Ylimmän kerroksen näkymä lähiluontoon!

Keinulaudantie 1 D

00940, Kontula, Helsinki
5 h, k, vh, kph/wc, erill.wc, lasit.p
169 000 € (1 698,49 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 153,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Silja Santala-Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon koti - remontoija unelma!
Omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa kunnossapitotoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti ja isot remontit on viety läpi. Perinteinen kattava putkiremontti valmistui 2023, kattoremontti 2024 ja 2025 on toteutettu maalämpöurakka. Tästä ylimmän 4. kerroksen asunnosta saa mieleisen kodin toteuttamalla keittiöremontin ja päivittämällä pinnat. Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä. Näkymät ovat avarat ja viihtyisät. Arjen hyötyliikunta hoituu luontevasti, sillä hissiä ei taloyhtiössä ole. Läpitalon huoneistossa on viihtyisät puitteet, jotka mukautuvat asukkaan elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Säilytystilaa on kahden vaatehuoneen ansiosta reilusti ja lasitettu parveke tarjoaa oman ulottuvuuden oleskeluun. Osakkailla on käytössä sauna ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset kellarivarastot. Piha-alueella on lapsille leikkipaikka. Oman auton saa taloyhtiön piha-alueelle. Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen väylät ja harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset. * Oma tontti * Perinteinen putkiremontti 2023 * Kattoremontti 2024 * Maalämpö 2025 * Julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2003 Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely. Lisätiedustelut ja myynti: Silja Santala-Mäkinen Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 831 4519, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Keinulaudantie 1 D, 00940, Kontula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
85 773,39 €
Velkaosuus
83 226,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 632,40 € / kk (0,68 € / os.), Rahoitusvastike 520,80 € / kk (0,56 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 153,20 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 698,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön pihalla autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella: Autotalli suuri 30 €/kk Autotalli pieni 25 €/kk Autopaikka sähkö 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk Varastot 3 €/m2/kk Saunavuoro joka vk 10 €/kk Saunavuoro joka 2. vko 5 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ikkunallinen keittiö. Tilaa ruokapöydälle. Perinteinen liesi ja uuni. Jääkaappi-pakastin. Keittiö kaipaa remonttia ja uusimista haluttuun tasoon.
Kylpyhuone
Ikkunallinen kylpyhuone/wc on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkunurkkaus lasiseinällä Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin (wc-istuimen kansi halki). Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Erillinen WC
Erillinen wc, joka on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, käsisuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Kaksi suurempaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatehuoneet, lisäksi yksi pieni makuuhuone. Tilava asuinhuone, joka liukuovella erotettu olohuoneesta.
Olohuone
Valoisa reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke.
Kodinhoitohuone
-
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistossa on kaksi (2) vaatehuonetta ja tilaa kaapistoille, alkuperäiset kaapistot. Osakkailla käytössä huoneistokohtainen kellarivarasto.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on kokonaan uusittu putkiremontin yhteydessä ja olleet vähällä käytöllä. Huoneisto lähes alkuperäisessä kunnossa, joten kaikki pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon. Keittiö on arviolta 80-luvulta ja vaatii remonttia. Huoneiston sähköt alkuperäiset.
Näkymät
Asuinkortteliin, lähipuistoon
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Vaatehuoneita kaksi. Sisääntuloeteinen tilava.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalattu ja tapetoitu. Kaikki pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon. Märkätiloissa laatoitetut seinät.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huoneistossa yhtenäinen laminaattilattia, tiedossa ei ole onko vanha alkuperäinen lattiamateriaali jätetty alle. Märkätiloissa laattalattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 1
Isännöitsijätoimisto
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Hahle
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 3424 200
Tontin pinta-ala
10 883 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja dna laajakaista (25 M)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.8.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
Taloyhtiössä on toteutettu maalämpöhanke 2025 kuluessa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Kontulan ostoskeskus kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Kontumarket 350 m. Päivittäiset palvelut, kaupat sekä kahvilat ja ravintolat helposti saavutettavissa. Kontulan terveysasema 600 m. Kontulan kirjasto 650 m. Kontulan Posti 400 m.
Koulut
Kontulan ala-asteen koulu 1,5 km. Helsingin Yhteislyseo 1,2 km
Taloyhtiön autopaikat
Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta: Autotalli suuri 30 €/kk Autotalli pieni 25 €/kk Autopaikka sähkö 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk
Autotallit
12
Piha-autopaikkoja
52 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.hel.fi Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee. Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen. Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, arkkitehti, p. (09) 310 37243
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen remontin aloitusta. Linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja korjaushistoria mittava. Suuret peruskorjaukset on viety läpi. Kunnossapitoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti. Kattava listaus saatavilla erillisellä liitteellä. HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: Tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi - B-talon lämmönsiirtimen uusiminen 1995 - talojen päätyjen lisälämpöeristys ja verhoilu 1997 - kellarikerrosten puisten ulko-ovien uusiminen metallirunkoisiksi 1998 - julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2003 - patteriventtiilien uusiminen 2005 - saunaosastojen peruskunnostus 2009 - A-talon lämpökeskuksen saneeraus ja lämmönsiirrinten uusiminen 2015 - A-talon takapihan asfaltointi 2015 - LVIS- hankesuunnittelu 2019 - Lisärakentamisselvitys 2019 – 2020 - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 - Lukituksen uusiminen iloq S5 järjestelmälle 2022 - Perinteinen linjasaneeraus 2023 - Vesikatto 2024
Tulevat remontit
Maalämpöhanke 2025 aikana.