Keijukaistenpolku 10 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+kph+vh+parveke
328 000 € (4 100 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA KOLMIO IDYLLISELLÄ ALUEELLA, HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ.
Tämä kulmahuoneisto tarjoaa hyvät puitteet moneen tarpeeseen.
Eteisestä/käytävältä on kulku jokaiseen tilaan.
Iso olohuone toimii tällä hetkellä myös makuuhuoneena. Huone on äänieristetty, sopii näin myös muusikoille.
Kylpyhuonetta on suurennettu, näin on saatu hyvä paikka pesukoneelle (jääkaappisyvennys poistettu).
Ajattoman tyylikäs keittiö on remontoitu 2021.
Kaksi makuuhuonetta on aamupäiväauringon suuntaan, toisesta on kulku parvekkeelle.
Säilytystilaa on vaatehuoneessa, tilavassa vinttikomerossa ja pienessä kellarikomerossa. Talossa on hyvät pyörävarastot, yksi autotalleista on otettu yhteiseen käyttöön.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Viehättävät puistonäkymät joka ikkunasta.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti, tutustu korjaushistoriaan.
Ruokakaupat löytyvät Roihuvuoren ostarilla ja Herttoniemestä. Herttoniemen metroasemalle 1,9 km ja Itäkeskukseen 2,2 km.
Lähellä on kaunis merellinen ulkoilureitti, joka kutsuu ulkoilemaan, vaikka joka päivä.
Bussit kulkevat Roihuvuorentieltä ja Abraham Wetterin tieltä.
Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta - puistomainen ympäristö, vahva yhteisöllisyys, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut, useita kouluja ja päiväkoteja, alueen omat tapahtumat, mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami-kirsikankukkajuhla toukokuussa sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.
Poiminto Roihuvuori-Seuran nettisivuilta:
Roihuvuoren rakentaminen ”lähiöksi” alkoi 1950-luvun alussa.
Vanhan Herttoniemen ohella Roihuvuori oli maamme ensimmäisiä aluerakentamiskohteita eli lähiöitä. Ensimmäiset talot valmistuivat vuosina 1954 – 1956.
Ennen aluerakentamisen aikaa Roihuvuoressa toimi mm. kauppapuutarha ja alueella oli peltoja ja niittyjä. Vanhempaa rakennuskantaa edustavat yhä edelleen Herttoniemen kartano ja Strömsin kartano.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Keijukaistenpolku 10 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 314 449,80 €
- Velkaosuus
- 13 550,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 520,50 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 166,56 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 687,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 100 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastikkeella maksetaan porrashuone-, salaojat-, piha- ja lämmönsiirrinlainaa. Autotalli 90 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja ajaton keittiö remontoitu 2021, Keittiömaailma. Varustus: induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), liesituuletin (aktiivihiili), laminaattitasot, välitila laattaa, lattia vinyylimuovia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006. Varustus: kylpyamme, peilikaappi, pesualla, wc-istuin (uusittu 2023), puinen kaapisto, pesukoneliitäntä, pesukone (2014), käsisuihku, kuivauspatteri (vesikiertoinen), laattalattia, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, parkettilattia, seinät maalattu, toisessa on liukuovikaapisto (Inaria, irrotettavissa/siirrettävissä, seinään kiinnitetty) ja käynti parvekkeelle,
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät tapetoitu. Tila on äänieristetty, sopii hyvin esim. muusikoille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja pieni kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön kunto hyvä, uusittu 2021.
- Näkymät
- Kulma huoneisto, puistomaiset näkymät kaakkoon ja lounaaseen, aamupäivä ja päiväauringon suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä ja käytävällä on hyvin säilytystilaa. Parkettilattia, eteisen kohdalla laattalattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kattovalaisin, olohuoneen spottivalokisko, sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa), Inaria liukuovikaapisto, eteisen naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Keijukaistenpolku 10
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Saukko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3320
- Tontin pinta-ala
- 2 284 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra on vuonna 2015 ollut 1 543,95 euroa, uuden vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra on 22 177,00 euroa. Vuonna 2016 tontin vuokra on 50 % vuosivuokran määrästä, eli 11 089,00 euroa. Vuokra nousee vuosittain viiden prosentin lisäyksin (vuosivuokrasta) siten, että vuonna 2017 vuokra on 55 % vuosivuokrasta, vuonna 2018 60 % vuosivuokrasta, jne., kunnes vuonna 2026 vuokra on täydet 100 %. Tonttivuokrakulut vuonna 2021 ovat 17 262,63 euroa. Lisäksi vuokraa korotetaan elinkustannusindeksillä vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 24 094,22 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto (myös yksi autotalli otettu yhteiseen käyttöön )
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Roihuvuorentieltä bussit 80, 82, 82B, 94N, 95N, Abraham Wetterin tieltä 82B, 83, 95N, Herttoniemen metroasemalle 1,9 km, Raide-Jokeri Roihupelto 1,9 km
- Paikallistiedot
- Roihuvuoressa on kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kampaamoja, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, japanilainen puutarha, Strömsinlahden venesatama, Marjaniemen uimaranta, Herttoniemen palvelut 1,9 km, Itäkeskus 2,2 km
- Koulut
- Porolahden ala-aste, Roihuvuoren ala-aste, Roihuvuoren ylä-aste, Stadin ammatti- ja aikuisopiston Prinsessantien toimipaikka, Itä-Helsingin musiikkiopisto.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Roihuvuoren kirkon korttelissa vireillä asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä tehty kartoitus välitilan laatasta ja saumasta, ei asbestia. Lisätiedot asbestikartoituksesta taloyhtiössä isännöitsijäntodistus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 064 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekekaiteiden suojakäsittelyt
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Piha- ja salaojaremontti (jätekatoksen uusiminen, uusi ajoliittymä jätekatokselle, talon perustusten salaojitus, sokkelin veden- ja lämmöneristys, sadevesien hallintajärjestelmä, asfaltti- ja hiekkapihan pintarakenteiden uusiminen, istutuksien uusiminen ja pihavalaistuksen lisääminen, varaus sähköauton latauspisteelle)
2017 Porrashuoneremontti
2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2013 Julkisivujen ja ulkoseinien lämpöeristeiden uusinta
2011 Ulko-oven peruskorjaus
2009 Porrashuoneen kattoikkunan uusinta, katon maalaus
2008-2009 Parvekkeiden laatoitus
2005-2006 Putki- ja sähköremontti
2002 Parvekkeet uusittu, autotalliovet uusittu
1999 Vesikatto uusittu
1992-1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Kattava lista toimintakertomus 2023
Tulevat remontit
2024 katon pesu ja huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen arviointi, huolto ja ylläpitokorjaukset
2025 palovaroittimien uusiminen
2026 lukituksen suunnittelu
2027 salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028 jätekatoksen huoltomaalaus