Kesäkylänkaari 26
01760, Koivikko, Seutula, Vantaa
3h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi
289 000 € (3 265,54 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen koti, rauhallinen kyläympäristö, hyvin palvelujen tuntumassa.
Tyylikäs avokeittiö, erkkeriin sijoitettu ruokailutila ja sopivan kokoinen olohuone luovat taloon lämminhenkisen oleskelualueen. Valoa tulvii asuntoon kolmelta suunnalta ja kesäisin viilennys hoituu ilmalämpöpumpulla. Syksyn tultua takka houkuttelee lämmittelemään sen ääreen. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu talon toiselle puolelle omaan rauhaansa. Saunasta on ihanaa siirtyä vilvoittelemaan katetulle ja lasitetulle terassille, mihin mahtuu oleskelualueen lisäksi vaikka oma punttisali. Sisäänkäynnin yhteydessä on suojaisa, laatoitettu terassialue ja takapihalla toinen oleskelualue.
Reilunkokoinen ja tasainen piha-alue on oikein sopiva pallopeleihin ja ulkoporeammeelle on hyvin tilaa. Kaksi varastoa tuovat kaivattua säilytystilaa. Pensasaidalla rajattu piha-alue on selkeä ja etupihan parkkialueelle mahtuu useampi auto.
Talo sijaitsee Kesäkylä Koivikossa, joka on perustettu 1950-luvun lopulla vapaa-ajan alueeksi, ja osa alueen rakennuksista toimii yhä vapaa-ajan käytössä. Vantaan kaupunki muutti alueen kaavaa vuosina 2009–2010, minkä jälkeen alueella sallittiin ympärivuotinen asuminen. Talon maa-aluetta hallinnoi osakeyhtiö ja talon omistaja hoitaa ja hallinnoi omaa tonttiaan.
Seutulassa, noin kolmen kilometrin päässä Kesäkylästä Katriinantien varrella, sijaitsevat Seutulan koulu, Katriinan sairaala ja Seutulan päiväkoti. Seutulan koulussa opiskelevat 1.–6. luokkien oppilaat, ja päiväkodissa toimii ryhmiä noin 1-vuotiaista aina esikoululaisiin asti. Seutulassa sekä laajemmin Kivistön suuralueella on runsaasti harrastus- ja toimintamahdollisuuksia eri-ikäisille. Alueen vehreä ja monipuolinen luonto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja 040 042 9190 [email protected]
Oili 040 055 0508 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kesäkylänkaari 26, 01760, Koivikko, Seutula, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 11,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muu tila on lasitettu terassi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 55 € / kk (0,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Koko vuoden hoitomaksu/vastike 660 €, hoitovastike peritään kerran vuodessa, sen voi maksaa kuukausittain tai suuremmissa erissä. Hoitomaksu/vastike sisältää yhtiön hallinnolliset kulut, talvikuukausien aurauksen, tontin kiinteistöveron.
- Vesimaksu
- 58,38 € / kk
- Neliöhinta
- 3 265,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa vuoden vaihteessa. Vesiosuuskunnan taksa 2025 on HSY:n taksa korotettuna 0,25€/kuutio + 17,50€/kk (liittynyt palsta). Kiinteistövero v.2025 180 €. Sähkönkulutus: vuosi 2024/ 10744,97 kWh/vuosi, sähkön kustannus keskimäärin n. 100 €/kk. .
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (Bosch), liesi (Induktio), ja liesituuletin (Hormiin)
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, allaskaappi, allas, korkeakaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kaapistoja, pesuallas, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone. Käynti ulos. Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu. Kodinhoitohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi ulkovarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laattaa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Omalle piha-alueelle neljään ilmansuuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuterassi ja takapihan puolella lasitettu terassi.
- Muut tilat
- Tuulikaappi, käyttöullakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Kissatarha ja roskakatos (neuvoteltavissa).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parketti saattaa vaatia uusimista ei hiomisvaraa. Maapohja myydään Kesäkylä Koivikko Oy:n osakkeet, nro 140-141 oikeuttavat palstan 53 hallintaan. Palstalla olevat rakennukset omistaa osakas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kesäkylä Koivikko Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Suhonen Toimitusjohtaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Herrala-talopaketti. Koivikon alueelle on vahvistettu asemakaava 3.2.2010. Kaavan vahvistamisen jälkeen siitä on muodostettu kolme tonttia kiinteistötunnuksilla 92-34-10-1, 2 ja3. Palstat 1-117 sijaitsevat tontilla nro l, palstat 118-119 tontilla nro 2 Ja palstat 120-121 tontilla nro 3. Yhtiö on luonut järjestelyn, jossa osakkeiden tuoma hallintaoikeus palstaan voidaan muuttaa Käyttö-ja Hallintaoikeussopimukseksi yhtiön kanssa. Tämä sopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksella ja näin saada sidottua hallintaoikeus ja rakennukset kiinnitykseen ja saada vakuudeksi, jonka pankkikin hyväksyy. Hallinta- ja käyttöoikeussopimus korvaa osakkeiden sisältämän hallinta- ja käyttöoikeuden kyseiseen palstaan. Merkintä hallinta- ja käyttöoikeussopimuksesta tulee kirjoittaa myös osakekirjaan. Kyseiseen palstaan kohdistuvat osakkeet ja hallinta- ja käyttöoikeussopimus ovat jakamaton kokonaisuus. Hallinta- ja käyttöoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksella. Kesäkylä Koivikon on oma vesiosuuskunta (Y-tunnus 2204170-0), Vesihuollon suunnittelu on valmistunut 2006. Yhtiökokouksen silloin hyväksymä rahastoitu vastike 300 euroa/palsta vesihuollon suunnittelukustannuksiin on peritty 2006. Yhtiökokous 2008 päätti osakkailta perittävän Vantaan veden liittymismaksun määräksi 12,90/ euroa palstan rakennettu neliömetri, joka on Vantaan rakennusvalvonnan ilmoittama. Perusmaksu ei liitetty 13 €/kk, perusmaksu liitetty 17,50 €/kk. Yhtiössä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia vaan osakeyhtiölakia. Kesäkylä Koivikko Oy:n järjestyssäännön 2§: Palstoja ei saa käyttää varastoalueena kuin tilapäisesti esim. rakentamisen aikana. Lentomelualue
- Tontin pinta-ala
- 127 463 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Palstojen maa-alueen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, jokaisen palstan koko on n. 1000m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakas omistaa rakennukset ja vastaa niiden kunnossapidosta ja hoidosta, samoin kaikesta tontilla olevasta kasvustosta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tila on jaettu 121 osakkaiden hallitsemaan palstaan, joita käytetään sekä pysyvään, että vapaa-ajan asumiseen. Osakkaat omistavat itse palstallaan olevat rakennukset.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Omalla piha-alueella autopaikoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AO Erillispientalojen korttelialue www.vantaa.fi
Tehdyt remontit
2025:
Nuohous 7/2025.
2024:
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja moottorin vaihto, Ilmalämpöpumpun sisäyksikön huoltopesu.
Makuuhuoneen maalaus
Pihatyöt: takaosan rajan siistintä aloitettu.
Valokuitu
Ilmalämpöpumpun huoltopesu.
2022:
Keittiön lavuaarin ja hanan vaihto.
Kissatarha
2021:
Uusi liesiuuni (Bosch).
katon yleiskunnon tarkistus, Vesivekin suorittama (raportti saatavilla).
2020:
Pihatyöt: salaoja vilpolan sadevesille sekä ilmalämpöpumpulle, nurmikon asennus ja istutus takapihalle, takarajan siistiminen ja syreeniaidanteen istutus aloitettu.
Uusi jääkaappipakastin (Bosch).
Kaapisto pikkueteiseen (Ikea).
Uusi hana kodinhoitohuoneeseen (Oras).
2019:
Uudet suihkupäät (Oras Apollo) ja letkut kylpyhuoneeseen.
Pihatyöt: nurmikon istutus (etupiha ja talon takapääty), villiviinit, sateenvarjojalava, laatoitukset takapihan puolelle, kiviportaat.
Vilpolan ulkopuolen maalaus.
2018:
Vilpolan kunnostus: sisäpuolen maalaus ja valokatteen uusinta.
Uudet suihkusekoittajat kylpyhuoneeseen (Oras).
Uusi astianpesukone 24.11 (Bosch).
Pihatyöt: etupihan kivituhka-alue.
2017:
Pihatöitä: sokkelin reunakiveys, kaadot, laatoitus etupihalle, Tuija-aidanteen rakennus ja istutus, istutusalueen rakennus + tuijat, kartiovalkokuusi.
Ilmalämpöpumpun asennus (Daikin).
Uusi kiuas (Harvia).
2016:
Sisätilojen maalaus.
Vaatekaapit makuuhuoneeseen (Ikea).
Lentomelueristys ullakolle ja pienemmän makuuhuoneen ulkoseiniin.
Säännölliset ylläpito- ja hoitotoimet:
Nuohous vuosittain.
Säännöllinen ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien putsaus (dokumentoitu).
Säännöllinen ilmalämpöpumpun putsaus.
Räystäiden putsaus.