Kehävuorentie 3b 2
01690, Ylästö, Vantaa
5h, avokeittiö, 2 x kph, s, kodinhoitohuone, varasto / tekninen tila, kaksi autopaikkaa
467 000 € (4 717,17 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA UPEAT MAALÄMPÖKODIT YLÄSTÖÖN!
Vuoden 2026 lopussa valmistuvat laadukkaat erillistalot maalämmöllä Kehävuorentielle Ylästöön!
Talo edustavat korkeatasoista nykyaikaista pientaloasumista. Tuomo Joensuun suunnittelema arkkitehtuuri on näyttävä mutta ajaton – vaaleiden ja luonnonläheisten sävyjen yhdistelmä luo tyylikkään ja lämminhenkisen ilmeen.
Asuntojen toimivat ja selkeät pohjaratkaisut on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.
Avarat olohuoneet ja keittiöt muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja yhdistävät sisätilat luontevasti omalle pihalle ja terassille.
Erillinen kodinhoitohuone, reilut säilytysratkaisut ja käytännölliset varastotilat tekevät arjesta mutkatonta. Tyylikkäät, ajattomat puun sävyiset materiaalit ja laadukkaat varusteet viimeistelevät kodin ilmeen.
Lisäksi jokaiselle asunnolle tulee kaksi autopaikkaa.
Lämmitysmuotona toimii miellyttävä maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Arvio kokonaissähkönkulutuksesta on noin 8000 kWh/ vuosi ilman sähköauton latausta.
Muut asuinkustannukset tulevat olemaan: hoitovastike 265 euroa / kuukausi ja tontinvuokravastike mikäli haluat edetä vuokratontilla 530,45 euroa / kuukausi. Vesi oman kulutuksen mukaan.
Kohteella on valinnainen vuokratontti ja lunastushinta tontille on noin 106 090,00 euroa.
Ennakkovaraajan etuna nopeimmille varaajille rakennuttaja asentaa sähköauton latausaseman autopaikalle, kivitasot keittiöön ja Doorman Yale sähkölukon myyntihintaan sisältyvinä. Arvo noin 5000 euroa.
Ylästö on yksi Vantaan halutuimmista pientaloalueista. Vehreä, rauhallinen ja perheystävällinen, mutta samalla erinomaisten yhteyksien päässä pääkaupunkiseudun solmukohdista. Metsät, ulkoilureitit ja puistot ympäröivät aluetta, mutta palvelut ovat lähellä.
Lyhyen matkan päästä löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat ja urheilupuistot, ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Jumbon ja Flamingon monipuoliset palvelut. Lentokentälle on vain kymmenisen minuuttia ajomatkaa.
Kohde toteutetaan RS-kohteena, ja arvioitu valmistuminen on 10-12/2026.
Ennakkomarkkinointivaiheessa varauksen yhteydessä suoritetaan varausmaksu 2000 euroa joka otetaan kaupantekotilaisuudessa osaksi suoritettua kauppahintaa.
Kauppahinta tullaan maksamaan maksuposteina, joista ensimmäinen erä maksetaan kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä ja on suuruudeltaan 10% kauppahinnasta. Seuraavat erät erääntyvät yhdeksänä maksupostina kohteen sisäänmuuttovalmiuteen saakka.
Tutustu virtuaaliesittelyyn tästä:
https://profilm360.fi/majora/louna/talo/2/index.htm
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin jutellaan tästä upeasta kohteesta lisää:
[email protected] / 040-7646315
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kehävuorentie 3b 2, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Muu pinta-ala
- 4,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alaan 99m2 on laskettu mukaan kolme makuuhuonetta, työhuone, avokeittiö ja olohuone, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, sauna, aulatila. Muihin tiloihin 4,8m2 on laskettu mukaan tekninen tila / varasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.11.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 467 000 €
- Myyntihinta
- 467 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265 € / kk (2,68 € / m²), Tontin vuokravastike 530,45 € / kk (5,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 795,45 € / kk
- Neliöhinta
- 4 717,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi oman mittarin kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus arvio noin 8000kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: parketti, jalkalistat tammilista, kynnyslistat liimattavat Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä Katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto Kalusteet: vakiovalmisteiset kalustesuunnitelman mukaan. Kodinkoneet: keittiösuunnitelman mukaan (Puustelli)
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: tervaleppä 15*90 Kalusteet: kaluste- ja lvi-suunnitelman mukaan (Puustelli)
- Erillinen WC
- Lattia: laatta Seinät: laatoitettu Katto: wc kipsilevykatto Kalusteet: kalustesuunnitelman mukaan (Puustelli)
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti, jalkalistat tammilista, kynnyslistat liimattavat Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä Katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto Kalusteet: vakiovalmisteiset kalustesuunnitelman mukaan (Puustelli)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: parketti jalkalistat tammilista, kynnyslistat liimattavat Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä Katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto
- Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta Seinät: maalattu kipsilevyseinä Katto: maalattu kipsilevykatto
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta Seinät: tervaleppä 15*90 Katto: tervaleppä 15*90 Varusteet: valmislauteet tervaleppää 28*90 Laitteet: Sähkökiuas (Harvia Cilindro)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen lattia: laatta, jalkalista 42 tammilista seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevyseinä katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto kalusteet: kalusteselostuksen mukaan (Puustelli) VARASTOT ja TEKNINEN TILA Asuntojen varastot lattia: betonilattia (maalattu) seinät: kipsilevy (pohjamaali), asunnoissa 1 ja 3 osittain betoniseinät katto: kipsilevy (pohjamaali)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Louna
- Tontin pinta-ala
- 1 813 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Fokus Tonttirahasto II Ky
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on sidottu tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2025 syyskuun indeksiluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin ennen tarkistusajankohtaa julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2026 alkaen kunkin kalenterivuoden alussa siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentaminen ei alenna vuokraa. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa tontista tai koko tontti. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt vuokralaisen vuokra-alueelle rakennuttamat rakennukset käyttöönotettavaksi ja ne käyttöönotetaan (sisäänmuuttopäivä). Vuokralaisella on lunastusoikeus myös, kun kuusi (6) kuukautta on kulunut rakennuksen käyttöönotosta. Näiden lunastusmahdollisuuksien käyttämisestä vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään 1 kuukautta ennen lunastusta. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkistetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.
- Tontin vuosivuokra
- 25 461,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.09.2075
- Tontin lunastushinta
- 106 090 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle valmistuu energiatodistus vuoden 2026 alussa. Energialuokaksi tulee A.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hämeenlinnanväylä 3,7 km, Kehä III 4,0 km, Julkinen liikenne 0,3 km, Bussipysäkki 300 m, Juna-asema Aviapolis 4,4 km
- Palvelut
- Alepa Backas 2,6 km, Prisma Jumbo 3,4 km, K-Citymarket Jumbo 3,4 km, Lidl Vantaanlaakso 3,9 km, K-Citymarket Tammisto 4,7 km, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo 3,5 km, Kauppakeskus Kivis 6,4 km Kauppakeskus Myyrmanni 6,7 km, Ylästön koulun ulkokuntoilupaikka 950 m, Ylästön hiihtolatu 1,1 km Kuntokeskus FitVantaa – Iron Paradise 5,1 km, Kuntosali Colyseum 4,5 km, SuperPark Vantaa 4,8 km Terveyspalvelut 2,9 km, Kartanonkosken neuvola 2,9 km, Kartanonkosken hammashoitola 3,3 km Martinlaakson terveysasema 4,8 km, Malmin sairaala 7,7 km
- Koulut
- Ylästön koulu 950 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki