Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA remontoitu omakotitalo Haapalehdon idylliseltä sekä lapsiystävälliseltä asuinalueelta!
Kaustatie 13 on vuonna 1975 rakennettu omakotitalo jota on remontoitu mielin määrin 2000-luvulla. Kattorakenteen muutokselle haettiin rakennuslupa ja toteutettiin vuonna 1999, jolloin tasakatto muutettiin harjakatoksi. 2014-2015 koko asuinrakennus on KENGITETTY termopalkkikengillä ja pian sen jälkeen kylpyhuoneet, keittiö, wc ja kodinhoitohuone remontoitiin. Samalla myös käyttövesiputket ja viemärit on uusittu taloon. Sisäpuolen remonttien lisäksi pihakin on läpikäyty: uudet salaojat, routaeristeet, patolevytykset ja sadevesijärjestelmät asennettiin myös 2015. 2023 taloon asennettiin ilmalämpöpumppu pitämään lämmityskustannukset kurissa läpi vuoden, seuraavana vuonna talousrakennuksen kattorakenteet ja eristykset uusittiin.
Pohjaratkaisu tässä kodissa on hyvä ja palvelee isommankin perheen arkea loistavasti - huoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on todella paljon vaatehuoneiden, lukuisten kaapistojen ja talousrakennuksessa olevan varaston ansiosta. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja pohjaratkaisua on selkeytetty turhien väliseinien purkamisen avulla. Tilava kodinhoitohuone, 2 WC:tä ja kylpyhuoneen kaksi suihkua helpottavat lapsiperheen hektistä arkea huomattavasti. Kylpyhuoneen sekä kodinhoitohuoneen pinnat ovat laadukasta sekä helppohoitoista mikrosementtiä ja puukiuas takaa perheellesi pehmeät löylyt.
Tontti on myös tällä kodilla hyvä! Vaikka tontin koko on neliöiltään vain 702 m2, nurmialuetta löytyy runsaasti molemmin puolin taloa. Etupihalla on iso terassi kesäpäivän paistattelemista tai vaikka grillausta varten. Tontti rajoittuu takapihan puolelta puistoalueeseen ja takapihalla on myös runsaasti istutuksia. Tontti on myös aidattu joten yksityisyyttä on naapureihin päin.
Asuinalueena Haapalehto on omakotitalovaltainen, rauhallinen asuinalue jossa on paljon lapsiperheitä. Koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä ja Oulun keskustaankin on vain 10 minuutin ajomatka. Julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat Haapalehdon alueella ja Jääkärinkankaalle v. 2026 valmistuva monitoimitalo tulee pitämään Haapalehdon asuinalueen perheiden suosiossa myös tulevaisuudessa!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaustatie 13, 90650, Haapalehto, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 173 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen kerrosala 133 m2. Talousrakennuksen (autovaja + varasto) 40 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 205,64 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 491,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 20 000 kwh/vuosi. Pörssisähkön viimeisen 12 kk keskihinnalla laskettuna kokonaiskustannus noin 180 €/kk. Vesi- ja jätehuoltomaksut kulutuksen/käytön mukaan. On hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke, laminaattitasot.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: allaskaapisto, peili, wc-istuin, bideesuihku, kaksi suihkua, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, kaapisto, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kodinhoitohuone
- Varustus: lämminvesivaraaja, kaapistot, pöytätasot, paikka pyykkitornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- kaksi vaatehuonetta, runsaasti kaapistoja, talousrakennuksen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Olohuone, keittiö ja takkahuone yhtenäistä avaraa tilaa. Takkahuoneesta helposti jaettavissa väliseinällä yksi lisämakuuhuone tai työtila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 702 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 438,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö ilmalämpöpumppu ja takka.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilmanvaihto märkätiloissa (huippuimuri)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 220
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, talousrakennus, leikkimökki.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet. Lähin bussipysäkki 250 m. Oulun keskustaan n. 5 km.
- Palvelut
- Grilli-kioski 200 m, Sale Myllyoja 700 m, Lidl 1 km, Ruskon CityMarket n. 3 km
- Koulut
- Myllyojan koulu (1.-6.lk) 900m, Laanilan yläaste/lukio 2,7 km. Lähelle rakennettava Jääkärinkankaan monitoimitalo (päiväkoti, peruskoulu ym). määrä valmistua 2026 loppuun mennessä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999: Kattorakenteen muutos tasakatosta harjakatoksi (peltikatto). 2014-2015: Haettu rakennuslupa kengitystyölle. Koko talon kengitys termopalkkikengillä. Seinien lisäeristys SPU-eristeellä sisäkautta. Alapohjan puukoolingin poisto, SPU-eristys, uusi puukoolaus ja gybroclevyn lisäys. Kantavan keskiseinän poisto, finfoam eristeen lisäys ja uusi betonivalu sekä alaohjauspuun uusinta. viemäreiden uusinta. Salaojat uusittu, routaeristeet, patolevyt ja sadevesijärjestelmät (ohjattu kunnalliseen hulevesiverkostoon). 2018: uudet vesimittarit, käyttövesiputket, samalla kylpyhuone, keittiö, kodinhoitohuone ja WC-remontti. Lämminvesivaraaja uusittu sekä muut lvi-kalusteet. Vilpe -huippuimuri asennettu tehostamaan märkätilojen ilmanvaihtoa. Tuuletusikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit. 2023: Ilmalämpöpumppu asennettu 2024: Talousrakennus remontoitu: vanhat kattorakenteet purettu sekä sisäpuolelta purettu kaikki runkoon ja tiiliverhoukseen asti. Uudet kattoniskat ja kattomateriaali (huopa), sisäpuolelta seiniin ja kattoon uudet eristykset. Ulkopuolelle uusittu lautaverhous, räystään aluslaudat sekä ovien ja ikkunoiden pielilaudat. Kysy tarkempi listaus välittäjältä!