedetty myös valokuidulla datakaapeloinnit ja kaapeliTV.
Loppu-/ vastaanottotarkastus on vielä pitämättä, mutta työt ovat valmiit lukuunottamatta talon alakerran saunaosastolle aiheutuneen vesivahingon korjausta.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025 - 2029
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- rappukäytävän laatoituksen ja ikkunoiden kunnostus
- sisäpihan ulko-ovien uusiminen
- asuntojen porrashuoneovien uusiminen
- tyhjillään olevien kellaritilojen käytön suunnittelu
- kiinteistön peruskorjaustöitä lisäkuntotutkimuksen tulosten pohjalta: sähkö- ja tietotekniikan laajamittainen saneeraus, julkisivujen paikkakorjaus 5 vuoden kuluessa ja julkisivurappauksen uusiminen 5-10 vuoden kuluessa ja huoneistoparvekkeiden perusteellinen pinnoitus ja paikkakorjaus seuraavan 1-3 vuoden kuluessa