Keltasafiirinpolku 1A
01700, Kivistö, Vantaa
3h+k+kph/wc+las.p
219 000 € (3 560,98 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto metsänäkymällä
Upea, lähes uudenveroinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa on tavallista korkeampi huonekorkeus (n. 2,7 m). Korkeista ikkunoista valo suorastaan tulvii asuntoon. Asunnon sijainti on erinomainen – kaupat, ravintolat, tori sekä rautatieasema ovat aivan lähellä. Päämakuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava metsämaisema aamuauringon suuntaan.
Omalle tontille rakennetussa taloyhtiössä on maltilliset asumiskustannukset. Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle: rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, joten voit hyödyntää veroedun kuukausittain.
Moderni ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen Kivistön alue kasvaa ja kehittyy! Useat ravintolat ja muut kivijalkaliikkeet tarjoavat monipuoliset palvelut. Uudesta kauppakeskus Kiviksestä löydät erikoisliikkeiden, kahviloiden ja ravintoloiden lisäksi päivittäistavarakaupat ja Vantaan Kaupunkikulttuurikeskus Mosaiikin. Rautatieaseman viereen avautuu keväällä 2026 uusi Citymarket monipuolisine palveluineen.
Tartu tilaisuuteesi ja osta tästä itsellesi unelmakoti! Autohalliosake mahdollista ostaa erillisenä osakkeena vh. 13.000 €.Perustiedot
- Sijainti
- Keltasafiirinpolku 1A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 49 747,19 €
- Velkaosuus
- 169 252,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,93 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 1 020 € / kk (3,75 € / os.), Muu vastike 2,90 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 265,83 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 560,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,50 €/ m³, lämmin vesi 9,50 €/ m³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja selkeälinjainen keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja komposiittiallas
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kph/wc tilassa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Mahdollisuus asentaa pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja kääntyvä suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneen kohdalla ei seinänaapureita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymä lähimetsään.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa runsaasti kaappitilaa, tilava lämmin häkkivarasto. Taloyhtiössä lisäksi erillinen pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa.
- Näkymät
- Lähimetsään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinäpinnat, kylpyhuone/ wc:ssä laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa laminaatti, kylpyhuone/ wc:ssä laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa roiskemaalatut kattopinnat, kylpyhuone/ wc:ssä paneeli.
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden irtokaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Sinisafiiri
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Koiranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488208
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiöllä on voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus (voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksytystä rakennuksen käyttöönottopäivästä).
- Tontin pinta-ala
- 3 337 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Lisäksi yhtiö omistaa 4760/ 45515 määräosin korttelissa 152 sijaitsevaa LPA-tonttia nro 2 (92-23-152-2)
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja keskitetty
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 4760
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja, ja valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 300 m, rautatieasema n. 350 m, omalla autolla Hämeenlinnanväylälle n. 1,5 km. Lentokentälle pääset junalla muutamassa minuutissa.
- Palvelut
- Kehittyvän Kivistön monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on mm. juuri avattu kauppakeskus Kivis erikoisliikkeineen, sekä monipuolinen ravintolatarjonta. Keväällä 2026 avataan uusi Citymarket Kivistön rautatieaseman viereen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka vh 13.000 €. Autohallipaikan hoitovastike 24 €/ kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa 2 autopaikkaa liikuntaesteisille.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereiseen talousmetsään kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen Kivenkolon päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Kivistön Kivenkolon alue sijaitsee Kivistön keskustassa Kehäradan eteläpuolella osoitteessa Kivistön puistokatu 10.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Rapattujen julkisivujen korjaushanke (kustannusarvio yht. 216.487,50 €, 52,76 €/ m²)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 414 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 03.09.2018
Tehdyt remontit
2023 Häkkivarastojen lattioiden halkeamien korjaukset (A-talo)
2024 Julkisivukorjaus A-talon eteläpääty
Tulevat remontit
Kerrostalon rapatuissa julkisivuissa havaittu vaurioita. 15.1.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin korjaushankkeeseen ryhtymisestä. Hankkeen aloitus odottaa rakennusvalvonnan käsittelyä (hakemus jätetty 13.5.2025). Korjauksen hinta-arvio 216.487,50 €, josta huoneiston A36 osuus olisi noin 3244,74 € (52,76 €/ m²).