Kesäniementie 16 C
06150, Tarkkinen, Porvoo
2 mh+takkah+oh+k+khh+kph/wc+s+wc+erill.pihasauna+eril.autokatos, kuntotarkastettu
227 000 € (2 225,49 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Asta Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä paritalokoti odottaa sinua Porvoon Tarkkisissa, merellisellä, rauhallisella ja vehreällä pientalojen asuinalueella. Huoneisto tarjoaa tilavat ja valoisat tilat kahdessa tasossa. Sisään astutaan alakertaan, josta löytyy takkahuone, kylpyhuone/wc, sauna ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja wc.
Viihtyisästä olohuoneesta avautuu kaunis näkymä omalle vehreälle pihalle. Pihan istutukset luovat upean ympäristön rentoutumiseen ja ulkona sijaitseva puulämmitteinen sauna tarjoaa täydelliset puitteet saunailtoihin.
Keittiö on päivitetty vuonna 2007 ja sisältää kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten modernit kodinkoneet ja kiinteät valaisimet. Takkahuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat käytännöllisesti sijoitettu ja varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta.
Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka ja toiselle autolle on tilaa pihalla. Lisäksi asunnossa on kaksi varastoa, joista toinen on lämmin. Asunto Oy Tammirinteessä on yhteensä viisi asuntoa, ja yhtiö on hyvin hoidettu ja tontti on oma. Viime vuosina yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen ja kattojen uusiminen peltikatoiksi.
Sijainti on erinomainen: Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Huoneisto on kuntotarkastettu 9/2025.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
[email protected]
www.astaleskinen.fi
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a Roof
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kesäniementie 16 C, 06150, Tarkkinen, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- - / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta 1 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 000 €
- Myyntihinta
- 214 131,58 €
- Velkaosuus
- 12 868,42 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7563 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (8,75 € / os.), Rahoitusvastike 240 € / kk (10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on tarvittaessa oikeus periä 1-3 kk ylimääräinen vastike/vuosi.
- Neliöhinta
- 2 225,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on tarvittaessa oikeus periä 1-3 kk ylimääräinen vastike/vuosi. Vesimaksua laskutetaan kolmen kuukauden välein, viimeisin kolmen kk lasku noin 97,91 euroa (laskussa mukana tasausta). Talo C:llä on yksi oma mittari, vesilasku tasataan kerran vuodessa helmikuussa. Yhden henkilön kulutus on ollut noin 40 m3 / vuosi, millä perusteella laskettu huoneiston osuus vesilaskusta. Yhtiökokouksessa 22.5.2025 on päätetty veden sulkuventtiilien sekä ala- / välimittareiden asennuksesta, jolloin vesilaskut pystytään jatkossa eriyttämään kulutuksen mukaan huoneistokohtaisesti --> Tehty 6/2025. Kokonais sähkönkulutus huoneistossa on ollut vuonna 2024: 7563 kWh. Sähkönkulutus vaihtelee kuukausittain kulutuksen mukaan. Esimerkiksi helmikuussa 2025 sähkönkulutus on ollut 1079,28 kWh joka on kustantanut yhteensä 165,91 euroa sisältäen sähkön kulutuksen, siirtomaksut, sähköverot, alv, huoltovarmuusmaksut. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Domus keittiö (2007). VARUSTUS: Jääkaappi (2019), pakastin (2021), keraaminen liesitaso, integroitu uuni (2015), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2007), kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Tapetti, osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: 1 seinä mikrosementtiä, kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerran wc kunnostettu 2014. VARUSTUS: Peilikaappi, kaapistot, lavuaari, lattiakaivo, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone yläkerrassa, josta kaunis näkymä vehreälle pihalle. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu.
- Kodinhoitohuone
- VARUSTUS: Kaapisto, pöytätaso, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maalattu, osalaatoitus.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 varastoa, joista toinen on lämmin (autokatoksessa) + leikkimökki
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja leikkimökki
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tällä kodilla on kaksi saunaa, toinen sisällä ja toinen ulkona. Sisäsaunassa sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu. Pihalta löytyy myös puilla lämpiävä pihasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto yleisilmeeltään siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Vehreälle huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla. Terassin ilmansuunta länsi.
- Piha
- Huoneistolla on käytössään piha-alue. Pihan hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Takapiha avautuu länteen. Pihalla on runsaasti erilaisia istutuksia kuten; Suikeroalppi, Tuoksukurjenpolvi, Unikko, Hopeapähkylä, Kärhö, Sorvarinpensas, Kuunliljoja, Riippahernepensaita, Kiinanlaikkuköynnös, Köynnöshortensia, Juhannusruusu, Kurkkuyrtti, Jättitatar, Koristeviiniköynnös. Takapihalta löytyy myös ihana pihasauna ja etupihan puolelta leikkimökki.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kuivauskappi, rappusten alla oleva kenkähylly, eteisen peilikaapin saa jos haluaa, mikron saa jos haluaa, keittiön pöydän yllä oleva valaisin, olohuoneen kattovalaisin (kullan värinen), alakerran plafondit, takkasetit, polttopuut, varaston hyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Ei ammatti isännöitsijää, Hallituksen puheenjohtaja Jarkko Koskinen
- Tontin pinta-ala
- 0,3488 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7563 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen hoitaa oman piha-alueensa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.9.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon moottoritielle Helsingin suuntaan noin 10 min autolla..
- Palvelut
- S-market Kevätkumpu noin 2,7 km, K-market Aleksanterinkatu noin 3,6 km, K Citymarket noin 4,3 km, K-Supermarket Tarmola noin 4,4 km, Lidl Näsi noin 4,7 km, S-Market Näsi noin 4,7 km. Porvoon uimahalli noin 3,6 km. Porvoon keskustan palvelut noin 4 km.
- Koulut
- Kevätkummun koulu noin 2,8 km, Linnankosken lukio noin 3,9 km, Albert Edelfeltin koulu noin 4,6 km, Strömborgska skolan noin 5,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä on pistokkeellinen autokatos ja pihalla tilaa toiselle autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikilla asunnoilla on käytössään autokatospaikka ja lisäksi pihalle mahtuu toinen auto.
- Autokatokset
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019 520 211, [email protected].
- Kuntotarkastus tehty
- 23.09.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.05.2025
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ:
2024: Toukovuorentie 15 hirsitalon kosteusvaurion korjaustyöt; vesivahingon yhteydesä ilmi tulleet peruskorjaus- / parannustarpeet.
2023: Toukovuorentie 15 hirsitalo, kosteusvaurion korjaustyöt.
2022: Ikkunat uudistettu Kesäniementie 16 paritalo, Toukovuorentie 13 paritalo ja Toukovuorentie 15 hirsitalo. Kattoeristepuhallusvillaa lisätty molempien paritalojen yläpohjaan.
2021: Ilmastoinnin puhdistus kaikki huoneistot.
2020: Paritalojen katot uusittu ja muutettu tiilestä peltikattoon.
HUONEISTOSSA:
2025: Wc:n lavuaarin uusinta.
2024: Puutarhan kunnostus. Energiatodistus.
2023: Olohuoneen katon maalaus.
2022: Makuuhuoneen maalaus, sadevesikaivojen tarkistus (kaupunki) omaa tehostettu. ikkunoiden vaihto (taloyhtiö).
2021: Uusittu pakastin, alasaunan (sisäsauna) hoitomaalaus, etuoven vaihto ikkunalliseen.
2020: Ulkokattojen vaihto (taloyhtiö).
2019: Alakerran wc- kalusteet uusittu, suihku sekä suihkuovi lisätty, sähköpatterit uusittu koko asunnossa, ilmalämpöpumppu uusittu, jääkaappi uusittu, ulkoterassi (Siperian kuusi) ja ulkosähköt tarkistettu ja uusittu tarvittavilta osin.
2017: Ulkosauna.
2016: Sisäsaunan kiuas vaihdettu.
2015: Keittiön tapetointi ja katon maalaus.
2014: Yläkerran wc kalusteet uusittu, portaikon maalaus (väri roibos).
2008: Alaeteisen maalaus ja lattian vaihto kiveen.
2007: Edelliset asukkaat tehneet keittiöremontin ennen vuotta 2007 ja vaihtaneet yläkerran lattian.
2003: Yläkerran wc:n lattia uusittu, lattialämmitys, vesieristys.
2000: Alakerran saunaosasto pesutiloineen uusittu, lattialämmitys, vesieristys.
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan vuosille 2025-2029
suunnitellut korjaus ja kunnossapitotarpeet:
2025: Rakennustekniset korjaukset/päivitykset: sulkuventtiilit/välimittarit.
2025-2026: Vesitekniikan korjaukset ja uusimiset, lämminvesivaraajien tarkistukset.
2026: Piha-alueiden tarkastus (sorat), sade- ja hulevesi tarkastukset.
2027: Kiinteistöjen maalaus.
2025-2029: Ennakoimattomat korjaukset.
Kiinteistöjen lämminvesivaraajien tilaa seurataan vuosittain.