Keinutie 11 G
00940, Kontula, Helsinki
4-5h, k, kph, wc, et, las.parv
169 000 € (1 698,49 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto omalla tontilla Kontulassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja potentiaalia täynnä olevaan neljän huoneen perheasuntoon Kontulassa! Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja monipuolinen. Tarvittaessa huoneisto on helposti muutettavissa viiden huoneen kodiksi, joten tilaa riittää isommallekin perheelle tai kotona työskentelevälle.
Kodin märkätilat on uusittu 2012–2013 putkiremontin yhteydessä, joten kylpyhuone ja wc ovat nykyaikaisessa kunnossa. Muilta osin asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköisen kodin. Huoneet ovat valoisia ja tilavia, ja asunnon toimiva pohja tekee arjesta sujuvaa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Tämä tuo asumiseen turvallisuutta ja vakaata arvoa pitkälle tulevaisuuteen.
Kontula on monipuolinen ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, erinomainen liikenneyhteys ja vehreä ympäristö. Alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja, kirjasto, uimahalli sekä kattavat ostoskeskuksen palvelut. Metro ja bussilinjat takaavat sujuvan yhteyden keskustaan ja muualle Helsinkiin. Läheiset puistoalueet ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askele
Perustiedot
- Sijainti
- Keinutie 11 G, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 160 156,16 €
- Velkaosuus
- 8 843,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 475,30 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 402,55 € / kk (4,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 877,85 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 698,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähköpistoke 20 €/kk Autopaikka 13 €/kk Moottoripyöräpaikka 10 €/kk Laajakaistamaksu 0,50 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Vaatekaapistot
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keinutie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Tontin pinta-ala
- 39 466 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Mankeli ja mattopesula, askarteluhuone, kellarin rappukohtainen ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pyykinkuivaushuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 190 m. Metroasema n. 900 m.
- Palvelut
- K-Market Kivikko n. 900 m. K-Supermarket Kontumarket n. 1 km.
- Koulut
- Mogadishun julkinen koulu n. 1 km. Vesalan peruskoulu n. 1,3 km.
- Piha-autopaikkoja
- 118 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mellunkylä, Keinulaudantie 3: Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen. Kontulankuja: Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 888 290 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kiinteistön alueella huonokuntoisten puiden kaatoja
2023: Tontin aitaaminen
2022-2024: Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään
2021: Rappujen ulko-ovien peruskorjaus/korjaus
2021-2022: Muottilaudotuksien poistoa kellarien rakentamattomista tiloista
2020: Kylpyhuoneiden kosteuskorjatus (koskee tupahuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa)
2020: Asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu
2019: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / sähkösuunnittelun laatiminen
2019: Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen
2019: Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniporrasteiden korjaustyön suunnittelu
8/2018-2019: A- ja B-talon (A-G sekä H-O rappujen) saunojen peruskorjaus
2017: C-talon saunan peruskorjaus
2017: Kiinteistön alueella huonokuntoisten puiden kaatoja
2017: Leikkivälineiden uusiminen
2-4/2016: Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta.
2015-2015: Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet.
2014: C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus
2013: Pyykkitupa/kuivashuoneen kunnostaminen
2012-2013: Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitetu)
2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010-2011: Putkiremontin suunnittelu
2009: A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt
2008: B-talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien korjaustyö
2005-2006: Julkisivun ja ikkunoiden korjaus
2001: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
1999: A- ja B-talojen (A-G ja H-O-raput) parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys
1998: C-talon (P-U-raput) parvekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys
1998: Autopaikkojen sähkötolppien asennus
1997: A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus
Putkiverkoston linjasulku- ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit
1992: Kattojen pinnoitus
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon
2025: Talon päätyjen betonimuurien ja portaiden kuntotutkimus ja korjaustyöt
2025: Grillikatoksen kunnon selvistys ja uusiminen
2026: Pysy- ja pohjaviemärin painepesu ja kuvaus
2026-2027: Aurinkopaneelien hankinnan selvitys
2026-2027: Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakeyhykset)
2026 --->: Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80 €/asuin-m²)
2026 --->: Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen
2025-2029: P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt
2025-2029: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-12 kpl) n. 2–4 kpl / vuosi
2025 --->: Väestönsuojien (3 kpl) kunnostaminen / varusteiden uusiminen
2025-2029: Muottilaudotuksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista
2028 --->: Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta
Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet v. 2029--->
Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin P-alueen / pysäköinnin järjestely
Parvekkeiden peruskorjaus, ei kustannusarviota / hankkeen laajuus auki.
Autopaikkojen lisärakentaminen mikäli tarvetta ilmenee