Kauriintie 4 K
00740, Siltamäki, Helsinki
3 h, kt, kph, wc, las. parv.
129 900 € (1 613,66 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Roy Rissanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio sijoitukseen tai omaan käyttöön
Valoisa ja tilava kolmen huoneen asunto Siltamäessä odottaa uusia asukkaita – tai fiksua sijoittajaa! Tämä 80,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän paikan auringosta nauttimiseen.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä valmiin sijoituskohteen, jossa on heti vuokratuloja. Etsitpä sitten uutta kotia tai vakaata lisäystä sijoitussalkkuusi, tämä kohde täyttää vaatimukset.
Taloyhtiö Asunto Oy Siltamänty on hyvin hoidettu ja tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto takaa hyvän sisäilman.
Siltamäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa K-Market Kavaljeeri ja Alepa Siltamäki, sekä hyvät bussiyhteydet ja pyöräilyreitit. Alue on rauhallinen ja tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi – tai seuraava tuottoisa sijoituksesi!
Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa
3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=1onG8W8Xscs
Lisätiedot ja esittelyt...
044 986 9700, Roy Rissanen, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauriintie 4 K, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu, vapautuminen enintään 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 900 €
- Myyntihinta
- 84 808,82 €
- Velkaosuus
- 45 091,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 249,55 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 652,05 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 613,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, ja lämmitettävä pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltamänty
- Isännöitsijätoimisto
- Siltamäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Lappalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3860 965
- Tuotot
- 5495.04
- Tontin pinta-ala
- 18 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunta
- Viemäröinti
- Kunta
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Kavaljeeri 190 m Alepa Siltamäki 340 m K-Market 760 m Siltamäen ostoskeskus 190 m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 465 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
-2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen. Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2020: Piirustusten digitalisointi. Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus. Leikkipaikan turvatarkastus. Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen. Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. Talon 34 iv-koneen uusiminen. Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit. Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet. Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus. Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z. Kattojen kuntotarkastus. Antennijärjestelmän tarkistus. LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet. KPH-kuntotutkimus. Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen. Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous. Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen. Rakennusten välisten viemäreiden sukitus. Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31. Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus. Portaiden laatoitus. Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia. Talo 30 saunaosaston perusparannus. Putkistojen kuntokartoitus. Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3. Lintuesteiden asennus. Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia. Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma*. Maalämpösuunnittelu -2024: Julkisivun saumojen uusiminen -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti.
*Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024.