Keijumäki 2 A

02130, Etelä-Laajalahti, Pohjois-Tapiola, Espoo
3h+k
227 000 € (3 815,13 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ensiesittely 11.1.2026 klo 15.30 - 16.15
Yhtiövastike
371,28 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Hyväpohjainen kolmio suositulla Pohjois-Tapiolan alueella.
Keijumäki 2:ssa, Espoon Tapiola / Etelä-Laajalahdessa, odottaa valoisa ja viihtyisä kolmio uutta omistajaa. Tämä 59,5 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa Asunnon etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia päivänvalosta. Asunto on rakennettu 1980 ja on hyvässä kunnossa. Asunto Oy Keijutornissa on juuri valmistunut julkisivusaneeraus. 5.2.2026 yhtiössä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jonka jälkeen julkisivuremontin yhtiölaina jyvitetään osakkeille. Tämän asunnon osuus yhtiölainasta on noin 36 000- 38 000 euroa. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on Pohjois-Tapiolan koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille. S-Market on vain 400 metrin päässä, ja hyvät bussiyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Esittelyt ja lisätiedot: [email protected] 0408545926 Service also in English https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/ Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!
Perustiedot
Sijainti
Keijumäki 2 A, 02130, Etelä-Laajalahti, Pohjois-Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
227 000 €
Myyntihinta
225 942,33 €
Velkaosuus
1 057,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 273,70 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 26,18 € / kk (0,44 € / m²), Korjausvastike 71,40 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 371,28 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike: PO1 julkisivusuunnittelu
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 815,13 € / m²
Lisätietoja maksusta
5.2.2026 yhtiössä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jonka jälkeen julkisivuremontin yhtiölaina jyvitetään osakkeille. Tämän asunnon osuus yhtiölainasta on noin 36 000- 38 000 euroa. Autopaikka lämpöpistokkeella 12€/kk, autokatospaikka 25€/kk Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa julkisivu-urakan limiittiä 150 000,00 eurolla. Korotetun limiitin määrä 1 750 000,00 euroa. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keijutorni
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Krista Flander
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103390533
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin kieltää parveketupakointi. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet ryhtyä laatimaan ja toimittamaan hakemus Espoon kaupungin viranomaisille parveketupakoinnin kieltämiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet laadituttaa mahdolliset selvitykset mitä hakemuksen liitteeksi tarvitaan.
Tontin pinta-ala
2 610,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Tahti
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.10.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
S-Market 400m etäisyydellä
Koulut
Pohjois-Tapiolan koulu
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikka lämpöpistokkeella 12€/kk, autokatospaikka 25€/kk Autopaikat jonotusperiaattella
Autokatokset
15
Sähköpistokepaikkoja
19 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000 Lukijaa pyydetään tutustumaan alueen kaavoitukseen osoitteessa www.espoo.fi: Lisätietoa myös välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Tehdyt remontit
1991: Ikkunoiden ja niihin liittyvien osien kunnostus 1993: Parvekkeiden kunnostus 1996: Katto uusittu 2005: Kaukolämpölaitteiden uusinta. Talouskellarin jäähdytyskoneiston uusiminen 2006: LV-kanavien ja koneiden puhdistus 2009: Elementtisaumojen uusiminen. Rakennuksen länsipuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2010: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Rakennuksen eteläpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2011: Portaikon ja käytävän maalaus 2012: Kylpyhuoneiden lämmityspattereiden venttiilien uusiminen. Rakennuksen itäpuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2013: Rakennuksen pohjoispuolen ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Vakiopaineventtiin asennus 2015: Ikkunapeltien uusinta. Tuuletuskoteloiden asennus ja saumaus 2016: Parvekepeltien uusinta osittain 2017: Etupihan viheralueen ja istutusten kunnostus 2018: Lukkojen uusiminen. Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus (seinät, lattia ja valaistus). Ulkovalaistuksen kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019: Etupihan istutusten kunnostus. Saunan pukuhuoneen maalaus 2020: Eteläisen julkisivun vuotokorjauksia 2021: Porrastasannevalaistuksen uusiminen 2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Putkistojen kuntotutkimus. Autokatoksen valaistuksen uusiminen Julkisivut: Julkisivuremontin toteutus 2025-2026 Parvekkeet: Parvekkeiden korjaaminen julkisivuremontin yhteydessä Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen julkisivuremontin yhteydessä Katto: Katon ja kattoterassin uusiminen julkisivuremontin yhteydessä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2029 Piha: Asfaltin/pihakiveyksen uusiminen julkisivuremontin jälkeen. Pihasuunnitelman laatiminen 2026. Perustukset ja runko: Salaojien huuhtelu 2026 Huoneistojen märkätilat: Yhtiö osallistuu vesieristeiden (aineet + työ) kustannuksiin 500 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut kylpyhuoneen vedeneristyksen kustannuksiin. Kaikkien märkätilojen uusiminen putkiremontin yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmölle vaihtoehtoisten tai täydentävien energiajärjestelmien selvittäminen 2025-2026, lämmitysjärjestelmän remontti 2026-2027. Vesi- ja viemäriputkistot: Seurantatutkimus 2027-2028 Ilmanvaihto: Tuloilmaventtiileiden lisääminen ikkunaremontin yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antenniverkon kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköautolatauksen selvittäminen 2025-2026 Hissit: Kuntoarvion perusteella normaaleja huoltotoimenpiteitä Palovaroittimet: Paristomallinen palovaroitin taloyhtiön kunnossapitovastuulle 31.12.2025 mennessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.